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新LPR報(bào)價(jià)落地首日 央行:房貸利率保持基本穩(wěn)定

2019-08-21 15:22 來源:新華網(wǎng) 責(zé)任編輯:閆繼華
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摘要:業(yè)內(nèi):關(guān)注LPR錨定基準(zhǔn)和MLF利率調(diào)整   此前市場普遍預(yù)測四季度是“利率并軌”和政策利率下調(diào)窗口期,而今央行在8月即宣布LPR報(bào)價(jià)機(jī)制完善,推動(dòng)市場利率和貸款基準(zhǔn)利率“兩軌合一軌”。

8月3日,中國人民銀行大樓。 圖/視覺中國

如市場普遍預(yù)期,8月20日,央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的新LPR(貸款市場報(bào)價(jià)利率)首次報(bào)價(jià)顯示,1年期LPR為4.25%,較貸款基準(zhǔn)利率低10BP,較原LPR降6BP;五年期以上LPR為4.85%。這一利率將在下一次(9月20日)發(fā)布LPR之前有效。

新LPR首次報(bào)價(jià)出爐后半小時(shí),央行副行長劉國強(qiáng)、銀保監(jiān)會(huì)副主席周亮等在國務(wù)院政策例行吹風(fēng)會(huì)上對(duì)此次改革做了進(jìn)一步解讀,明確完善LPR機(jī)制不能替代貨幣政策、房貸利率不會(huì)隨之下調(diào)、堅(jiān)決杜絕不合理報(bào)價(jià)等,也解釋了8月17日政策發(fā)布后,市場關(guān)注較多的改革是否為變相“降息”、銀行報(bào)價(jià)是否為真正優(yōu)惠利率等問題。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,新機(jī)制本身是為引導(dǎo)資金進(jìn)入實(shí)體經(jīng)濟(jì),對(duì)于股市短期反彈有部分提振作用,對(duì)債市利好有限,樓市調(diào)控原則不變,對(duì)人民幣匯率沒有直接影響。

1 完善LPR是不是“降息”?

央行稱其不能替代貨幣政策

在17日央行宣布完善LPR報(bào)價(jià)機(jī)制后,市場中出現(xiàn)了“降息”的解讀。理論上來看,LPR報(bào)價(jià)的“錨”從一年期貸款基準(zhǔn)利率4.35%,變?yōu)榱艘荒昶贛LF利率的3.3%,看似確實(shí)直接下降了逾1個(gè)百分點(diǎn),但不少業(yè)內(nèi)人士也指出,出于業(yè)務(wù)穩(wěn)定性和連續(xù)性的考慮,銀行更有可能通過“加點(diǎn)”這個(gè)規(guī)則在MLF利率基礎(chǔ)上上浮。從8月20日的報(bào)價(jià)結(jié)果看也是如此。

中國人民大學(xué)重陽金融研究院副院長董希淼表示,將改革完善LPR形成機(jī)制解讀成“降息”,本身不夠準(zhǔn)確。新LPR是銀行貸款的主要參考和定價(jià)基準(zhǔn),新機(jī)制本身不存在降息或加息的功能。

在20日的國務(wù)院政策例行吹風(fēng)會(huì)上,央行副行長劉國強(qiáng)和貨幣政策司司長孫國峰都談到,利率市場化改革就像“修水渠”,目的是讓水流更加暢通,讓水更有效率、更精準(zhǔn)地流到田間地頭,但水的大小還是要看閘門。因此,利率市場化改革有利于增強(qiáng)貨幣政策的效果,但不能替代貨幣政策,也不能替代其他政策。

在回答是否會(huì)調(diào)整準(zhǔn)備金率時(shí),孫國峰表示,從法定準(zhǔn)備金率的角度來說,過去積累了一定空間,未來有一定的調(diào)整空間,但總的來說這個(gè)空間并不如大家想象的那么大。

2 房貸利率會(huì)不會(huì)降?

