開欄語

一個人一生可能要買三套房：為結(jié)婚準(zhǔn)備的婚房；為孩子上學(xué)準(zhǔn)備的學(xué)區(qū)房；孩子上大學(xué)后，還要考慮自己的養(yǎng)老房。

買房一直都是人生中的大事。

2021年1月1日，《中華人民共和國民法典》（以下簡稱《民法典》）正式施行，對房地產(chǎn)都有哪些影響？

產(chǎn)權(quán)到期房屋是否會被收回？如何續(xù)期？免費續(xù)期，還是要補(bǔ)繳土地出讓金？居住權(quán)將如何改變老年人的生活？小區(qū)里電梯廣告收益歸誰？

今天，本報推出“《民法典》對房產(chǎn)影響幾何”系列報道。《民法典》幫你安排得明明白白。今后你的生活將有哪些不同？

今天推出第一篇。

小區(qū)電梯廣告收入去哪兒了

物業(yè)應(yīng)定期向業(yè)主公開

醫(yī)療、美容、治脫發(fā)等類似的廣告內(nèi)容，是不是會經(jīng)常出現(xiàn)在你家的電梯里？

但是，你知道這些廣告如何收費嗎？而這筆費用，業(yè)主知道它們的去向嗎？

昨天上午，記者在市區(qū)多個小區(qū)探訪,看到只要單元樓有電梯，都會有廣告的身影。

在市區(qū)雪松大道與天中山大道交叉口附近一小區(qū)，幾平方米的狹窄空間里，竟然有6塊固定畫面和1個液晶廣告顯示屏。甚至在電梯門外側(cè)也有一種商家稱為“橫媒體”的廣告。廣告內(nèi)容涉及吃、喝、玩、樂、衣、食、住、行等各個方面。

記者隨機(jī)采訪多名業(yè)主，他們均表示，物業(yè)公司肯定會收錢，但是具體收多少不知道，也沒問過。

更多的受訪者則表示，物業(yè)曾經(jīng)說過，如果業(yè)主對費用收支有疑問，可以去查相關(guān)賬目，但是大多數(shù)人都抱著多一事不如少一事的心態(tài)，不愿意理會此事。還有部分物業(yè)公司面對質(zhì)疑，直接用“廣告收入用在公共設(shè)施維護(hù)上”來回應(yīng)業(yè)主。

現(xiàn)在，《民法典》讓我們明明白白。

對于小區(qū)電梯廣告等收入的去向，《民法典》作出明文規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)當(dāng)定期將業(yè)主共有部分的經(jīng)營與收益情況等以合理方式向業(yè)主公開并向業(yè)主大會、業(yè)主委員會報告。

或許，2021年，新的一年，身為業(yè)主的你就能拿到小區(qū)經(jīng)營收益的分紅了。

（胡江濤）