為了加強(qiáng)短租房、民宿的嚴(yán)格管理，北京市8月10日發(fā)布《關(guān)于規(guī)范管理短租住房的通知》(征求意見(jiàn)稿)，明確了此類住房的各方主體責(zé)任，提出了出租登記、入住者信息報(bào)送等要求。業(yè)界認(rèn)為，短租房、民宿將迎來(lái)最嚴(yán)監(jiān)管。

近年來(lái)，隨著“互聯(lián)網(wǎng)+”的興起，北京的民宿、短租房發(fā)展迅速，大量居住小區(qū)內(nèi)的民宅以“民宿”“短租房”等形式對(duì)外出租。由于旅客入住時(shí)間不定、人員混雜、夜間活動(dòng)等，引發(fā)了小區(qū)住戶投訴舉報(bào)，存在擾民、治安等問(wèn)題。

為此，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、北京市公安局等部門10日聯(lián)合公布征求意見(jiàn)稿，明確了短租范圍，即“利用本市國(guó)有土地上的居住小區(qū)內(nèi)的住房，按日或者小時(shí)收費(fèi)，提供住宿休息服務(wù)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所”。

征求意見(jiàn)稿規(guī)定，經(jīng)營(yíng)短租房要符合小區(qū)管理規(guī)約或業(yè)主大會(huì)決定；沒(méi)有管理規(guī)約或業(yè)主大會(huì)決定的，要取得同樓其他業(yè)主書面同意。房屋還要符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，并依法辦理房屋出租登記。

征求意見(jiàn)稿明確了短租經(jīng)營(yíng)者的安全責(zé)任。規(guī)定短租住房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)在住宿者入住前，當(dāng)面核對(duì)住宿者身份證件信息，即時(shí)通過(guò)規(guī)定的信息系統(tǒng)申報(bào)登記信息。登記信息包括承租人姓名、身份證件類別、身份證件號(hào)碼、居住時(shí)間、有效聯(lián)系方式等。

征求意見(jiàn)稿明確互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)核驗(yàn)責(zé)任。規(guī)定發(fā)布短租住房的互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，應(yīng)當(dāng)核驗(yàn)短租住房經(jīng)營(yíng)者提供的業(yè)主身份證明、經(jīng)營(yíng)者身份證明、房屋權(quán)屬證明、治安責(zé)任保證書等材料，實(shí)地查看房屋狀況，登記并實(shí)名認(rèn)證經(jīng)營(yíng)者身份，逐一登記訂單簽訂人和實(shí)際入住人員身份信息和有效聯(lián)系方式，并按照相關(guān)部門要求報(bào)送入住人員、房屋等信息。

北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)趙慶祥表示，此次北京擬出臺(tái)的管理規(guī)定，將短租住房納入基層社會(huì)治理范疇，既能有力保障租客租住安全，也可有效防止短租房成為藏污納垢之所，從源頭有效解決短租房帶來(lái)的矛盾問(wèn)題，對(duì)于維護(hù)社區(qū)安全和首都社會(huì)安定和諧意義重大。(記者 于立霄)