河南農村宅基地和村民自建住房管理辦法發(fā)布
摘要：閑置宅基地可建成游園、果園、菜園、花園、文化廣場、村莊景觀，閑置住宅可建成村史館、圖書室、活動室等村民活動場所，對有利用價值的閑置住宅倡導發(fā)展文化旅游和開展農事體驗活動等。村民按照規(guī)劃另址建房的，要按照承諾的時間無償退回原有宅基地。
記者從2月5日召開的全省農村宅基地和村民自建住房管理現場會上獲悉，省人民政府已印發(fā)《河南省農村宅基地和村民自建住房管理辦法（試行）》（以下簡稱《辦法》），規(guī)范和加強農村宅基地和農村村民新建、改建、擴建、翻建住房（以下統(tǒng)稱“自建住房”）管理。
根據《辦法》規(guī)定，一戶村民只能擁有一處宅基地。各地要以縣為單位根據實際情況制定標準，城鎮(zhèn)郊區(qū)和人均耕地少于667平方米的平原地區(qū)，每戶宅基地面積不得超過134平方米；人均耕地667平方米以上的平原地區(qū)，每戶宅基地面積不得超過167平方米；山區(qū)、丘陵地區(qū)每戶宅基地面積不得超過200平方米。要在村莊規(guī)劃中對村民自建住房標準作出統(tǒng)一安排，原則上以不超過三層的低層住宅為主，不規(guī)劃建設三層以上的住房。
在宅基地審批中，要優(yōu)先審批使用村莊空閑宅基地，嚴格控制新增宅基地。符合宅基地申請條件的村民，以戶為單位向所在村民小組提出宅基地和建房書面申請。村民填寫“農村宅基地和村民自建住房申請表”“農村宅基地使用承諾書”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要建立一個窗口受理申請，明確專門機構負責農村宅基地和村民自建住房的管理工作。收到村級申請后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府明確的機構組織農業(yè)農村、自然資源、房屋建設管理等相關機構進行審查。
村民自建住房要注重村莊風貌管控，宜體現當地傳統(tǒng)民居風格，弘揚傳統(tǒng)建筑文化，將傳統(tǒng)建造技藝與建筑新技術、新工藝、新材料相結合，鼓勵發(fā)展裝配式建筑，建設功能現代、風貌鄉(xiāng)土、成本經濟、結構安全、綠色環(huán)保的宜居住房。
《辦法》提出，對閑置宅基地和住宅進行整理，因地制宜盤活利用。閑置宅基地可建成游園、果園、菜園、花園、文化廣場、村莊景觀，閑置住宅可建成村史館、圖書室、活動室等村民活動場所，對有利用價值的閑置住宅倡導發(fā)展文化旅游和開展農事體驗活動等。村民新增住宅用地應充分利用原有的宅基地、村內空閑地和村周邊的丘陵坡地。村民按照規(guī)劃另址建房的，要按照承諾的時間無償退回原有宅基地。（記者 李運海）
責任編輯：劉銀霞
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