根據(jù)最新的《駐馬店市城市總體規(guī)劃(2018～2035)》，北部新城區(qū)定位為駐馬店生態(tài)品質(zhì)居住區(qū)、高科技生態(tài)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)、高科技人才交流中心、現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)研發(fā)中心、物流貿(mào)易中心、全國農(nóng)產(chǎn)品展覽展示中心。依托良好的水體、綠地景觀環(huán)境，主要發(fā)展行政辦公、市級公共服務(wù)、會展服務(wù)、文化娛樂、體育休閑等職能，打造現(xiàn)代化的新城中心。

隨著駐遂一體化融合、遂平撤縣設(shè)區(qū)的規(guī)劃出臺，駐馬店吹響了向北快速發(fā)展的號角。城市發(fā)展重心的改變，不只是人群活動區(qū)域的變化，也有更多教育、醫(yī)療、生態(tài)資源的加持。

生態(tài)資源：投資50多億元的市人民公園， 3000畝水面，綠地面積3200多畝，八大公園體系，植物園、文化公園、濕地公園、沙灘公園、下沉式觀景長廊等核心景點(diǎn)以及水秀表演萬人看臺，目前已成為城市網(wǎng)紅打卡地。

教育資源：實(shí)驗小學(xué)北校區(qū)、實(shí)驗小學(xué)慎陽路校區(qū)、市二中北區(qū)、駐馬店高級中學(xué)等學(xué)校已全部落地北部新城，職教園區(qū)已有多所大中專院校入園，規(guī)劃中的上師大教育綜合體、北師大教育綜合體以及新近規(guī)劃的發(fā)時達(dá)建材城南地塊實(shí)驗小學(xué)使得北部區(qū)域的教育實(shí)力得到進(jìn)一步的增強(qiáng)。

醫(yī)療資源：一期開放床位800張的市婦女兒童醫(yī)院已于去年5月17日正式開診。2020年3月19日，政府已批北部新城綜合醫(yī)院建設(shè)項目，預(yù)估總投資約20億元，規(guī)劃建設(shè)床位2000張。目前該醫(yī)院的規(guī)劃圖已正式出街公示，開工建設(shè)進(jìn)入倒計時階段。

近年來，中心城區(qū)空間拓展速度明顯加快，駐遂一體化的建設(shè)持續(xù)推進(jìn)，未來20年城市向北發(fā)展趨勢將更加明顯。北部新城建設(shè)力度不斷加大，發(fā)展?jié)摿︽敲类嵵荼饼埡_源大道已經(jīng)成為東西向的城市新中軸。

政策紅利在哪里，哪里就會是城市發(fā)展的要地，只有洞悉城市的發(fā)展，才能抓住機(jī)遇。精準(zhǔn)把握城市發(fā)展趨勢，康橋·旭強(qiáng)雲(yún)廬位于北部新城向北挺進(jìn)的橋頭堡位置，于繁華之中匠心打造駐馬店首家第四代垂直森林社區(qū)。

第四代未來社區(qū)的世界趨勢

作為人類技術(shù)進(jìn)步、城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的標(biāo)志之一，高層建筑越來越多地出現(xiàn)在世界各地的城市中。同時，大面積的高層建筑帶來的負(fù)面問題也在逐漸顯現(xiàn)，包括建造與使用的巨大能源消耗、局地風(fēng)環(huán)境光環(huán)境變化，自然甚至社會生態(tài)結(jié)構(gòu)的破壞、鋼筋水泥叢林中人的心理失衡等。是否有可能再高層建筑發(fā)展的同時拉近人與建筑、城市、自然的距離呢？在可持續(xù)發(fā)展思想被提出、綠色建筑理念逐漸被接受的今天將綠色植物融入高樓和摩天大樓的趨勢已在世界各地的城市扎根。悉尼One Central Park、哥本哈根Sky Village等風(fēng)靡全球，已然成為世界標(biāo)志性建筑。    

（悉尼One Central Park）

第四代未來社區(qū)的“獨(dú)角戲”

看看市場上千盤一面的第三代住房，大家都在產(chǎn)品同質(zhì)化的紅海里廝殺，都在研究怎么做大幾十厘米陽臺，如何多一些鄰里空間，怎樣親近一點(diǎn)自然而費(fèi)勁了心思……第四代建筑則顛覆了常規(guī)住宅邏輯，直接把大自然、別墅庭院、運(yùn)動空間搬進(jìn)了家中。作為駐馬店市面上第一個第四代建筑產(chǎn)品，康橋·旭強(qiáng)雲(yún)廬做到了“層層有花園 戶戶有庭院”，每層都有一個私人庭院，可以栽種鮮花綠植，人與自然和諧共生。

