遂平法院:法官耐心勸導 業(yè)主主動履行
摘要:隨后,執(zhí)行法官對本案進行了深入分析,認為這類小標的物業(yè)服務合同糾紛案件多是因為業(yè)主對物業(yè)公司服務不滿產生怨懟,故意不繳納物業(yè)費,應當耐心調解向業(yè)主申明拒不履行生效文書不是自己維權的正確途徑。兩天后,被執(zhí)行人主動向物業(yè)公司繳納了拖欠的物業(yè)費,案件順利執(zhí)結。
駐馬店網訊(記者 周濤 通訊員 沈會 張椏棲) 近日,遂平縣人民法院執(zhí)行法官通過耐心釋法,高效執(zhí)結一起物業(yè)服務合同糾紛案件。
被執(zhí)行人曾某因未及時履行生效調解書將所欠物業(yè)費支付給物業(yè)公司,物業(yè)公司向遂平縣人民法院申請強制執(zhí)行。案件進入執(zhí)行程序后,法院依法向被執(zhí)行人曾某送達了執(zhí)行通知書、報告財產令等法律文書,同時,在第一時間凍結了曾某的銀行賬戶。
隨后,執(zhí)行法官對本案進行了深入分析,認為這類小標的物業(yè)服務合同糾紛案件多是因為業(yè)主對物業(yè)公司服務不滿產生怨懟,故意不繳納物業(yè)費,應當耐心調解向業(yè)主申明拒不履行生效文書不是自己維權的正確途徑。所以在向被執(zhí)行人曾某的妻子趙某了解情況時,執(zhí)行法官詳細詢問了他們拖欠物業(yè)費的原因。原來,之前小區(qū)里包括曾家在內的幾戶業(yè)主都曾丟失物品,但物業(yè)公司因故賠付了其他業(yè)主未向曾家賠付他們才故意拖欠物業(yè)費。了解情況后,執(zhí)行法官耐心向趙某說明維護自身權利不能通過這種拒不履行法律文書的違法行為,否則將承擔許多嚴重后果,如果他們再不履行給付義務,曾某將要面臨拘留、罰款等強制措施。趙某聽聞意識到法官說的在理,如果繼續(xù)僵持下去,曾某在外地打工過年回家可能要因為銀行卡被凍結買不成車票了。兩天后,被執(zhí)行人主動向物業(yè)公司繳納了拖欠的物業(yè)費,案件順利執(zhí)結。
據了解,近年來物業(yè)糾紛類案件日益增多,物業(yè)公司與業(yè)主往往各執(zhí)一詞,莫衷一是。需要注意的是,業(yè)主與物業(yè)公司產生糾紛后,可以運用法律武器維權,但“物業(yè)服務質量差”并不能成為推翻合同約定、拒絕繳納物業(yè)管理費的理由。
責任編輯:宋東風
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