當(dāng)人生邁入新境界，對(duì)生活的需求也會(huì)隨之改變。孩子的出生、成長(zhǎng)，老人的加入，夫妻對(duì)于生活空間的新要求，都會(huì)令一成不變的住宅空間捉襟見(jiàn)肘，不少家庭發(fā)現(xiàn)，房子挺大，裝修挺好，卻仍不好住。不佳的居住環(huán)境甚至?xí)斐杉彝ッ?，每?年就要面臨換房的抉擇。后疫情時(shí)代，“如何改善居住環(huán)境，打造理想的家”成為了重要生活議題。

那么，“理想的家”是什么樣的？什么房子才能實(shí)現(xiàn)改善需求？

我們從生活模式入手，理解新生代的生活場(chǎng)景。

80、90后已逐漸成為改善類購(gòu)房主力軍，在家庭生活的美滿、物質(zhì)生活的富足之后，他們開(kāi)始追求精神世界的美好。相信生活需要儀式和體驗(yàn)，需要獨(dú)立和自我，不應(yīng)只是眼前的油鹽醬醋。

家庭的起始——兩夫妻形成了家庭，夫婦是家的核心。需要互相支持愛(ài)護(hù)，但也需要留給自己的時(shí)間，才能形成穩(wěn)定的家庭基石。家庭的成長(zhǎng)——家庭有了孩子，實(shí)現(xiàn)了家的延續(xù)，父母需要承擔(dān)撫養(yǎng)也需要給予陪伴，孩子們可以共同玩耍也能自主獨(dú)立，是健康成長(zhǎng)的關(guān)鍵。家庭的支持——老人承擔(dān)幫助小家成長(zhǎng)的角色，但他們也追求豐富多彩的晚年生活，理應(yīng)得到更多重視和關(guān)注。

新生代時(shí)刻面臨著“既要、又要”的生活場(chǎng)景。既要建立與家人的共享，又要保留自我的獨(dú)處；既要功能的實(shí)用便捷，又要生活的品質(zhì)和格調(diào)。

生活的容量是有限的，為了滿足各自的需求，每個(gè)家庭成員都必須在自我和家庭之間尋求一種平衡，否則可能面臨家庭關(guān)系的失衡。

面對(duì)家庭，無(wú)法選擇，必須什么都要。

生活的很大一部分，承載于“家”的空間中。共享空間如何安排，家庭成員如何居住、空間的功能性和體驗(yàn)性如何取舍，都密切影響著生活的狀態(tài)。爸爸關(guān)注的空間尺度和儀式感，媽媽關(guān)注的廚房、衛(wèi)浴等功能的便利性和體驗(yàn)性，孩子和老人關(guān)注的自主空間，是最具代表性的客戶痛點(diǎn)。

這是市場(chǎng)主流的四房改善戶型，面積一般在140平方米～160平方米左右，但是仍然無(wú)法解決以上客戶痛點(diǎn)，家庭只能在各自的需求中進(jìn)行取舍。動(dòng)線不合理：老人房遠(yuǎn)離衛(wèi)生間，家務(wù)為單向動(dòng)線；功能缺失：玄關(guān)無(wú)展示、老人無(wú)陽(yáng)臺(tái)、主臥無(wú)書(shū)房；尺度不足：客廳尺度小，廚房視野局限；品質(zhì)不足：次臥尺寸不同，衛(wèi)浴衣帽配置不足。

為何現(xiàn)有戶型與需求會(huì)產(chǎn)生如此偏差，匯總調(diào)研結(jié)果，我們發(fā)現(xiàn)關(guān)鍵在于沒(méi)有響應(yīng)兩大兼容需求：1.空間界線兼容。辦公、兒童、家政、陽(yáng)臺(tái)功能需要既獨(dú)立又共享；2.空間體驗(yàn)兼容。衛(wèi)浴、收納、餐廚、入戶既要保證功能又要營(yíng)造格調(diào)。臥室保有自我的領(lǐng)地，對(duì)于獨(dú)立、共享、功能、格調(diào)均有較高訴求。