通過深入研判客戶需求，發(fā)現(xiàn)大家在城市里住的久了，反而比較懷念小時候老家院子里的生活，院子是每個中國人關(guān)于家的情懷，康橋·旭強(qiáng)雲(yún)廬在城市一樓帶院的洋房和別墅之外，給出了全新的居住選擇，高層也能享受到老家庭院一樣的生活，住在城市里，在自家的院子里運(yùn)動、燒烤、品茶、會客、種花、種菜，滿足你對美好生活的一切想象。

第四代未來社區(qū)的實(shí)力派

康橋·旭強(qiáng)雲(yún)廬在產(chǎn)品打造層面尋求為高層住戶創(chuàng)造零距離親近自然的機(jī)會，實(shí)現(xiàn)垂直空間和水平空間的創(chuàng)新設(shè)計。戶型采用創(chuàng)新設(shè)計，將露臺外伸，錯位向上布局，形成了每戶可擁有約6米挑高的露臺空間，這樣每一層都形成了“空中庭院”的概念，徹底打破了“底層才有庭院，頂層方得露臺”的傳統(tǒng)建筑模式。

露臺既要有橫向延展性，也要有縱深，所以露臺尺度上約為22平方米～66平方米，讓室外自然空間和室內(nèi)居家空間相互滲透融合，讓生活與花園完美融合，270°的超廣角端廳使整體空間更為開闊舒朗。這樣在同一平面上，空間尺度得到延展，空中花園豐富了生活的娛樂，以此實(shí)現(xiàn)居住實(shí)用性，讓人們既擁有高層住宅的視覺享受，又能擁有夢寐以求的庭院生活，可以說是啟幕了第二人生。

（露臺實(shí)拍圖）

第四代未來社區(qū)的偶像派

在這個標(biāo)準(zhǔn)化橫行的年代，康橋•旭強(qiáng)雲(yún)廬作為2021年品質(zhì)康橋首次帶入地市的創(chuàng)新型作品，外觀造型非常獨(dú)特，以簡潔的幾何外形、變化有致的體量構(gòu)造、通透的空間效果塑造出了流動性、包容性、承載感的建筑語言，輔以米白色真石漆點(diǎn)綴，用輕盈線條勾勒出建筑外立面的空間邊界，讓它在千篇一律的大樓中，一下子跳脫出來，瞬間吸引了一大波“顏控黨”。

在景觀設(shè)計上，力邀北京盛博地景觀總監(jiān)莫國君先生親自操刀設(shè)計，延續(xù)第四代未來社區(qū)設(shè)計理念，著力探尋都市與自然景觀的互融互動，以現(xiàn)代設(shè)計語言書寫?yīng)殞儆陔?yún)廬的“詩意園林”，園區(qū)以“一環(huán)、兩軸、兩心、五花園”的景觀體系將建筑有序融入自然。

第四代未來社區(qū)的生活家

在社區(qū)服務(wù)上，康橋悅生活，一級物業(yè)資質(zhì)，屢獲“中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)”榮譽(yù)，累計服務(wù)項目350余個，連接57萬余戶家庭。同時以智能科技，讓家更有安全感。社區(qū)配置物業(yè)智慧指揮艙、智能預(yù)警系統(tǒng)、AI人臉識別無接觸歸家系統(tǒng)、AR鷹眼全區(qū)監(jiān)控等，以科技映照全齡需求，演繹便捷、安全、高品質(zhì)的生活場景。

我們期待越來越好的品質(zhì)生活住宅，康橋·旭強(qiáng)雲(yún)廬對于天中人具帶來的將是跨時代的改變，它帶來的不僅僅是一種新的建筑樣式，更是一種全新的生活方式，它完美的結(jié)合了大平層在市中心的便利以及郊區(qū)別墅的傳統(tǒng)院落，讓人們在繁華都市中仍有安放靈魂的一方院落，看慣了千篇一律的建筑拔地而起，不變的外觀、雷同的園林、一樣的產(chǎn)品，這一切的背后都有著對生活品質(zhì)的渴望，每一次住宅的更替，都將帶來的全新的居住體驗。（王 震）