Главное Что такое ОЦЕНКА Кадастровая оценка Автоэкспертиза Прайс-лист Контакты

Статистика

Посетителей: 491719
Главное arrow Словарь основных терминов
08.04.2010 г.

Капитальные вложения — затраты на строительно-монтажные работы, приобретение оборудования, инструмента, инвентаря, проектно-изыскательские, геологоразведочные и буровые работы, отвод земельных участков по переселению в связи со строительством и т.д.

Финансовыми вложениями являются долгосрочные и краткосрочные инвестиции в ценные бумаги и долговые обязательства, вложения в уставные капиталы других организаций, а также предоставленные займы, с целью получения организацией дополнительного дохода.

Инвестиции валовые — общий объем инвестиций независимо от источников финансирования.

Инвестиции долгосрочные (в соответствии с Положением по бухгалтерскому учету) — инвестиции, используемые на капитальные вложения. К долгосрочным инвестициям относятся затраты на создание, увеличение размеров, а также приобретение необоротных активов длительного пользования (свыше одного года), не предназначенных для продажи. Инвестиции в форме долгосрочных финансовых вложений (в соответствии с Положением по бухгалтерскому учету) — вложения в государственные ценные бумаги (облигации и другие долговые обязательства), ценные бумаги и уставные капиталы других предприятий, а также предоставленные другим предприятиям займы на территории Российской Федерации и за ее пределами.

Инвестиции прямые — иностранные инвестиции, дающие инвестору право на участие в управлении предприятием и составляющие более 10% номинального капитала предприятия. Могут осуществляться в форме взносов в уставной капитал; кредитов, полученных от зарубежного совладельца предприятия; прочих формах — дополнительных акций, приобретенных прямым инвестором, реинвестирования доходов, оборудования, переданного прямым инвестором организации и т.п.

Инвестиции портфельные — иностранные инвестиции не дающие права на участие в управлении организацией — покупка акций, составляющих менее 10% в номинальном капитале предприятия, облигаций, векселей и других долговых ценных бумаг собственного и заемного капитала. Долговые ценные бумаги делятся на краткосрочные — со сроком погашения до 1 года, и долгосрочные — со сроком погашения 1 год и более.

Инвестиции иностранные прочие — инвестиции, не подпадающие под определение прямых и портфельных. Среди них выделяются торговые кредиты (предварительная оплата и предоставление кредитов для импортно-экспортных операций) и прочие кредиты, кроме торговых, полученные не от прямых инвесторов, в т.ч. кредиты, полученные от международных финансовых организаций (Мирового банка, Международного валютного фонда, Европейского банка реконструкции и развития и т.п.), банковские вклады и пр.

Инвестиции реальные (капиталообразующие) — вложения непосредственно в произведенные и непроизведенные нефинансовые активы. Вложения в произведенные активы подразделяются на вложения в материальные основные фонды (капитальные вложения, капитальный ремонт), в нематериальные основные фонды, в запасы материальных оборотных средств и ценности, а вложения в непроизведенные активы — на вложения в землю, в другие материальные непроизведенные активы, в нематериальные непроизведенные активы. Капиталообразующие затраты определяются как сумма средств, необходимых для строительства (расширения, реконструкции, модернизации) и оснащения оборудованием инвестируемых объектов, расходов на подготовку капитального строительства и прироста оборотных средств, необходимых для нормального функционирования организаций, и т.д.

Инвестиции финансовые — помещение средств в финансовые активы. Целевое использование финансовых инвестиций не предопределено, они могут стать как дополнительным источником капитальных вложений, так и предметом биржевой игры на рынке ценных бумаг.

Инвесторы — юридические и физические лица, субъекты инвестиционной деятельности, принимающие решения и осуществляющие вложения собственных, заемных или привлеченных средств в форме инвестиций в инвестиционный проект и обеспечивающие их целевое использование. В качестве инвесторов могут выступать:

органы, уполномоченные управлять государственным и муниципальным имуществом или имущественными правами;

граждане, предприятия, предпринимательские объединения и другие юридические лица;

иностранные физические и юридические лица, государства и международные организации.

Инвестиции чистые — валовые инвестиции за вычетом накопленных амортизационных отчислений на основные фонды предприятий.

Индексация амортизации — метод, позволяющий в условиях высоких темпов инфляции увеличить объемы амортизационных отчислений в промежутках между переоценками основных фондов, приблизить их объемы к необходимым для осуществления воспроизводства основных фондов. Индексация осуществляется по усмотрению организаций в соответствии с постановлениями Правительства по коэффициентам (индексам цен), разрабатываемым и публикуемым органами государственной статистики. Индексация амортизации не влияет на величину начисляемого износа основных фондов и нормативные сроки их службы. Ее целью является не изменение установленных параметров воспроизводства основных фондов, а обеспечение по мере возможности их реализации в условиях инфляции.

