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不信謠不傳謠 講文明樹(shù)新風(fēng) 網(wǎng)絡(luò)安全
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《北京老城保護(hù)房屋修繕技術(shù)導(dǎo)則》開(kāi)征民意

二環(huán)以內(nèi)8類(lèi)房屋需修繕

2019-11-06 09:21 來(lái)源:北京青年報(bào) 責(zé)任編輯:付琳
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摘要:《導(dǎo)則》還從院落和房屋等兩個(gè)方面對(duì)修繕等級(jí)進(jìn)行了細(xì)分,包括三類(lèi)院落和五類(lèi)建筑,分別對(duì)應(yīng)不同的修繕標(biāo)準(zhǔn)。胡同內(nèi)原有的上馬石、拴馬樁、泰山石等文化元素也應(yīng)注意保留和恢復(fù),突出所在區(qū)域的風(fēng)貌特色。

北京青年報(bào)記者昨日從北京市住建委獲悉,市住建委組織起草的《北京老城保護(hù)房屋修繕技術(shù)導(dǎo)則(2019版)》(簡(jiǎn)稱《導(dǎo)則》)面向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。市民對(duì)《導(dǎo)則》如有意見(jiàn)或建議,可于11月11日17時(shí)前,以傳真或電子郵件方式反饋至市住建委(傳真:55597544;郵箱:BZXXH66411050@126.com)。

  四合院傳統(tǒng)建筑形態(tài)應(yīng)被保護(hù)

據(jù)介紹,《導(dǎo)則》適用于北京老城內(nèi),即二環(huán)路以內(nèi)(含護(hù)城河及其遺址)的區(qū)域,除文物保護(hù)單位、普查登記文物、歷史建筑以外的胡同、院落和房屋,以及近現(xiàn)代建筑的修繕保護(hù)、使用功能改造、市政設(shè)施改造、風(fēng)貌和環(huán)境整治提升工程。目前,該《導(dǎo)則》已在東城區(qū)雨兒胡同、西城區(qū)菜西項(xiàng)目試點(diǎn)應(yīng)用。而老城區(qū)域以外的歷史文化保護(hù)區(qū)等區(qū)域的房屋保護(hù)修繕,可參照《導(dǎo)則》執(zhí)行。

根據(jù)《導(dǎo)則》規(guī)定,當(dāng)房屋發(fā)生結(jié)構(gòu)變形、傾斜、沉降;房屋構(gòu)件損壞,導(dǎo)致結(jié)構(gòu)承載能力不足;房屋使用功能改變、布局與結(jié)構(gòu)的局部調(diào)整;房屋內(nèi)外裝飾損壞并影響正常使用;房屋原有設(shè)備、設(shè)施老舊損壞或不能滿足正常使用要求;外部環(huán)境因素影響造成建筑不能正常使用;建筑有文化價(jià)值的保護(hù)部位損壞,需要進(jìn)行修繕;以及其他經(jīng)評(píng)估需要進(jìn)行修繕等8種情況,影響結(jié)構(gòu)和使用安全以及風(fēng)貌保護(hù)時(shí),需進(jìn)行修繕,使房屋能達(dá)到保護(hù)和恢復(fù)風(fēng)貌、結(jié)構(gòu)安全、能源清潔、設(shè)施完善、建筑節(jié)能的要求。

《導(dǎo)則》還從院落和房屋等兩個(gè)方面對(duì)修繕等級(jí)進(jìn)行了細(xì)分,包括三類(lèi)院落和五類(lèi)建筑,分別對(duì)應(yīng)不同的修繕標(biāo)準(zhǔn)。修繕時(shí)要保護(hù)胡同、四合院的傳統(tǒng)建筑形態(tài),包括建筑(院落)格局、位置、高度、體量、朝向、色彩、材料、裝飾、門(mén)窗形式和尺寸等基本信息。對(duì)于符合傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑標(biāo)準(zhǔn)的四合院宜以院落為單位進(jìn)行修繕或改善。

《導(dǎo)則》還明確了翻建、大修、中修、小修、綜合維修等五類(lèi)修繕類(lèi)型。其中特別強(qiáng)調(diào),傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑的翻建,宜保留和利用舊材料,按傳統(tǒng)規(guī)制做法恢復(fù)。

  保留有價(jià)值的舊材料和舊構(gòu)件

《導(dǎo)則》對(duì)修繕的各種材料和施工技術(shù)也進(jìn)行了要求。例如,木材的材質(zhì)含水率、強(qiáng)度、耐久性等指標(biāo)應(yīng)符合《木結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》要求,常用木材樹(shù)種有紅松、白松、黃花松、杉木等,禁止楊木、柳木、樟子松用于承重結(jié)構(gòu)。速生林材選用前,必須進(jìn)行材質(zhì)檢測(cè),材質(zhì)達(dá)到原生林材質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)方可使用。如果選用石材,北京地區(qū)常用的石料有青白石、艾葉青、青砂石、紫石、花斑石和虎皮石等幾種,應(yīng)選擇以無(wú)裂縫、無(wú)污點(diǎn)及紅白線等缺陷的良材為合格。

為了保護(hù)歷史風(fēng)貌,《導(dǎo)則》還明確在施工過(guò)程中,應(yīng)最大限度地保護(hù)有價(jià)值的舊材料和舊構(gòu)件,做到應(yīng)保盡保,合理利用。同時(shí),空調(diào)及新風(fēng)設(shè)備等室外機(jī)位應(yīng)隱蔽,室外機(jī)不宜設(shè)置在建筑沿街一側(cè),不得影響傳統(tǒng)建筑風(fēng)貌。

  不得任意改變胡同的長(zhǎng)度寬度

在老城胡同風(fēng)貌和環(huán)境整治方面,《導(dǎo)則》提出,應(yīng)準(zhǔn)確把握文化特色,修繕后要符合區(qū)域文化氛圍。例如,避免“南裝北飾、內(nèi)衣外穿”,將江浙皖地區(qū)的建筑形制、色彩、窗格等用于北京老城區(qū),混淆地方文化特色的做法;避免將室內(nèi)裝飾手法或紋樣、色彩用于外檐或鋪面裝飾,以及垂花門(mén)用于街面等行為。

《導(dǎo)則》還明確,保持胡同的完整性和真實(shí)性,不得任意改變其標(biāo)高、長(zhǎng)度、寬度;胡同內(nèi)原有的上馬石、拴馬樁、泰山石等文化元素也應(yīng)注意保留和恢復(fù),突出所在區(qū)域的風(fēng)貌特色。此外,保護(hù)胡同中的古樹(shù)、大樹(shù),有條件的地方應(yīng)補(bǔ)種大樹(shù),樹(shù)種的選擇應(yīng)符合北京傳統(tǒng),以本地樹(shù)種為主,不得輕易引進(jìn)外來(lái)樹(shù)種。通過(guò)門(mén)前綠化、立體綠化等手段,提升綠視率。

責(zé)任編輯:付琳

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