久久精品一区二区无码_中文字幕乱码熟女免费_一级中文字幕在线播放_直接看黄网站免费无码

不信謠不傳謠 講文明樹新風(fēng) 網(wǎng)絡(luò)安全
首頁 房產(chǎn) 房產(chǎn)資訊

二套房貸利率下調(diào) 買家加速入市

2019-11-20 09:08 來源:南方日報 責(zé)任編輯:付琳
發(fā)送短信 zmdsjb 10658300 即可訂閱《駐馬店手機報》,每天1毛錢,無GPRS流量費。

摘要:融360大數(shù)據(jù)研究院分析師李萬賦介紹,深圳一些銀行二套房貸款利率低于央行新規(guī)下限,具體出于什么原因尚不得而知,但這從側(cè)面反映了LPR新政暫時仍和樓市處在磨合期,中間會有一個相互“妥協(xié)”、相互適應(yīng)的過程。

深圳調(diào)整普通商品住房標(biāo)準(zhǔn)一周

二套房貸利率下調(diào) 買家加速入市

11月11日,深圳普通商品住房標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整政策開始實施,有效點燃購房者入市熱情。當(dāng)月,深圳部分銀行下調(diào)二套房貸利率,一些銀行二套房貸款利率低于央行新規(guī)下限。受此影響,購房者入市步伐加速,但二手住宅掛牌價未出現(xiàn)明顯變動。

表現(xiàn)出對二手房市場友好

自11月11日起,宗地容積率1.0以上且房屋建筑面積144平方米以下、持有滿2年的住宅,將不受成交價格限制,無須繳納買賣差額5%的增值稅。

隨著深圳普宅標(biāo)準(zhǔn)放寬,深圳部分銀行也下調(diào)了二套房貸利率。融360大數(shù)據(jù)研究院11月13日監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,11月深圳地區(qū)房貸利率呈現(xiàn)“首套漲,二套跌”特點,表現(xiàn)出對二手房市場的友好。

記者了解到,首套房方面,有8家銀行上調(diào)房貸利率水平,4家將實際利率調(diào)整到5.39%/5.40%,相當(dāng)于相應(yīng)期限LPR加點54/55個BP,甚至有一家外資銀行首套房貸款利率執(zhí)行5.85%。在10月份,除個別銀行外,深圳大部分銀行執(zhí)行5.145%/5.15%的首套房貸款利率。不過,11月份主要國有大型銀行和城商行基本保持穩(wěn)定。

二套房方面,10月8日LPR房貸新政正式實施后,除極個別銀行外,深圳大部分銀行將二套房貸款利率調(diào)整至5.45%(即新政規(guī)定的二套房貸款利率下限水平)。11月份,7家銀行又下調(diào)了二套房貸款利率。其中,6家調(diào)整回9月份5.39%的水平,其中不乏郵儲銀行、平安銀行等主流銀行。

融360大數(shù)據(jù)研究院分析師李萬賦介紹,深圳一些銀行二套房貸款利率低于央行新規(guī)下限,具體出于什么原因尚不得而知,但這從側(cè)面反映了LPR新政暫時仍和樓市處在磨合期,中間會有一個相互“妥協(xié)”、相互適應(yīng)的過程。

賣家預(yù)期成交價格上調(diào)

深圳普宅標(biāo)準(zhǔn)新政出臺一周時間里,二手房市場出現(xiàn)一些新變化。

某中介機構(gòu)片區(qū)總監(jiān)趙先生介紹,新政出來后,成交速度和成交量都有了明顯提升勢頭,但成交價格并未出現(xiàn)太大的反價幅度。他認(rèn)為,目前在市場價格范圍內(nèi)的買家意向房源中,基本上不會給買家留出太多考慮時間。如寶安靈芝新村一套寶安中學(xué)學(xué)位房,85平方米左右三房報價550萬元,買家還價540萬元,但當(dāng)天晚上就被賣出。

羅湖布心翠園中學(xué)東曉分校對面,有一家樂有家店鋪,其中介人員王先生介紹,片區(qū)成交價格沒有太大波動,但成交量和看房客戶量很活躍。

在南山科技園片區(qū)工作的中介人員周先生介紹,當(dāng)?shù)卮硇远中^(qū)華潤城在普宅標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整之后,均價上漲了10%,從12萬元漲至約13萬元。“因為有學(xué)位,當(dāng)?shù)孛磕?1月、12月成交量會放大。一周前普宅標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整,對市場成交有促進(jìn)作用。”周先生說。

樂有家研究中心數(shù)據(jù)顯示,上周(2019年11月11日至17日),深圳一手住宅網(wǎng)簽658套,環(huán)比下跌13.31%,二手住宅過戶1885套,環(huán)比上漲5.7%。

新政實施后的深圳二手住宅掛牌價未出現(xiàn)明顯變動,環(huán)比僅微漲0.15%。市場報價整體趨于理性,但增值稅減免加速了購房者入市步伐,縮短了交易周期。

地產(chǎn)評論人朱羅紀(jì)認(rèn)為,這次政策調(diào)整對市場影響立竿見影,提升了剛需入市熱情,預(yù)計市場活躍的表現(xiàn)將持續(xù)幾周時間。但市場還是要回到經(jīng)濟基本面,結(jié)合貨幣政策走向來看,在價格方面,市場大升基礎(chǔ)不存在,更大可能會保持穩(wěn)定。(記者 李榮華 譚冰梅 邱永寬)

責(zé)任編輯:付琳

查看心情排行你看到此篇文章的感受是:


  • 點贊

  • 高興

  • 羨慕

  • 憤怒

  • 震驚

  • 難過

  • 流淚

  • 無奈

  • 槍稿

  • 標(biāo)題黨

版權(quán)聲明:

1.凡本網(wǎng)注明“來源:駐馬店網(wǎng)”的所有作品,均為本網(wǎng)合法擁有版權(quán)或有權(quán)使用的作品,未經(jīng)本網(wǎng)書面授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其他方式使用上述作品。已經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)使用作品的,應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)使用,并注明“來源:駐馬店網(wǎng)”。任何組織、平臺和個人,不得侵犯本網(wǎng)應(yīng)有權(quán)益,否則,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),本網(wǎng)將授權(quán)常年法律顧問予以追究侵權(quán)者的法律責(zé)任。

駐馬店日報報業(yè)集團(tuán)法律顧問單位:上海市匯業(yè)(武漢)律師事務(wù)所

首席法律顧問:馮程斌律師

2.凡本網(wǎng)注明“來源:XXX(非駐馬店網(wǎng))”的作品,均轉(zhuǎn)載自其他媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點和對其真實性負(fù)責(zé)。如其他個人、媒體、網(wǎng)站、團(tuán)體從本網(wǎng)下載使用,必須保留本網(wǎng)站注明的“稿件來源”,并自負(fù)相關(guān)法律責(zé)任,否則本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。

3.如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)站上有侵犯您的知識產(chǎn)權(quán)的作品,請與我們?nèi)〉寐?lián)系,我們會及時修改或刪除。

返回首頁
相關(guān)新聞
返回頂部