Индекс физического объема основных фондов (средств) — относительный показатель, характеризующий изменение натурально-вещественной массы основных фондов текущего периода по сравнению с базисным. Используется при анализе динамики физического объема основных фондов и отражает изменение стоимости основных фондов, вызванное изменением только их физического объема и не связанное с изменением цен. Определяется индекс как частное от деления стоимости основных фондов текущего периода, исчисленной в сопоставимых ценах, на стоимость основных фондов базисного периода, исчисленную в тех же сопоставимых ценах. Величина основных фондов текущего периода в сопоставимых ценах находится делением стоимости основных фондов текущего периода в фактических ценах на индекс цен.

Индекс физического объема национального дохода — относительный показатель, характеризующий изменение массы вновь созданных материальных благ, направляемых на конечное потребление, накопление, экспорт и возмещение потерь в текущем году по сравнению с базисным. Используется при анализе динамики натурально-вещественной массы национального дохода. Этот индекс отражает изменение объема дохода, не связанное с изменением цен. Вычисляется как частное от деления величины национального дохода в сопоставимых ценах текущего периода на величину национального дохода базисного периода, исчисленного в тех же сопоставимых ценах.

Индивидуальные нерыночные товары и услуги — товары и услуги, предоставляемые индивидуальным домашним хозяйствам бесплатно или по ценам, не имеющим экономического значения, нерыночными производителями сектора общего государственного управления или некоммерческими организациями (НКО).

Институт профессиональной оценки (ИПО) — специализированное негосударственное образовательное учреждение, создан в апреле 1996 г. Учредителями института стали Финансовая академия при Правительстве РФ и Академия менеджмента и рынка. В апреле 1997 г. Институтом получена Лицензия Министерства общего и профессионального образования РФ на ведение образовательной деятельности в сфере высшего, дополнительного профессионального образования. За время работы в Институте получили дополнительное образование более 1500 специалистов. Институт аккредитован при Российском обществе оценщиков как базовое учебное заведение.

Институциональная единица — хозяйственная единица, которая имеет право владеть активами, принимать на себя обязательства и заниматься хозяйственной деятельностью и операциями с другими единицами. Каждая институциональная единица должна либо вести учет хозяйственной деятельности, включая балансовые ведомости по активам и обязательствам; либо иметь возможность его вести при необходимости. Существуют два вида институциональных единиц: физические лица или группы лиц в виде домашних хозяйств и юридические лица в виде корпораций, некоммерческих организаций (НКО) и государственных учреждений. Институциональные единицы-резиденты образуют пять взаимоисключающих секторов экономики: нефинансовых корпораций, финансовых корпораций, государственных учреждений, домашних хозяйств, некоммерческих организаций, обслуживающих домашние хозяйства.

Инструмент — технологическая оснастка, предназначенная для воздействия на предмет труда с целью изменения его состояния. Та часть инструментов, которая удовлетворяет установленным критериям (срок службы более года, стоимость выше определенной Минфином России величины, периодически пересматриваемой в связи с инфляцией), входит в состав основных фондов, остальная часть включается в малоценные и быстроизнашивающиеся предметы.

Интерес — выгода, материальная заинтересованность, участие, доля (в чем-либо).

Инфляция — обесценение денег, вызванное превышением количества денег, находящихся в обращении, над их товарным обеспечением. Конкретным выражением инфляции является быстрый рост цен (явный или скрытый), особенно на продукты массового потребления, обострение в результате этого проблемы дефицита. Инфляция создает финансовое напряжение в стране, приводит в конечном счете к росту стоимости жизни. Оценка инфляционных процессов осуществляется с помощью системы показателей, характеризующих изменение цен на товары и услуги и изменение соотношения между товарной и денежной массой. Показатели изменения цен содержат систему индексов цен на товары и услуги по видам деятельности, индексы потребительских цен, покупательной способности рубля, дефляторы. Для проведения расчетов используются данные текущей статистики цен, выборочных обследований потребительских цен на товары и услуги, данные баланса денежных доходов и расходов населения и ряд других источников статистической информации.

Информация внешняя — информация, характеризующая условия функционирования объекта оценки в регионе, отрасли и экономике в целом.

Информация внутренняя — информация, характеризующая деятельность объекта оценки.

Инфраструктура — комплекс отраслей и хозяйственных звеньев, обслуживающих производство или население. Различают производственную и непроизводственную (социальную) инфраструктуру. Отрасли или хозяйственно самостоятельные звенья, не входящие в состав производственных подразделений, организационно отделенные от них и обслуживающие собственно производство, относятся к производственной инфраструктуре, а обслуживающие население — к непроизводственной (социальной).

