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把時間搶回來 河南商業(yè)零售市場將恢復(fù)快速發(fā)展節(jié)奏

2023-01-05 08:46 來源:大河報·豫視頻 責(zé)任編輯:閆繼華
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摘要:司小偉:2023年打造國內(nèi)家庭型購物中心標桿   對于2023年的市場前景,探十里商業(yè)管理有限公司董事長司小偉在接受記者采訪時表示,從整個大環(huán)境來看,未來的走向已經(jīng)很清晰了,但商業(yè)市場的恢復(fù)還會持續(xù)一段時間,目前部分商場、品牌方仍在承受壓力。

鄭州正弘?yún)R的跨年活動 商場供圖

□大河報·豫視頻記者鄧飛

過去三年里,因多種疊加因素的影響,很多商業(yè)項目及品牌商原有的籌備、開店拓展計劃一直在變化,原定的開業(yè)時間也一再延期。隨著零售商業(yè)市場逐漸走出疫情影響,開發(fā)商及品牌層面重拾信心。預(yù)計從2023年開始,河南商業(yè)零售市場將恢復(fù)快速的市場發(fā)展節(jié)奏,消費預(yù)期及商業(yè)運營都將真正迎來快速恢復(fù)。

2023年鄭州零售市場將建立更大信心

目前,疫情對于消費的影響正在逐漸消退,2023年,消費者、品牌端與開發(fā)商將有更大的信心。

多位商業(yè)人士分析稱,首先,2023年,鄭州零售市場將圍繞首發(fā)經(jīng)濟、夜間經(jīng)濟等領(lǐng)域打造特色商業(yè)區(qū)域,并增強物流、數(shù)字化支撐體系,形成超廣域、多中心、集聚型、網(wǎng)絡(luò)化、多層級的都市商業(yè)新格局。

其次,更多大品牌在2023年將進入零售商業(yè)市場進行探索,已經(jīng)在城市發(fā)展的品牌也會積極拓展,品牌升級、開設(shè)首店或開設(shè)新的體驗店以提供多種產(chǎn)品系列,并且提升品牌形象。

另外,隨著鄭州核心商圈飽和程度的提高,挖掘存量價值與“城市更新”將成為鄭州零售商業(yè)市場的焦點話題。

宋向清:營造商業(yè)場景,激活消費市場

“河南商業(yè)發(fā)展的核心要素在于激活消費市場,激發(fā)消費潛力,讓潛在消費變成現(xiàn)實消費。”對于河南商業(yè)市場的發(fā)展趨勢,北京師范大學(xué)政府管理研究院副院長、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟研究中心主任、中國商業(yè)經(jīng)濟學(xué)會副會長宋向清說。

為此,他建議,2023年河南商業(yè)要繼續(xù)通過營造良好的商業(yè)場景,塑造優(yōu)美的購物體驗,促進商業(yè)資本與居民生活市場的有效銜接,大力發(fā)展社區(qū)商業(yè),拓寬社區(qū)商業(yè)渠道,多業(yè)態(tài)多層級豐富社區(qū)居民生活體驗。

宋向清說,還要加大對新技術(shù)新商業(yè)模式在商業(yè)科技進階上的扶持力度,讓傳統(tǒng)商業(yè)與新型商業(yè)有機結(jié)合起來,突破商業(yè)領(lǐng)域高質(zhì)量發(fā)展的瓶頸,助力河南經(jīng)濟行穩(wěn)致遠。預(yù)計從2023年開始,河南商業(yè)零售市場將逐漸恢復(fù)快速的市場發(fā)展節(jié)奏。

吳琪:鄭州銀泰即將綻放,期待商業(yè)新地標

自從2022年7月份銀泰商業(yè)正式官宣牽手鄭州,鄭州北龍湖金融島最具價值的1.07平方公里內(nèi)環(huán)沿湖商業(yè)街區(qū)便成了業(yè)界關(guān)注焦點,銀泰商業(yè)也成了人們最期待的高端商業(yè)之一。2022年10月份舉行的“美好生活節(jié)”活動聚焦音樂、露營、市集、機車,就讓人們感受到了屬于鄭州銀泰的獨特活力。

銀泰商業(yè)進入鄭州之所以引起業(yè)內(nèi)廣泛熱議,一方面是由于出色的項目位置和自然條件,注定它與傳統(tǒng)商業(yè)不同;另一方面鄭州高端商業(yè)項目短缺,希望能以一個新的高端商業(yè)項目吸納更多高端品牌入駐鄭州。島內(nèi)商業(yè)四區(qū)分別是:

一區(qū):生活美學(xué)館,追求舒適的生活方式,打造極具美感的生活文化空間,比如精品書店、高端體驗店等。

二區(qū):潮玩實驗室,融合潮流服飾、潮流手段的潮流體驗街區(qū)。

三區(qū):精致社交場,主打國際名品,如高端珠寶、美妝、快時尚旗艦店、高端餐飲、親子主題體驗店等,打造精致的社交空間。

四區(qū):活力新氧營,結(jié)合新零售以戶外體驗為主,如專業(yè)運動服飾、運動設(shè)備等。

據(jù)悉,鄭州銀泰計劃于2023年春在島內(nèi)商業(yè)四區(qū)開業(yè)部分品牌,提前為島上寫字樓人群、上島游客提供部分品牌配套體驗,2023年底鄭州銀泰商業(yè)內(nèi)環(huán)街區(qū)將在鄭州全部華麗綻放。

