“自開發(fā)區(qū)金山辦事處《關于協(xié)調解決中州·龍湖國際項目樓盤有關情況的意見》發(fā)布后，已有176戶購房戶積極配合中州房地產開發(fā)有限公司申請退房、退款和轉換富地·公園學府手續(xù)，其中19號樓、20號樓共156戶，工作進展較為順利。”中州房地產開發(fā)有限公司售樓部負責人談起問題樓盤遺留問題時欣慰地告訴筆者。

筆者了解到，針對中州·龍湖國際項目存在的遺留問題，金山辦事處委托河南正達房地產評估測繪咨詢有限公司作為第三方評估機構實地評估。經(jīng)評估，除不支持中州·龍湖國際項目方提出的將項目罰款、融資高息成本、項目建設違約金3個方面費用計入房屋成本價格外，測算出的房屋成本價為5053元一平方米。

“要求退預付房款的，中州房地產開發(fā)有限公司能否保證有資金退房？”筆者問。

中州房地產開發(fā)有限公司負責人告訴筆者：“可以保證。”中州房地產開發(fā)有限公司以客戶所交預付房款為基數(shù)，按年化4.75%（評估公司核定企業(yè)投資利率）計息退還本金和利息?？蛻舫峙c中州房地產開發(fā)有限公司簽訂的協(xié)議和收據(jù)到中州·龍湖國際售樓部辦理退款手續(xù)。如果不同意以上兩個解決方案者，建議其走司法途徑，由中州房地產開發(fā)有限公司按人民法院裁定結果支付各項費用。（程小玲）