Словарь основных терминов

 Актив - объект собственности , принадлежащий индивиду или фирме и имеющий денежную оценку. Активы бывают трех видов: а) физические активы - здания, сооружения, оборудование, земля, потребительские товары длительного пользование(автомобили и т.п.) ; б) финансовые активы - наличные деньги, банковские вклады, акции; в) нематериальные активы - торговые марки, патенты, свидетельства  и т.п.

Амортизация - снижение ценности актива в ходе его эксплуатации.

Аннуитет - серия равных платежей, производимых через фиксированные промежутки времени с момента осуществления исходных разовых инвестиций.

Аннуитетный метод - метод капитализации будущих потоков доходов от инвестиций. Предусматривает использование формул сложного процента, в которых потоки рассматриваются как аннуитетные, обеспечивающие как возврат инвестиционного капитала, так и доходов на него.

Аренда - предоставление одной стороной (арендодателем) по договору другой стороне (арендатору) во временное владение и пользование имущества за определенную плату.

Арендная плата - регулярные, производимые в течение срока аренды , платежи арендодателю за сданное в аренду имущество.

Баланс - бухгалтерский отчет об активах и пассивах фирмы на последний день операционного периода.

Балансовая стоимость - Стоимость основных средств (долгосрочных активов) в бухгалтерских книгах юридического лица (за вычетом амортизации). Балансовая стоимость определяется как ее чистые активы, то есть совокупные активы за вычетом совокупных обязательств (долгов).

Безрисковая ставка - Процентная ставка по инвестициям с наименьшим риском. Обычно это ставка доходности по долгосрочным государственным обязательствам.

Бета-коэффициент - показатель степени риска применительно к инвестиционному портфелю или к конкретным ценным бумагам; отражает степень неустойчивости курса данных акций  по сравнению с остальным  рынком ценных бумаг; устанавливает количественное соотношение между колебаниями цены данной акции и динамикой цен рынка в целом.

Бизнес - Инициативная самостоятельная экономическая деятельность, осуществляемая за счет собственных или заемных средств на свой риск и под свою имущественную ответственность, ставящая главными целями получение прибыли и развитие собственного дела, а также продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг.

Валовой доход - Показатель конечных результатов экономической деятельности предприятия, полученный в результате производства и продажи продукции, товаров, услуг. Валовой доход определяется вычитанием из выручки от реализации продукции, работ и услуг текущих материальных затрат.

Валовой рентный мультипликатор - отношение цены продажи объекта недвижимости к потенциальному или действительному валовому доходу.

Внешнее управление - процедура банкротства, применяемая к должнику в целях восстановления его платежеспособности, с передачей полномочий по управлению должником внешнему управляющему.

Восстановительная стоимость - остаточная балансовая стоимость, помноженная на ценовые коэффициенты, рассчитанные по уровню цен на момент продажи предприятия.

Гудвилл - 1) деловая репутация; 2) активы, капитал фирмы, не поддающиеся стоимостному измерению (например, степень влияния, связи с партнерами, компетенция сотрудников, репутация на рынке).