一線城市房貸利率微升
摘要:二套房貸利率是在相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)之上加了60個(gè)基點(diǎn),為5.杭州、蘇州、南京、寧波、合肥等7個(gè)二線城市中,根據(jù)《LPR房貸利率報(bào)告》的統(tǒng)計(jì),7個(gè)城市首套房的房貸利率平均為5.
昨天,是個(gè)人住房貸款利率新政執(zhí)行的第一天。上海易居研究院發(fā)布的《LPR房貸利率報(bào)告》顯示,從新政首日的房貸利率數(shù)據(jù)可以看出,無(wú)論是一線城市還是二線城市,利率水平都只呈現(xiàn)出微小的變動(dòng),并不會(huì)對(duì)按揭貸款的成本產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性的影響。
《LPR房貸利率報(bào)告》顯示,北上廣深4個(gè)一線城市首套房的房貸利率平均為5.23%,相比新政前的5.21%略有上升,上升幅度為0.02個(gè)百分點(diǎn);二套房的房貸利率平均為5.61%,相比新政前的5.58%略有上升。其中,以上海的房貸利率政策最為寬松,北京最為嚴(yán)格。具體比較,上海首套房貸利率是在相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)之上加了10個(gè)基點(diǎn),為4.95%,比北京低出0.45%;二套房貸利率是在相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)之上加了60個(gè)基點(diǎn),為5.45%,比北京低出0.45%。上海個(gè)別銀行更是傳出消息,首套房貸利率最低可以達(dá)到4.65%,比LPR還低了20個(gè)基點(diǎn)。
杭州、蘇州、南京、寧波、合肥等7個(gè)二線城市中,根據(jù)《LPR房貸利率報(bào)告》的統(tǒng)計(jì),7個(gè)城市首套房的房貸利率平均為5.67%,相比新政前上升了0.03個(gè)百分點(diǎn);二套房的房貸利率平均為5.99%,相比新政前上升了0.05個(gè)百分點(diǎn)。
報(bào)告分析,從趨勢(shì)上看,當(dāng)前全球降息的動(dòng)作依然會(huì)持續(xù),國(guó)內(nèi)降息預(yù)期也會(huì)進(jìn)一步強(qiáng)化,這都會(huì)對(duì)LPR及房貸利率產(chǎn)生影響,預(yù)計(jì)后續(xù)隨著金融環(huán)境的進(jìn)一步寬松,房貸利率將有下調(diào)的可能。(記者 趙瑩瑩)
責(zé)任編輯:付琳
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