鄭東新區(qū)國土分局局長(zhǎng)何洪濤（右）為項(xiàng)目施工單位頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書

□頂端新聞·大河報(bào)記者 陳駿文 吳國強(qiáng) 攝影

踐行“租售并舉”，為住宅用地提供多元供給的創(chuàng)新在鄭州又有了新進(jìn)展——國內(nèi)首批、河南省內(nèi)首個(gè)利用村集體建設(shè)用地興建公共租賃住房的項(xiàng)目，獲得了土地登記手續(xù)，拿到了村集體建設(shè)用地的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

11月15日上午，在鄭州市鄭東新區(qū)金光集體土地租賃房項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)，項(xiàng)目承建單位河南原港實(shí)業(yè)有限公司負(fù)責(zé)人唐玉琳，從鄭州市鄭東新區(qū)國土分局局長(zhǎng)何洪濤的手中接過了該項(xiàng)目所使用村集體建設(shè)用地的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。“項(xiàng)目從今天起有了‘身份證’，這個(gè)證是項(xiàng)目完整產(chǎn)權(quán)體系中的首個(gè)證，為后續(xù)建成項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)明晰奠定了基礎(chǔ)。”唐玉琳說。

自2017年8月起，原國土資源部會(huì)同住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，在全國首批設(shè)立了13個(gè)城市進(jìn)行“利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房”試點(diǎn)，鄭州也名列其中。

“為區(qū)別于前期已經(jīng)進(jìn)入政策工具箱的長(zhǎng)租房、公租房、廉租房和經(jīng)適房等方式，按照兩部委要求，我們從產(chǎn)權(quán)政策體系建設(shè)和市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制兩方面出發(fā)，在市政府、市資源規(guī)劃局、東區(qū)管委會(huì)的支持協(xié)調(diào)下，提前進(jìn)行租金調(diào)查和用戶體驗(yàn)等基礎(chǔ)工作，打造對(duì)近年來高房?jī)r(jià)和高租金起到抑制作用的具體方案，并零起點(diǎn)創(chuàng)立試點(diǎn)專用審批流程和運(yùn)行模式。”何洪濤補(bǔ)充介紹說。

據(jù)了解，作為試點(diǎn)城市，鄭州市于2018年正式啟動(dòng)鄭東新區(qū)金光集體土地租賃房項(xiàng)目，該項(xiàng)目規(guī)劃用地約156畝，分兩期建設(shè)，一期擬建設(shè)租賃房3000余套，交房時(shí)即可“拎包入住”，項(xiàng)目還配有1000余個(gè)地下機(jī)動(dòng)車停車位。

需要指出的是，這一試點(diǎn)項(xiàng)目的建設(shè)中帶有明顯政府引導(dǎo)、多方合作的性質(zhì)：村集體“以地入股”，國有公司投資建設(shè)房屋，雙方按照一定比例對(duì)未來的租金進(jìn)行分成。