Использование оборудования — степень применения его потенциальных возможностей в процессе эксплуатации. Улучшение И.о. является фактором повышения эффективности экономики. Статистика изучает И.о. по численности, времени, мощности и объему работы. Показатели использования численности оборудования представляют собой долю фактически работавшего оборудования в общей численности наличного или установленного. К наличному относится все оборудование, числящееся на балансе предприятия, к установленному — оборудование, сданное в эксплуатацию. И.о. по времени работы характеризуют следующие показатели: 1) коэффициент сменности установленного (работавшего) оборудования, который показывает, во сколько смен в среднем ежедневно работала каждая единица оборудования. Исчисляется как отношение количества отработанных станко-смен к максимально возможному числу станко-дней, равному произведению числа рабочих дней в периоде и среднего числа единицы установленного (работавшего) оборудования. Показатель использования сменного режима работы оборудования получают сопоставлением коэффициента сменности с числом установленных для предприятия смен; 2) коэффициент экстенсивной нагрузки, который определяется как отношение фактического времени работы установленного оборудования к времени, в течение которого оно могло быть использовано. Последнее характеризуется либо календарным фондом времени (равным произведению числа часов в календарном периоде и среднего числа единиц оборудования), либо режимным фондом времени (не включающим, в отличие от календарного, время, приходящееся на нерабочие дни и внесменные перерывы), либо плановым фондом времени (равным режимному за вычетом времени плановых ремонтов). В состав планового фонда входят фактически отработанное время и простои. Простои оборудования подразделяются на целодневные (оборудование не работало все сутки); целосменные (оборудование работало не во всех сменах в течение суток) и внутрисменные (простои в пределах смены). Доля простоев в календарном (режимном, плановом) фонде показывает неиспользованные резервы времени работы оборудования. В причинах простоев выделяют простои из-за нехватки рабочих, сырья, топлива, энергии, неисправности оборудования и др. И.о. по мощности характеризует коэффициент интенсивной нагрузки, который представляет собой отношение средней фактической мощности оборудования к максимально возможной (под мощностью понимается количество выработанной продукции в единицу времени). Коэффициент интенсивной нагрузки отражает степень использования технических возможностей оборудования. Обобщающей характеристикой использования оборудования по времени и по мощности служит коэффициент интегральной нагрузки. Исчисляется делением фактического объема выработанной продукции (выполненных работ) на максимально возможный объем.

Капитализация — преобразование ожидаемых в будущем доходов в единовременно получаемую в настоящий момент стоимость.

Капитал оборотный — часть вещественного капитала с коротким сроком оборачиваемости (наличие в кассе, требования и запасы); разница между текущими активами и текущими обязательствами.

Капитальный ремонт основных фондов (средств) — возмещение износа основных фондов. Предназначен для поддержания основных фондов в рабочем состоянии путем периодической (через промежутки времени длительностью свыше одного года) реабилитации их технико-эксплуатационных свойств. При капитальном ремонте обычно осуществляются разборка объекта и замена или восстановление всех изношенных конструкций, деталей, узлов, сборка, регулирование и испытание объекта. Одновременно с капитальным ремонтом основных фондов должна производиться модернизация, т.е. работа по улучшению потребительских свойств ремонтируемых объектов, частичному возмещению морального износа основных фондов. Капитальный ремонт и модернизация основных фондов выполняются в настоящее время за счет текущих издержек производства либо создаваемого на предприятии ремонтного фонда. В бюджетных организациях средства для капитального ремонта включаются в ежегодные сметы расходов.

Капитал основной — категория системы национальных счетов, примерно соответствующая определению "основные фонды". В основной капитал включается помимо элементов, составляющих основные фонды, также часть незавершенного строительства — стоимость выполненных незавершенных строительных работ, если для сооружаемых объектов был найден покупатель и заранее заключен контракт на продажу.

Капитал собственный — совокупность активов владельца, полностью находящихся в его собственности, на которые могут быть обращены иски и за счет которых возмещаются понесенные убытки. Исчисляются как разность между стоимостью всех активов — произведенных, непроизведен-ных и финансовых — и всех обязательств в данный момент времени. Для такого расчета каждый актив и каждое обязательство должны идентифицироваться и оцениваться отдельно. В качестве балансирующей статьи он вычисляется для институциональных единиц и секторов, а также для всей экономики.

Капитал уставной — выраженный в денежной форме суммарный итог взносов (вкладов) участников (собственников) в имущество организуемых ими организаций. Размер этих взносов определен учредительским договором и зафиксирован в Уставе. Изменение размера уставного капитала (в том числе и при переоценке) должно быть произведено только одновременно с отражением этого в Уставе организации.


Последнее обновление ( 09.04.2010 г. )