一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

2019年1—8月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資84589億元，同比增長10.5%，增速比1—7月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資62187億元，增長14.9%，增速回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。

1—8月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資44857億元，同比增長8.8%，增速比1—7月份回落0.4個(gè)百分點(diǎn)；中部地區(qū)投資17809億元，增長9.8%，增速加快0.3個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)投資18506億元，增長16.0%，增速加快0.9個(gè)百分點(diǎn)；東北地區(qū)投資3418億元，增長9.7%，增速回落1.3個(gè)百分點(diǎn)。

1—8月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積813156萬平方米，同比增長8.8%，增速比1—7月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積568025萬平方米，增長10.1%。房屋新開工面積145133萬平方米，增長8.9%，增速回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開工面積107053萬平方米，增長8.9%。房屋竣工面積41610萬平方米，下降10.0%，降幅收窄1.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積29336萬平方米，下降9.6%。

1—8月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積12236萬平方米，同比下降25.6%，降幅比1—7月份收窄3.8個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款6374億元，下降22.0%，降幅收窄5.6個(gè)百分點(diǎn)。

二、商品房銷售和待售情況

1—8月份，商品房銷售面積101849萬平方米，同比下降0.6%，降幅比1—7月份收窄0.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積增長0.6%，辦公樓銷售面積下降10.8%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積下降13.9%。商品房銷售額95373億元，增長6.7%，增速加快0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額增長9.9%，辦公樓銷售額下降11.7%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額下降12.8%。

1—8月份，東部地區(qū)商品房銷售面積40303萬平方米，同比下降3.6%，降幅比1—7月份收窄0.6個(gè)百分點(diǎn)；銷售額50739億元，增長5.5%，增速加快0.3個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷售面積28791萬平方米，增長0.5%，1—7月份為下降0.1%；銷售額20682億元，增長7.4%，增速加快0.7個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷售面積28284萬平方米，增長3.8%，增速加快1.0個(gè)百分點(diǎn)；銷售額20363億元，增長9.9%，增速加快0.6個(gè)百分點(diǎn)。東北地區(qū)商品房銷售面積4471萬平方米，下降6.6%，降幅收窄1.2個(gè)百分點(diǎn)；銷售額3589億元，增長2.3%，增速加快1.8個(gè)百分點(diǎn)。

8月末，商品房待售面積49784萬平方米，比7月末減少92萬平方米。其中，住宅待售面積減少140萬平方米，辦公樓待售面積增加16萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積增加16萬平方米。

三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況

1—8月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金113724億元，同比增長6.6%，增速比1—7月份回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，國內(nèi)貸款17322億元，增長9.8%；利用外資81億元，增長1.3倍；自籌資金36036億元，增長3.1%；定金及預(yù)收款38377億元，增長8.3%；個(gè)人按揭貸款17449億元，增長11.8%。

四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

8月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）為100.94，比7月份提高0.04點(diǎn)。

表2　2019年1—8月份東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況

表3　2019年1—8月份東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況