生活的平衡或許應(yīng)從空間的平衡開(kāi)始，關(guān)鍵不在于裝飾、設(shè)備的堆砌，而在于空間與生活的適配。我們嘗試通過(guò)戶型的設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)居家空間的平衡，容納更多生活場(chǎng)景。應(yīng)該如何打破現(xiàn)有的產(chǎn)品格局，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品升維？我們的視角落到了最傳統(tǒng)的中國(guó)居住形式——合院。

東西廂房各自獨(dú)立，院子圍合在其中，成為家庭中心，家人在游廊和檐下灰空間交往活動(dòng)。這種共享又獨(dú)立的空間模式，一直是中國(guó)人理想家園的映射，更精準(zhǔn)地匹配了新生代“空間兼容”的訴求。

目前駐馬店市場(chǎng)上，我們發(fā)現(xiàn)一個(gè)理念相近的戶型產(chǎn)品，從合院中提取“共享的庭院，獨(dú)立的居所，可變的灰空間”三大理念，融合到高層住宅戶型中，創(chuàng)造了全新的庭院式空間系統(tǒng)。

（129平方米康橋·旭強(qiáng)雲(yún)廬戶型圖）

每層都有一個(gè)私人庭院，可以栽種鮮花綠植，人與自然和諧共生。建筑設(shè)計(jì)上，采用了錯(cuò)層設(shè)計(jì)，除了奢闊的大橫廳，6米高的超級(jí)挑高空中庭院，養(yǎng)花、種菜、品茶、會(huì)客、健身等等，滿足你對(duì)美好生活的一切想象。

院子，寄托著人們對(duì)生活的無(wú)數(shù)美好想象?？旃?jié)奏的都市生活中，有一處院落，就有一方與眾不同的天地，溫暖詩(shī)意的生活。人生最大的幸福莫過(guò)于父母妻兒溫情共處，享天倫之樂(lè)。每個(gè)人心中都有一個(gè)院子。但隨著城市的擴(kuò)張，院子便逐漸成為可望而不可即的奢侈品。康橋·旭強(qiáng)雲(yún)廬，以一席空中院落，讓人生得以豐富的安靜。

這是傳統(tǒng)的129平方米戶型，陽(yáng)臺(tái)尺寸約7米1.8米，面積約12.6平方米，從功能上來(lái)講除了基本的陽(yáng)臺(tái)功能很難有別的拓展功能。

（雲(yún)廬129戶型南院效果示意圖）

康橋·旭強(qiáng)雲(yún)廬129平方米云幕戶型南向庭院6.2米*3.9米，贈(zèng)送約24.18平方米，可以是父母的小花園、小菜園、小果園，可以是兒子的樂(lè)高城堡、星空瞭望臺(tái)，女兒的公主宮殿、萌寵樂(lè)園，可以是太太的瑜伽室、書(shū)吧、私家花園，也可以是先生的吸煙區(qū)、冥想室、茶室，比單一功能的傳統(tǒng)陽(yáng)臺(tái)多了太多的生活可能。

8.2米2.4米北庭院

傳統(tǒng)的129平方米戶型，北向陽(yáng)臺(tái)尺寸約2.1*1.3米，面積約2.73平方米，從功能上來(lái)講除了當(dāng)一個(gè)洗衣房晾衣房別無(wú)他用。

康橋·旭強(qiáng)雲(yún)廬129平方米云幕戶型北向庭院2.4米*8.2米，贈(zèng)送約19.68平方米，可以拓展為一間單獨(dú)的大臥室，可以做成健身房或者書(shū)房，也可以改為一間洗衣房+一間棋牌室，空間都綽綽有余。

傳統(tǒng)戶型主臥空間局促，沒(méi)有獨(dú)立衣帽間，私密性不佳。簡(jiǎn)單設(shè)計(jì)兩個(gè)次臥，無(wú)法解決“雙孩兒”家庭的需求，無(wú)兒童活動(dòng)區(qū)，孩子缺少自主成長(zhǎng)空間。老人房?jī)H臥室功能，起夜難、無(wú)休閑空間，居住品質(zhì)較差。公區(qū)各空間獨(dú)立，連通性差，多為盡端式動(dòng)線，空間效率低。

