建于1953年的東四十條25號“筒子樓”近期完成改造交房。這是東城區(qū)首個完成分戶升級改造的“筒子樓”項目。改造后的公共走廊煥然一新。本報記者 鄧偉攝

“危樓舊貌換新顏，能在這兒安享晚年了！”在東四十條25號樓住了近40年的孟月蘭今年68歲，說起老樓的變化，她笑得合不攏嘴。

這棟建于1953年的“筒子樓”近期完成改造交房。這是東城區(qū)首個完成分戶升級改造的“筒子樓”項目，每家都有了獨立衛(wèi)生間和廚房，還實現(xiàn)了燃?xì)馊霊簟?/p>

這棟嶄新的樓看上去怎么都和“筒子樓”沾不上邊兒：磚紅色的外立面搭配白色雕花裝飾的空調(diào)罩更顯雅致，敞亮的樓道內(nèi)配上了智能電表和聲控?zé)?，樓里樓外和新建小區(qū)沒啥區(qū)別。

“一年多前，這兒還是處處臟亂差的‘筒子樓’！”負(fù)責(zé)施工的首開集團(tuán)旗下房地第十分公司項目工程人員還記得第一次來這里時的場景：樓體破敗，樓內(nèi)外雜物隨處堆放，每層只設(shè)有一個公共衛(wèi)生間和一個公共廚房，居民的生活諸多不便。

“原先這屋子呀，根本沒法?。?rdquo;提起過往的日子，孟月蘭直皺眉頭。老舊的水管總是漏水，頂層房屋逢下雨就滴水，在公共空間時還會眼見著灰渣從頭頂往下落。

這棟樓因樓體結(jié)構(gòu)檢測不符合抗震等級要求，存在安全隱患，終于在去年7月啟動整體搬遷周轉(zhuǎn)進(jìn)行加固、加建改造工程。

“筒子樓”改造怎么樣既保持承重結(jié)構(gòu)又徹底改變原有布局和功能？首開房地施工人員花了不少心思。

在狹小的空間里加設(shè)獨立衛(wèi)生間和廚房，房屋格局就得發(fā)生大變化，“牽一發(fā)動全身”，拆改工作量巨大。工人們采用局部鋼板加固的方式，確保原承重結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)定，電力、燃?xì)?、暖氣、給水、排水、消防等所有功能性專業(yè)全部擴(kuò)容。

這棟樓所處的狹窄地段更是為施工人員出了道難題，工人們要在有效空間內(nèi)作業(yè)的同時增加各種安全施工措施。協(xié)調(diào)居民搬遷周轉(zhuǎn)同樣難度巨大，各方工作人員反復(fù)做少數(shù)不愿搬走的住戶的思想工作，才保障所有人完成協(xié)議簽訂。

一年后，“筒子樓”里外一新，宛若新生：樓體原木屋架破舊嚴(yán)重，既不防火也不防水，工作人員拆除并加蓋混凝土屋面，所有墻體和樓板進(jìn)行加固處理，確保達(dá)到設(shè)計抗震。外墻屋面增設(shè)保溫并更換外窗，達(dá)到住宅建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。

居民們還驚喜地發(fā)現(xiàn)，為了方便老人上下樓，樓梯靠墻一側(cè)配備了防滑扶手。未來這棟樓還將加裝電梯，目前已完成設(shè)計和報批。

居民們還盼來了期待已久的獨立空間，每戶都增設(shè)了獨立衛(wèi)生間和一個可作為廚房的陽臺，戶內(nèi)面積增加了十平方米不等。燃?xì)夤芫€即將啟用，居民們將告別做飯只能用煤氣罐的日子，門口新配備的可視門禁讓他們倍感安心。

近期，63戶居民陸續(xù)領(lǐng)到了新鑰匙，近一半居民已經(jīng)搬回這里居住。“盼了多年的安居夢實現(xiàn)了”“住得溫馨舒服”“危樓改造換新后心情變好了”“生活終于方便了”……告別“筒子樓”，街坊鄰居們紛紛感慨將迎來全新的生活。