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北京“最美公租房”完工

2019-11-26 15:05 來(lái)源:北京日?qǐng)?bào) 責(zé)任編輯:付琳
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摘要:“Y”字形的獨(dú)特設(shè)計(jì)和雙曲面造型的飄板,既是燕保·百灣家園項(xiàng)目的亮點(diǎn),也是項(xiàng)目施工的最大難點(diǎn)。4000套房源全部為公租房   據(jù)了解,燕?!ぐ贋臣覉@總建筑面積47.

北京“最美公租房”完工

百子灣公租房近期將啟動(dòng)首批房源配租

燕保·百灣家園12棟樓中間的公共區(qū)域栽種了綠植,打造出“漂浮的城市花園”。本報(bào)記者 鄧偉攝

東四環(huán)與東五環(huán)之間,一座“漂浮的城市花園”正靜待有緣家庭。記者昨天從北京市保障性住房建設(shè)投資中心獲悉,朝陽(yáng)區(qū)百子灣公租房——燕保·百灣家園的3682套房源已具備交付條件,預(yù)計(jì)近期啟動(dòng)首批房源配租工作。

打造“漂浮的城市花園”

廣化大街的地鐵7號(hào)線化工站旁,12棟白墻灰面的建筑令人矚目。從路邊遠(yuǎn)眺,高低不一的建筑前后錯(cuò)落地排列,仿佛一個(gè)緩緩打開(kāi)的折扇。這就是有著“北京最美公租房”之稱的朝陽(yáng)區(qū)百子灣公租房——燕保·百灣家園。

燕保·百灣家園由國(guó)際著名建筑大師馬巖松親自設(shè)計(jì),以“漂浮的城市花園”作為設(shè)計(jì)理念,通過(guò)建筑的高低錯(cuò)落、造型的變化和師從自然的景觀環(huán)境,營(yíng)造出大都市里的山水概念。走進(jìn)公租房項(xiàng)目?jī)?nèi),記者看到,12座曲線樓體橫向蜿蜒連通,圍合出一個(gè)公共區(qū)域,栽種了綠植,并鋪設(shè)了一條環(huán)形慢跑跑道。這些綠植嚴(yán)格講并非生長(zhǎng)在地面上,而是“懸”在一層和二層之間,就像一座“漂浮的城市花園”。

“本著打造開(kāi)放街區(qū)的思路,燕保·百灣家園的一層設(shè)計(jì)為下沉庭院,作為小區(qū)的商業(yè)配套,所以您腳下的地面可以說(shuō)是第二層。”市保障性住房建設(shè)投資中心燕保·百灣家園項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,每棟樓的一層頂板位置都向外伸出了飄板,各棟樓的飄板連接起來(lái)形成了飄板層,上面再覆土綠化。小區(qū)住戶既可以從飄板層直接進(jìn)入樓中,也可以通過(guò)樓梯從下沉庭院走到飄板層。

最快6天“拼”出一層樓

“從空中俯瞰,每棟樓都不是傳統(tǒng)的正方形樓梯,而是呈現(xiàn)出特別的‘Y’字形。”參與施工的北京建工集團(tuán)技術(shù)負(fù)責(zé)人介紹。“Y”字形的獨(dú)特設(shè)計(jì)和雙曲面造型的飄板,既是燕保·百灣家園項(xiàng)目的亮點(diǎn),也是項(xiàng)目施工的最大難點(diǎn)。

針對(duì)雙曲面飄板的曲折造型,在放樣測(cè)量階段,項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)使用上了最先進(jìn)的BIM放樣機(jī)器人,通過(guò)紅外激光自動(dòng)照準(zhǔn)現(xiàn)實(shí)點(diǎn)位,對(duì)現(xiàn)場(chǎng)放樣控制點(diǎn)進(jìn)行數(shù)據(jù)采集。在飄板施工階段,為了解決上萬(wàn)個(gè)測(cè)量點(diǎn)定位的問(wèn)題,測(cè)量機(jī)器人同樣替代人工“上場(chǎng)”。

值得一提的是,燕保·百灣家園還采用了裝配式施工,裝配式預(yù)制率約為40%。從肉眼觀察,12棟住宅樓的外立面是通過(guò)裝配式“拼裝”而成,外墻墻板與墻板之間的縫隙都是嚴(yán)絲合縫、分毫不差。“裝配式施工能讓工程的建設(shè)效率和工程質(zhì)量得到大幅提升。”施工方告訴記者,效率最高的時(shí)候,可以達(dá)到6天“拼”出一層的施工速度。

4000套房源全部為公租房

據(jù)了解,燕保·百灣家園總建筑面積47.33萬(wàn)平方米,其中地上建筑面積達(dá)30.33萬(wàn)平方米。項(xiàng)目共有12棟住宅樓,地上6層到27層,總房源數(shù)共4000套,戶型建筑面積從40平方米到60平方米不等。記者在一套一居室內(nèi)看到,客廳、臥室都是方正的格局,灶臺(tái)、熱水器、洗手池等家庭生活的必備設(shè)施都已安裝到位。

與此同時(shí),項(xiàng)目還建有托老所、老年活動(dòng)站、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、社區(qū)體育設(shè)施、停車庫(kù)等配套設(shè)施。

“作為政府解決百姓居住問(wèn)題的民生工程,這4000套房源將全部作為公租房使用。”負(fù)責(zé)人介紹,截至目前已有3682套房源完工,具備交付條件,并預(yù)計(jì)將于近期啟動(dòng)首批房源的配租工作。(記者 趙瑩瑩)

責(zé)任編輯:付琳

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