康橋·旭強(qiáng)雲(yún)廬129平方米云幕戶型主臥獨(dú)占一側(cè)空間，私密性更佳，獨(dú)立衣帽間，南北通透，空間視野優(yōu)越。兩個(gè)孩子的房間尺寸完全一樣，公共衛(wèi)生間兼顧套房衛(wèi)浴，門口形成雙孩兒附加公區(qū)，能夠培養(yǎng)孩子良好的衛(wèi)生和自理習(xí)慣。孩子們一起講衛(wèi)生一起學(xué)整理，小時(shí)候同住同玩耍，長(zhǎng)大了平等分住。玩耍學(xué)習(xí)都有獨(dú)立空間，滿足成長(zhǎng)的各階段需求。北庭院改造后的老人房相對(duì)獨(dú)立的位置可以避免多代人作息時(shí)間不一致的打擾，足夠大的空間可配置獨(dú)立衛(wèi)生間以及老人的獨(dú)立休閑空間，解決老人起夜難的問(wèn)題，也可以讓老人有更大的自由活動(dòng)空間。

精致優(yōu)雅、品味獨(dú)特的新生代，每個(gè)人都有著極強(qiáng)的真我主義，他們希望家能擁有幾處悅己而治愈的角落?？禈?middot;旭強(qiáng)雲(yún)廬129平方米云幕戶型設(shè)置可變灰空間，涵蓋7.6平方米三臥室飄窗、24.18平方米南向庭院、19.68平方米北向庭院，三房秒變四房五房，129平方米建筑面積實(shí)際可享受181平方米的空間面積，全面解決新生代家庭的生活痛點(diǎn)，打造遠(yuǎn)超預(yù)期的“理想型”高級(jí)居所。

康橋·旭強(qiáng)雲(yún)廬129平方米云幕戶型將客廳、餐廳、廚房、陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行一體化設(shè)計(jì)，老友轟趴、親子游戲、美食烹飪、陽(yáng)光午茶……多場(chǎng)景歡樂(lè)主場(chǎng)。以客廳為C位，形成流暢的洄游動(dòng)線，孩子追逐玩耍、主人從廚房到客廳的空間更加靈活。餐廚容納長(zhǎng)桌、圓桌、異形桌、西廚島臺(tái)，桌桌都能放下，實(shí)現(xiàn)餐廚自由。

新生代的超級(jí)爸媽更加追求精致育兒，康橋·旭強(qiáng)雲(yún)廬129平方米云幕戶型打造一間給孩子專屬的妙趣童年屋，多個(gè)維度滿足兒童的成長(zhǎng)天性。約12.7米超大面寬，全明通透室界，為孩子帶來(lái)面面皆有的陽(yáng)光生活。兒童成長(zhǎng)房間預(yù)留玩具收納、陪伴書(shū)桌、涂鴉墻、玩樂(lè)區(qū)、衣柜區(qū)等空間，讓孩子可以看書(shū)畫(huà)畫(huà)、游戲?qū)W習(xí)，安放孩子旺盛的精力與好奇心。

新生代希望回家后的生活不是各自玩手機(jī)，而是與孩子打電游、與愛(ài)人看電影、與寵物陪伴玩耍?？禈?middot;旭強(qiáng)雲(yún)廬129平方米云幕戶型設(shè)計(jì)創(chuàng)新型“LDK一體化”，約22平方米超大寬廳、約6.2米開(kāi)敞觀景陽(yáng)臺(tái)，形成無(wú)界客廳360°聚合生活場(chǎng)景。24.18平方米陽(yáng)臺(tái)成為超大客廳的延展，將多元場(chǎng)景靈活組合。可以爸爸在客廳與孩子玩親子游戲，媽媽可以在陽(yáng)臺(tái)練習(xí)瑜伽，彼此有獨(dú)立空間，并不乏視線交流，營(yíng)造看得見(jiàn)的陪伴。

顛覆傳統(tǒng)的單一功能，重新定義“家”的美好場(chǎng)景，讓家變成可居家、可悅己、可社交、可辦公的潮流力主場(chǎng)，康橋·旭強(qiáng)雲(yún)廬帶著對(duì)自我的溫度與質(zhì)感，帶著對(duì)世界的熱愛(ài)與想象，正開(kāi)啟一場(chǎng)新生代空間的多維度探索與煥新。（王震）