佟劍鋒現(xiàn)場接受媒體采訪。 程小玲 攝

建業(yè)集團駐馬店公司（以下簡稱建業(yè)集團）自2002年成立以來，至今已在駐馬店深耕19年，并取得了較快發(fā)展，品牌影響力在駐馬店深入人心，為我們建設了一大批高品質(zhì)的住宅、商業(yè)項目。

截至2021年，建業(yè)集團在駐馬店已實現(xiàn)所有縣區(qū)項目全覆蓋，累計開發(fā)項目36個，其中已交付項目14個，在建項目22個，帶動上下游就業(yè)近3萬人。

近兩年，在國家宏觀政策調(diào)控下，疊加疫情影響，房地產(chǎn)行業(yè)受到了較大的沖擊。作為行業(yè)領跑者，建業(yè)集團在駐馬店的項目如何“強信心、保交房、促發(fā)展”的舉措，為我市的房地產(chǎn)開發(fā)商有著非常重要的借鑒意義。2022年，建業(yè)集團駐馬店公司如何參與駐馬店城市建設？近日，記者專訪了建業(yè)集團南部大區(qū)駐馬店城市營銷總監(jiān)佟劍鋒。

記者：建業(yè)集團深耕駐馬店多年。您如何看待駐馬店市場的發(fā)展前景？

佟劍鋒：建業(yè)集團入駐駐馬店市場以來，發(fā)展得相當不錯，這得益于駐馬店經(jīng)濟發(fā)展和政府創(chuàng)造的良好營商環(huán)境。特別是近幾年，正因為有駐馬店市各級政府的關(guān)懷和幫助，有廣大業(yè)主客戶的信賴和支持，建業(yè)集團對駐馬店市場的發(fā)展前景持續(xù)看好。今后，我們將持續(xù)關(guān)注客戶需求變化，不斷升級產(chǎn)品設計和品質(zhì)，依托豐盛的“建業(yè)+”十二大幸福生態(tài)，把更多的資源帶到駐馬店來，充分發(fā)揮建業(yè)集團強大的投資運營能力和產(chǎn)品業(yè)態(tài)優(yōu)勢，推動駐馬店高質(zhì)量發(fā)展，讓駐馬店人民的生活更幸福！

記者：當前形勢下，在保交房、保品質(zhì)上投入了更大的精力。建業(yè)集團在這些方面無疑走在了前面，能談談具體的做法嗎？

佟劍鋒：滄海橫流，方顯英雄本色。房子能否如期如約交付，是一場對于房企綜合實力的大考，也是一把衡量房企綜合運營能力的標尺，更是一塊檢驗企業(yè)責任擔當?shù)脑嚱鹗?/p>

在“交房才是硬道理”的當下，有一種交房，叫“建業(yè)式”交房。今年下半年，河南經(jīng)歷了暴雨、疫情的輪番沖擊，即使困難重重、壓力陡增，建業(yè)集團仍然如期兌現(xiàn)承諾，不僅按期交付，更能不折不扣確保品質(zhì)、高標準交付。不僅省會鄭州的房子能高標準、高品質(zhì)按期交付，地市、縣區(qū)的房子亦能超出業(yè)主期待驚艷呈現(xiàn)。

建業(yè)的“快”，不是偷工減料，更不是降標減配，而是全方位高效協(xié)同、有效組織、強力執(zhí)行。

記者：當前的房地產(chǎn)行業(yè)所面臨的形勢非常嚴峻，能不能簡要地談談當前有關(guān)房地產(chǎn)的宏觀政策？

佟劍鋒：近兩年國家對房地產(chǎn)的調(diào)控取得了顯著的效果，市場客戶對房價上漲的預期已經(jīng)發(fā)生了逆轉(zhuǎn)。根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的10月份全國70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，環(huán)比總體依然延續(xù)略降態(tài)勢，同比漲幅繼續(xù)回落。

從金融和政策看，目前已經(jīng)到了底部。剛剛過去的一個月時間里，金融和政策方面出現(xiàn)了一系列利好，標志著政策的轉(zhuǎn)向和底部的出現(xiàn)。

11月9日，中國銀行間市場交易商協(xié)會舉行房企代表座談會。座談會的召開，意味著房地產(chǎn)企業(yè)境內(nèi)發(fā)債的相關(guān)政策會有所松動，近期將會有房企在公開市場發(fā)債融資，同時，銀行等機構(gòu)投資者也會通過債券投資等方式重新為房企“輸血”，防止房企資金鏈進一步惡化。

11月10日傍晚，央行官方微信發(fā)布了10月金融數(shù)據(jù)之后，非常罕見地單獨發(fā)文，宣布10月個人住房貸款環(huán)比增加了1013億元。而之前，央行是把房地產(chǎn)貸款增速下降、房地產(chǎn)貸款占比下降來做政績宣傳的。在一系列利好政策刺激下，11月10日到11日，房地產(chǎn)板塊連續(xù)兩天在A股市場里漲幅第一，在港股中也表現(xiàn)優(yōu)異。

12月3日下午，國務院總理李克強在會見IMF奧爾基耶娃時表示，中國會圍繞市場主體需求制定政策，適時降準。話音剛落，12月6日，央行即發(fā)布消息，宣布將在12月15日下調(diào)金融機構(gòu)存款準備金率0.5個百分點（不含已執(zhí)行5%存款準備金率的金融機構(gòu)）。此次降準，將釋放長期資金約1.2萬億元。

12月8日至10日，中央經(jīng)濟工作會議指出，要堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位，加強預期引導，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，因城施策促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

在12月11日召開的“2021-2022中國經(jīng)濟年會”上，中央財經(jīng)委員會辦公室副主任韓文秀、國家發(fā)展改革委副主任兼國家統(tǒng)計局局長寧吉喆等就近日召開的中央經(jīng)濟工作會議進行了權(quán)威解讀。寧吉喆表示，要加強居民基本住房保障。房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)，住房更是居民的消費。要堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位，加強預期引導，探索新的發(fā)展模式。

市場風向逆轉(zhuǎn)之后，樓市“至暗時刻”已經(jīng)過去。

金融、政策雖然到底，但信心恢復需要時間。今年下半年，駐馬店個別樓盤推出“一口價、特價房”，再加上年底促銷，預計這波動作將會持續(xù)到春節(jié)。客戶對市場的信心重建需要時間，市場底預判還需要2~3個月的時間。

記者：從建業(yè)的視角，您如何看駐馬店市的城市建設？今后建業(yè)在駐馬店市場的謀劃有哪些？

佟劍鋒：近年來，駐馬店市抓住歷史性機遇，拼搏進取，主要經(jīng)濟指標增速穩(wěn)居全省第一方陣，城市建設日新月異，人民生活幸福美滿。

19年來，感恩駐馬店市政府及社會各界人士的關(guān)心和支持，使建業(yè)的產(chǎn)品和服務歷經(jīng)歲月考驗，贏得市場口碑。未來，建業(yè)將持續(xù)加強與駐馬店市的戰(zhàn)略合作和投資布局，盡最大努力為駐馬店人民建設更多的品質(zhì)住宅，提供更好的優(yōu)質(zhì)服務，為改善駐馬店市的人居環(huán)境，讓更多的駐馬店人安居樂業(yè)，作出建業(yè)應有的貢獻?！　?nbsp;（本報記者）