“對于2023年,要把失去的時間搶回來,雖然有壓力,但是我們很有干勁。三年疫情結(jié)束了,我們對2023年的市場滿懷信心。鄭州銀泰商業(yè)項目有其獨特性,希望能夠給鄭州帶來更多的品牌和不一樣的商業(yè)體驗。”鄭州銀泰副總經(jīng)理吳琪說。

司小偉:2023年打造國內(nèi)家庭型購物中心標桿

對于2023年的市場前景,探十里商業(yè)管理有限公司董事長司小偉在接受記者采訪時表示,從整個大環(huán)境來看,未來的走向已經(jīng)很清晰了,但商業(yè)市場的恢復(fù)還會持續(xù)一段時間,目前部分商場、品牌方仍在承受壓力。

“隨著時間的推移,消費者信心、品牌供應(yīng)商信心會逐漸恢復(fù)。2023年4月到5月,優(yōu)質(zhì)商業(yè)會恢復(fù)到以前的狀態(tài)。從基本面來看,消費市場還是很旺盛的,未來肯定是向好的。”司小偉說,受三年疫情的影響,顧客的消費需求也更趨于理性,人們對性價比高的商品需求量非常大。河南是人口大省,鄭州是人口大市,內(nèi)需是優(yōu)勢,對市場有很強烈的支撐。

據(jù)悉,探十里商業(yè)在鄭州隴海路與桐柏路交叉口的升龍·中原新城(原大商桐柏路店舊址),籌建11萬平方米家庭型購物中心,預(yù)計在2023年二季度開業(yè)運營。作為典型的存量商業(yè)改造項目,T10探十里購物中心面對原有商業(yè)在商業(yè)定位、物業(yè)結(jié)構(gòu)、商品結(jié)構(gòu)、營銷思路等方面進行了升級與創(chuàng)新,構(gòu)建全新的家庭型購物中心樣本。

“我們將通過傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)的迭代升級,為城市提供‘更佳的商業(yè)形態(tài)’、‘更好的生活體驗’、‘更新的社交空間’,從而豐富人文生活,提升城市氣質(zhì),讓原有商業(yè)中心煥發(fā)新的光彩。”對于2023年,司小偉信心滿滿。

剛云鵬:亞細亞卓悅城有望二季度開業(yè)帶動二七商圈新活力

“在大的商業(yè)消費環(huán)境上,我們對2023年商業(yè)環(huán)境是看好的。但對商業(yè)經(jīng)營的環(huán)境,2023年可能會面臨一些困難和挑戰(zhàn),兩極分化的情況可能越來越嚴重。好的商業(yè)有客流,有商戶,有營銷費用,會越來越好,經(jīng)營不好的商業(yè)可能面臨洗牌。”面對已經(jīng)到來的2023年,亞細亞卓悅城企劃負責(zé)人剛云鵬作出如上判斷。

他認為,過去的2022年,疫情對商業(yè)的營銷方式帶來了巨大改變,流量不再是單一的線下客流,如何把線上流量做好,這是商業(yè)經(jīng)營者未來必走之路。

亞細亞商場是鄭州人民記憶最深的,隨著市場環(huán)境的變化,這座商場經(jīng)歷了多次升級改造。昔日輝煌的亞細亞商場此時正在謀劃“二次創(chuàng)業(yè)”與整體升級改造。

據(jù)剛云鵬介紹,此番重裝歸來,全新的亞細亞卓悅城定位“潮玩食趣新領(lǐng)地”,要打造三個中心:年輕人的社交聚集中心、品牌方的孵化推廣中心、鄭州人的美食打卡中心。項目外立面打造的一塊1000平方米的裸眼3D大屏,已經(jīng)成為消費者最喜歡的網(wǎng)紅打卡點之一。

據(jù)了解,項目整個動線為“回”字形,在中庭扶手設(shè)計上打破傳統(tǒng)單一功能,將吧臺、無線充電等功能融合在扶手區(qū)域,使顧客在休息時享受到更人性化服務(wù)和更有趣的體驗。

剛云鵬說,2023年,項目將打造兩個主題街區(qū),一個是負一層的餐飲主題“悅飯街”,另一個是六層的集裝箱主題街區(qū)“FUNBOX”,融合小劇場、漢服文化中心、羊駝館等極具特色體驗業(yè)態(tài),并打造50米鄭州特色巨幅涂鴉墻。

他表示:“整個商場招商基本完成,下一步會對小部分進駐的品牌進行調(diào)整。2023年,希望項目在第二季度能順利開業(yè),給二七商圈帶來新的活力。”

責(zé)任編輯:閆繼華

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