□頂端新聞·大河報(bào)記者 孫煊哲 實(shí)習(xí)生 周雪軻毛淑婉

“我們小區(qū)之前污水橫流、垃圾遍地、私搭亂建現(xiàn)象比較嚴(yán)重，老舊小區(qū)改造以后，現(xiàn)在小區(qū)電線規(guī)整、管網(wǎng)通暢、道路整潔，完全跟換了一個(gè)小區(qū)一樣，很多業(yè)主搬走后又回來了。”在鄭州市管城區(qū)紫南辦事處紫荊山南路171號(hào)院，住在這里20余年的侯師傅感慨地說。

該小區(qū)是我省老舊小區(qū)改造工作的一個(gè)縮影。1月15日，記者在省政府新聞辦召開的“2020年重點(diǎn)民生實(shí)事落實(shí)情況”新聞發(fā)布會(huì)上獲悉，截至2020年12月底，全省2020年完成城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造76萬戶，超額完成目標(biāo)任務(wù)。2021年，我省將繼續(xù)把城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造納入省重點(diǎn)民生實(shí)事，再改造60萬戶以上。

　全省2020年完成老舊小區(qū)改造76萬戶，今年再改造60萬戶以上

“省委省政府高度重視城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作，把老舊小區(qū)改造寫入了2020年省政府工作報(bào)告，并納入全省保障性安居工程強(qiáng)力推進(jìn)。”發(fā)布會(huì)上，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長(zhǎng)郭風(fēng)春介紹，在各地黨委、政府的多方努力下，截至2020年12月底，全省2020年完成城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造76萬戶，超額完成省政府下達(dá)的50萬戶的民生實(shí)事工作目標(biāo)任務(wù)。

郭風(fēng)春介紹，目前，全省2000年底前建成的待改造老舊小區(qū)還有1.4萬個(gè)，2001年-2005年建成的待改造老舊小區(qū)還有3000多個(gè)，共涉及居民180多萬戶。

2021是“十四五”開局起步之年，我省將繼續(xù)把城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造納入省重點(diǎn)民生實(shí)事，納入2020年中央補(bǔ)助支持范圍的老舊小區(qū)上半年全部完成改造，納入今年中央補(bǔ)助支持范圍的老舊小區(qū)6月底前全部開工、年底前基本完成改造，全年完成改造不少于60萬戶。

記者了解到，2020年，我省共爭(zhēng)取國(guó)家城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造補(bǔ)助資金96.5億元，資金規(guī)模居全國(guó)首位。全省各級(jí)財(cái)政克服資金短缺的難題，從地方財(cái)政資金中安排了補(bǔ)助資金23.2億元，重點(diǎn)用于老舊小區(qū)內(nèi)水、電、路、氣等基礎(chǔ)設(shè)施改造，以及配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施等方面。

與此同時(shí)，我省積極引入社會(huì)資本，鼓勵(lì)原產(chǎn)權(quán)單位和管線單位出資參與改造工作，協(xié)調(diào)管線單位以最大的優(yōu)惠讓利群眾，吸引金融機(jī)構(gòu)參與老舊小區(qū)改造，發(fā)行專項(xiàng)債券，動(dòng)員居民出資，多渠道籌集改造資金，實(shí)現(xiàn)資金投入的多元性。2020年在城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造中，我省群眾出資累計(jì)達(dá)到1.5億元。

省發(fā)改委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年以來，我省第一批謀劃了老舊小區(qū)改造配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目429個(gè)、總投資已超過60億元，目前全部上報(bào)國(guó)家發(fā)展改革委，申請(qǐng)2021年第一批中央預(yù)算內(nèi)投資資金。

　　鼓勵(lì)創(chuàng)新，充分利用自身資源改造小區(qū)

老舊小區(qū)改造要因地制宜，鼓勵(lì)創(chuàng)新，充分利用好自身資源才能把小區(qū)改造好。鄭州市隴海辦事處轄區(qū)內(nèi)的紫荊小區(qū)亮點(diǎn)突出，得到群眾的擁護(hù)。

小區(qū)停車不方便？該小區(qū)就利用空閑土地建設(shè)一處立體停車場(chǎng)，滿足群眾停車需求。娛樂活動(dòng)地方少？小區(qū)就利用閑置土地，建設(shè)了面積達(dá)1800平方米的多功能黨群服務(wù)中心，辦事大廳、功能室、活動(dòng)室一應(yīng)俱全，充分滿足了群眾多樣化的生活需求。

此外，該小區(qū)利用閑置社區(qū)用房改造了健康驛站、垃圾分類站、智慧書屋、微型消防站、超市、健身器材、電動(dòng)車棚等配套設(shè)施，居民居住體驗(yàn)進(jìn)一步提升。“你看我們小區(qū)改得多漂亮，啥都有，我們?cè)僖膊挥玫礁舯诘淖锨G尚都遛彎兒了。”業(yè)主劉先生由衷地發(fā)出感嘆。

“在老舊小區(qū)改造中，我省強(qiáng)化既有存量用地集約混合利用和盤活利用，鼓勵(lì)小區(qū)利用空地、荒地、拆除違建騰空土地等，增設(shè)各類基礎(chǔ)設(shè)施；鼓勵(lì)利用原有閑置房屋資源，增設(shè)各類公共服務(wù)設(shè)施。”發(fā)布會(huì)上，省自然資源廳相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，我省創(chuàng)新性提出了“四不一辦”政策支持：對(duì)利用小區(qū)紅線內(nèi)零星存量土地建設(shè)服務(wù)設(shè)施的，可不增收土地價(jià)款；改造利用閑置廠房、社區(qū)用房等建設(shè)服務(wù)設(shè)施的，可不增收土地年租金或土地收益差價(jià)，土地使用性質(zhì)也可暫不變更。涉及利用閑置用房等存量房屋建設(shè)各類公共服務(wù)設(shè)施的,可在使用期限內(nèi)暫不辦理變更用地主體和土地使用性質(zhì)的手續(xù)；增設(shè)服務(wù)設(shè)施需要辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)積極予以辦理。