駐馬店網(wǎng)訊 （記者 田瑞德 張玉）作為商業(yè)地產(chǎn)的最后一公里，以及商業(yè)投資的下一個(gè)風(fēng)口。社區(qū)商鋪一直都與住宅小區(qū)相生相伴，在城市商業(yè)網(wǎng)中，有業(yè)內(nèi)人士把大型商業(yè)中心比作“主動(dòng)脈”，而社區(qū)商業(yè)則被比作“毛細(xì)血管”，把千家萬(wàn)戶的生活必需品送到家門(mén)口。——《城市商業(yè)論》

新趨勢(shì)下的財(cái)富魅力。疫情階段的商場(chǎng)關(guān)門(mén)、快遞停運(yùn)令不少人的生活頗受影響，社區(qū)臨街商鋪的持續(xù)經(jīng)營(yíng)則讓大家的生活回歸正常，購(gòu)買生活必需品相當(dāng)方便。后疫情時(shí)代，重新認(rèn)識(shí)商鋪與生活的關(guān)系，是地產(chǎn)行業(yè)和所有市民的集體反思。擁有穩(wěn)定客戶群的社區(qū)商鋪處于生活“最后一公里”的圈子，憑借“零距離”的優(yōu)勢(shì)，與消費(fèi)者實(shí)現(xiàn)無(wú)縫對(duì)接，社區(qū)居民“足不出戶”就能滿足日常消費(fèi)需求。在疫情中，大家真切感受到了社區(qū)商業(yè)的超然魅力和永恒價(jià)值。

社區(qū)商業(yè)的巨大商機(jī)。除非有計(jì)劃性地提前購(gòu)物，很多人平時(shí)都會(huì)選擇家門(mén)口的店鋪購(gòu)物，早上的早餐、加班時(shí)的泡面、下班后的水果、夜跑后的飲料、突然想吃的零食要去哪買？這些需求網(wǎng)上不能及時(shí)滿足，專門(mén)跑到大超市又不大方便，很多人會(huì)把目光鎖定家門(mén)口的社區(qū)商鋪。

一般來(lái)說(shuō)，零售型社區(qū)臨街商鋪商業(yè)形態(tài)主要由藥店、便利店、水果店、小吃店等組成；服務(wù)型社區(qū)臨街商鋪則主要包括美容美發(fā)店、教育機(jī)構(gòu)、健身場(chǎng)所等。不要小看這些家門(mén)口的商鋪，“最后一公里”潛藏著巨大商機(jī)！

社區(qū)鋪抗風(fēng)險(xiǎn)能力高。作為最貼近老百姓生活的一種商業(yè)業(yè)態(tài)，社區(qū)臨街商鋪雖然從來(lái)沒(méi)有大紅大紫過(guò)，卻一直持續(xù)發(fā)展著，并以其穩(wěn)定性獲得了眾多市民的青睞。

正如“錢(qián)大媽”“百果園”等，專門(mén)為某一社區(qū)服務(wù)的品牌連鎖店，它們沒(méi)有去高大上的購(gòu)物中心，就以社區(qū)小鋪為依托，從一個(gè)小店鋪開(kāi)始，在全國(guó)70多個(gè)城市布局了幾千家門(mén)店，估值都超過(guò)百億元。

社區(qū)商鋪具有獨(dú)立的鋪面，人流可控，更加靈活，購(gòu)買者可以自由選擇出租還是自己經(jīng)營(yíng)，相對(duì)來(lái)說(shuō)總體成功率會(huì)更高，屬于固定資產(chǎn)投資中的“活躍股”。

如今，新零售超越電子商務(wù)成為新的城市消費(fèi)模式只是時(shí)間問(wèn)題。線上線下和物流的完美結(jié)合，誕生出真正的新零售。”在商業(yè)地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，被譽(yù)為“最后一公里”的社區(qū)或?qū)⒊蔀樾铝闶勰Ｊ阶钸m合生存的土壤。

商業(yè)地產(chǎn)下一個(gè)風(fēng)口。體量小但五臟俱全的社區(qū)商業(yè)作為商業(yè)地產(chǎn)的下一個(gè)風(fēng)口，主要因素有：商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)入存量時(shí)代，大型購(gòu)物中心趨向飽和且競(jìng)爭(zhēng)愈發(fā)激烈；城市空間向外發(fā)展形成各類新的生活社區(qū)，從而帶來(lái)社區(qū)型的商業(yè)需求；經(jīng)歷疫情過(guò)后，開(kāi)放式的街區(qū)相對(duì)安全，受到青睞。

佳田里，作為駐北首個(gè)獨(dú)棟式商業(yè)，不僅擁有駐北核芯稀缺價(jià)值，輻射7大社區(qū)消費(fèi)人口，更有市政的全面引流，城市消費(fèi)與社區(qū)消費(fèi)大觀薈萃，人氣火爆，財(cái)富可期。

從滿足基本生活需求的餐飲店、便利店，到提高生活品質(zhì)的美容美發(fā)、干洗店、甜品店等，再到休閑娛樂(lè)功能的茶館、咖啡店、花店、寵物店、母嬰店等，眾多的社區(qū)商鋪業(yè)態(tài)，兼具人們對(duì)個(gè)性化的消費(fèi)和對(duì)便利性的追求。

佳田里社區(qū)臨街鋪，涵蓋吃、喝、玩、樂(lè)、購(gòu)、教育等一站式業(yè)態(tài)。在濃郁的商業(yè)氛圍之下，卻也充斥著煙火氣和人情味，像個(gè)天天見(jiàn)面的老朋友，也像個(gè)為數(shù)萬(wàn)人社區(qū)集群提供服務(wù)的后勤保障營(yíng)。在龐大的消費(fèi)基礎(chǔ)和多元業(yè)態(tài)的加持下，可自營(yíng)，照顧家庭同時(shí)兼作店掌柜；可出租，上班同時(shí)多一份額外收入。

目前，約40㎡--80㎡臨街金鋪火熱開(kāi)售，家門(mén)口的財(cái)富之選，誠(chéng)待臻藏。