駐馬店網(wǎng)訊（記者 馬國?。榱思訌?qiáng)對建筑裝飾裝修活動的管理，規(guī)范市場秩序，保障建筑裝修裝飾工程的質(zhì)量和安全，維護(hù)建筑裝飾裝修活動當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《中華人民共和國民法典》、《河南省物業(yè)管理條例》、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門《關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)住宅物業(yè)管理工作的通知》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我市實際，近日，我市對既有建筑裝修裝飾活動事項下發(fā)告知書，告知如下：

新建且隨主體施工（主體施工許可不包含的）和既有建筑二次施工的裝飾裝修工程（投資額在100萬元以上或建筑面積500㎡以上）應(yīng)辦理施工許可，對施工過程實現(xiàn)閉合管理，對逃避監(jiān)管的工程不予辦理竣工備案消防驗收，嚴(yán)禁投入使用。

企業(yè)應(yīng)取得裝飾裝修專業(yè)施工資質(zhì)證書方可承接裝修施工，無裝飾裝修專業(yè)資質(zhì)承攬裝飾工程（含家裝）施工的企業(yè)將依法予以查處。

從事裝飾裝修的設(shè)計人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)能力，向裝修人提供效果圖和隱蔽管線施工圖等，改變原結(jié)構(gòu)和使用功能的應(yīng)有專項設(shè)計方案并通過論證。

裝飾裝修企業(yè)應(yīng)與裝修人簽訂規(guī)范的施工合同，施工中的變更及增項施工前應(yīng)得到裝修人的確認(rèn)。

裝修人應(yīng)確認(rèn)“整裝”、“拎包入住”、“基裝”等準(zhǔn)確的注解和施工后達(dá)到的預(yù)期效果。

物業(yè)管理單位應(yīng)依據(jù)《住宅裝飾裝修管理辦法》規(guī)定，加強(qiáng)對本區(qū)域內(nèi)裝修活動的監(jiān)管，接受各縣（區(qū)）人民政府和行業(yè)主管部門的監(jiān)督檢查。

裝飾裝修企業(yè)和家裝裝修人應(yīng)按要求到物業(yè)管理單位登記備案，裝修行為接受物業(yè)管理單位的監(jiān)管。

凡裝修人將家裝交給無裝飾裝修專業(yè)資質(zhì)的，裝修時向物業(yè)管理單位登記備案為“自主組織裝修”（自裝）的，出現(xiàn)裝修糾紛由裝修業(yè)主自行承擔(dān)。

駐馬店市裝修裝飾行業(yè)技術(shù)指導(dǎo)中心提供相關(guān)咨詢。

咨詢電話：0396-2616239