前10個月房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長10.3% “以價換量”效果得到明顯體現(xiàn)
摘要:0%,增速比1月份至9月份加快0.諸葛找房市場研究員姜國君對《證券日報》記者表示,從施工和新開工的數(shù)據(jù)看,1月份至10月份的增速是明顯加快的,特別是新開工增速較之1月份至9月份高出了1.
原標(biāo)題:前10個月房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長10.3% “以價換量”效果得到明顯體現(xiàn)
11月14日,國家統(tǒng)計局發(fā)布的前10個月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售數(shù)據(jù)顯示,1月份至10月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資109603億元,同比增長10.3%,增速比1月份至9月份回落0.2個百分點。58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波昨日在接受《證券日報》記者采訪時表示,整體穩(wěn)定依然是2019年房地產(chǎn)市場最后兩個月大趨勢。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對記者表示,10月份已經(jīng)過去,但從樓市各種調(diào)控政策看,即使在長假影響下,樓市政策依然處于年內(nèi)高位,中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,10月份房地產(chǎn)調(diào)控累計高達(dá)67次,疊加之前數(shù)據(jù),年內(nèi)高達(dá)482次,相比2018年同期上漲超過20%。
從投資完成情況來看,1月份至10月份,東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資57615億元,同比增長8.4%,增速比1月份至9月份回落0.2個百分點;中部地區(qū)投資22822億元,增長10.0%,增速持平;西部地區(qū)投資24588億元,增長15.7%,增速回落0.5個百分點;東北地區(qū)投資4579億元,增長9.5%,增速回落0.4個百分點。
從商品房銷售和待售情況來看,1月份至10月份,東部地區(qū)商品房銷售面積52415萬平方米,同比下降2.1%,降幅比1月份至9月份收窄0.8個百分點;銷售額65844億元,增長6.8%,增速加快0.8個百分點。中部地區(qū)商品房銷售面積37960萬平方米,增長0.6%,增速加快0.1個百分點;銷售額27118億元,增長6.8%,增速回落0.4個百分點。西部地區(qū)商品房銷售面積36786萬平方米,增長3.8%,增速回落0.8個百分點;銷售額26611億元,增長10.1%,增速回落0.5個百分點。
張波表示,從西部地區(qū)開發(fā)投資和銷售情況來看,在全國依然處于明顯領(lǐng)先地位,開發(fā)投資同比增長15.7%,銷售金額同比增長10.1%,西部的重慶、成都、西安、昆明等熱點城市對于區(qū)域的帶動力不可小覷,從58安居客線上的數(shù)據(jù)來看,西部眾多城市的二手房掛牌熱度和用戶熱度也在全國排名前列,這一態(tài)勢預(yù)計在今年不會發(fā)生改變。10月份“以價換量”效果得到明顯體現(xiàn),房企通過打折促銷、精裝變毛坯等方式,拉動銷量提升,同步平抑了價格上漲預(yù)期。
從新開工情況來看,前10個月,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積854882萬平方米,同比增長9.0%,增速比1月份至9月份加快0.3個百分點。諸葛找房市場研究員姜國君對《證券日報》記者表示,從施工和新開工的數(shù)據(jù)看,1月份至10月份的增速是明顯加快的,特別是新開工增速較之1月份至9月份高出了1.4個百分點??梢钥闯龇科笕匀槐3种^高的積極性,特別是加快了對存量土地資源的開發(fā)進(jìn)度,這實際上也體現(xiàn)了經(jīng)歷前幾個月的市場回款后,房企資金面得以改善,行業(yè)運(yùn)行保持著常態(tài)。
諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心報告指出,預(yù)計到年底之前,開發(fā)企業(yè)會采取更加積極主動的“以價換量”策略,房地產(chǎn)銷售將保持平穩(wěn)良好發(fā)展,全年銷售數(shù)據(jù)將與去年持平或小幅增長。
責(zé)任編輯:付琳
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