遂平法院：一日?qǐng)?zhí)結(jié)4起物業(yè)服務(wù)合同糾紛案

2020-11-20 08:29 來源：駐馬店網(wǎng) 責(zé)任編輯：宋東風(fēng)

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摘要：面對(duì)情緒激動(dòng)、消極執(zhí)行的業(yè)主，執(zhí)行法官召集他們，耐心傾聽他們的意見和要求，同時(shí)也向物業(yè)公司提出建議，敦促他們重視業(yè)主需求，完善物業(yè)服務(wù)。最終，在執(zhí)行法官的努力下，四位業(yè)主主動(dòng)將全部執(zhí)行款轉(zhuǎn)入法院執(zhí)行專項(xiàng)賬戶內(nèi)，四起案件得以順利執(zhí)結(jié)。

駐馬店網(wǎng)訊(記者周濤通訊員王東升王玨）近日，在遂平縣人民法院執(zhí)行法官的主持下，某物業(yè)公司與其服務(wù)的四戶業(yè)主經(jīng)過協(xié)商后自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議，四起物業(yè)服務(wù)合同糾紛案件得以圓滿執(zhí)結(jié)。

據(jù)悉，某物業(yè)公司向遂平法院提起訴訟，稱與小區(qū)內(nèi)的業(yè)主之間存在物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，但其中有四戶業(yè)主無故拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)公司多次以不同形式向業(yè)主追索無果，遂分別訴至法院，要求依法判決該小區(qū)相關(guān)業(yè)主支付拖欠的物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。后經(jīng)法院依法作出判決，判令被告限期繳納物業(yè)費(fèi)，期限屆滿后，經(jīng)物業(yè)公司多次催討，四戶小區(qū)業(yè)主仍未履行給付義務(wù)，遂該物業(yè)公司向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

執(zhí)行法官在受理案件后認(rèn)為，這四起案件具有群體特征，強(qiáng)制執(zhí)行只會(huì)激化業(yè)主與物業(yè)之間的矛盾，致使小區(qū)管理更加混亂，故需調(diào)解優(yōu)先，通過溝通發(fā)現(xiàn)癥結(jié)，才能真正化解矛盾。面對(duì)情緒激動(dòng)、消極執(zhí)行的業(yè)主，執(zhí)行法官召集他們，耐心傾聽他們的意見和要求，同時(shí)也向物業(yè)公司提出建議，敦促他們重視業(yè)主需求，完善物業(yè)服務(wù)。與此同時(shí)，執(zhí)行法官也積極向業(yè)主釋法解疑，告知若被法院強(qiáng)制執(zhí)行，留下不良記錄，會(huì)給自己日后的生活帶來不便。

最終，在執(zhí)行法官的努力下，四位業(yè)主主動(dòng)將全部執(zhí)行款轉(zhuǎn)入法院執(zhí)行專項(xiàng)賬戶內(nèi)，四起案件得以順利執(zhí)結(jié)。

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