原標(biāo)題：看似火爆，實(shí)則成交不足兩成

最近，南京江寧樓盤武夷凌云公館遭到市民的投訴，反映售樓處了解的房源銷售情況與網(wǎng)上公示不符，涉嫌銷控作假。

　　記者調(diào)查>>

　　售樓員稱房源少

接到市民反映的情況后，記者于近日來到江寧宏運(yùn)大道1818號(hào)武夷凌云公館，記者在現(xiàn)場看到房子已經(jīng)落成，正在進(jìn)行外場路面的鋪設(shè)。經(jīng)工人指點(diǎn)，記者來到一路之隔的營銷中心。售樓員介紹，項(xiàng)目是65年的公寓產(chǎn)品，面積是45平米起的中小戶型。“45平米的戶型一開盤就賣完了，現(xiàn)在最小的是63平米。”

記者表示意向是中間樓層時(shí)，售樓員卻表示所剩房源不多，并不能如愿挑挑選選。

記者在現(xiàn)場看到了價(jià)目表，卻沒有銷售情況的公示。售樓員掏出手機(jī)邊查邊介紹情況，“02、03號(hào)房還剩4樓、5樓和頂樓，另外，603和702還在，現(xiàn)在正好也在做一口價(jià)的優(yōu)惠活動(dòng)。”

記者詢問05、06號(hào)房的情況，卻被告知“全都賣完了”。“一套都沒有了？”“一套都不剩，不管哪個(gè)樓層都沒有了。”售樓員給出了肯定的答復(fù)。

　　房管部門>>

　　公示必須同步

全部賣完了？一套都不剩？銷售當(dāng)真如此火爆？記者查詢南京市網(wǎng)上房地產(chǎn)，據(jù)公開消息，目前在售的武夷凌云公館是武夷商城的“凌云閣幢”，已于2018年11月20日領(lǐng)取了商品房預(yù)售許可證。截至10月13日12時(shí)，該樓棟入網(wǎng)的287套房還有213套未售，成交比例僅僅16.57%。

售樓員所說的“無論哪個(gè)樓層都沒有了”的5、6號(hào)房，網(wǎng)上405和406都還是綠色可售狀態(tài)。而3號(hào)房除了告知的樓層外，也有9樓、11樓等多個(gè)樓層有房在售，并非售樓員介紹的那樣稀缺、俏銷。

“領(lǐng)取預(yù)售的樓盤，必須在10日內(nèi)一次性公開所有房源，銷售情況必須在售樓處公示”，南京房管局商品房管理科的工作人員表示，現(xiàn)場公示的銷控表不能只告知房源價(jià)格，銷售情況也應(yīng)該實(shí)時(shí)同步，售樓處公示的銷控進(jìn)度也必須與網(wǎng)上保持一致。如果存在銷控不一致的情況，可以向房管部門投訴舉報(bào)。