央行:房貸利率不下降,業(yè)內(nèi):平穩(wěn)是主流

對(duì)于房貸利率是否會(huì)隨之下降,央行也予以了回應(yīng)。

此次LPR定價(jià)新機(jī)制增加5年期以上的期限品種,央行有關(guān)負(fù)責(zé)人在政策發(fā)布時(shí)介紹,這是為銀行發(fā)放住房抵押貸款等長期貸款的利率定價(jià)提供參考,也便于未來存量長期浮動(dòng)利率貸款合同定價(jià)基準(zhǔn)向LPR轉(zhuǎn)換的平穩(wěn)過渡。

被問及個(gè)人房貸利率下限的政策會(huì)不會(huì)做相應(yīng)調(diào)整時(shí),劉國強(qiáng)表示,要堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,房貸利率雖由參考基準(zhǔn)利率變?yōu)閰⒖糒PR,但最后出來的貸款利率水平要保持基本穩(wěn)定。“有一點(diǎn)是肯定的,房貸的利率不下降。”劉國強(qiáng)稱,過幾天人民銀行將會(huì)發(fā)布關(guān)于個(gè)人住房貸款利率政策的公告。

聯(lián)訊證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家李奇霖認(rèn)為,5年期的LPR實(shí)際降幅偏窄,暗含了“房住不炒”,加強(qiáng)調(diào)控的政策原則。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,全社會(huì)貸款成本都有所降低,房地產(chǎn)相對(duì)貸款成本上行可能性不大,但因?yàn)楦鞣N政策約束,預(yù)計(jì)下調(diào)的空間也有限,保持平穩(wěn)將是主流。

3 增加人民幣貶值壓力?

央行稱新機(jī)制對(duì)人民幣匯率沒有直接影響

有觀點(diǎn)認(rèn)為新的LPR機(jī)制會(huì)增加人民幣的貶值壓力。對(duì)此,在8月20日的國務(wù)院政策例行吹風(fēng)會(huì)上,孫國峰回應(yīng)稱,最近人民幣匯率波動(dòng)是市場供求決定的結(jié)果,這完全是一個(gè)市場化的行為。這次改革完善LPR形成機(jī)制,關(guān)鍵詞是貸款利率的市場化,對(duì)人民幣匯率沒有直接影響。

孫國峰表示,改革完善LPR形成機(jī)制,有利于降低貸款利率,主要針對(duì)的是企業(yè)融資成本。“通常我們說和匯率直接相關(guān)的是市場利率,這次改革并不涉及市場利率的變化,這次改革的關(guān)鍵詞是貸款利率的市場化。因此對(duì)人民幣匯率沒有直接影響??偟膩砜?,應(yīng)當(dāng)說當(dāng)前中美利差處于舒適區(qū)間,我對(duì)人民幣匯率保持在合理均衡水平的基本穩(wěn)定充滿信心。”

他還表示,從目前情況看,企業(yè)、居民、金融機(jī)構(gòu)對(duì)人民幣匯率前期破7都能保持一個(gè)比較理性客觀的看待,對(duì)匯率的正常波動(dòng)體現(xiàn)出了很強(qiáng)的適應(yīng)能力。目前人民幣對(duì)美元匯率中間價(jià)、在岸市場匯率、離岸市場匯率已經(jīng)“三價(jià)合一”,表明市場預(yù)期總體平穩(wěn),這也印證了我們之前說過的,“7”既不是年齡,也不是堤壩。

4 對(duì)股市、銀行有何影響?

業(yè)內(nèi):持續(xù)性反彈仍需明確政策信號(hào)及經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)預(yù)期

新LPR首次報(bào)價(jià)當(dāng)天,對(duì)政策信號(hào)較為敏感的資本市場沒有出現(xiàn)非理性波動(dòng)。

方正研究策略首席分析師胡國鵬分析認(rèn)為,LPR政策對(duì)于市場短期反彈有部分提振作用,但是持續(xù)性的反彈仍需要明確的政策信號(hào)以及經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)的預(yù)期。

他提及4月份市場的下跌,稱流動(dòng)性并不是影響市場的核心矛盾,影響估值的因素更多是政策預(yù)期的變化以及貿(mào)易摩擦的影響,貨幣市場利率和票據(jù)直貼利率已經(jīng)低于或者接近2008年的低點(diǎn),信貸梗阻股票市場關(guān)注相對(duì)較小,而且此次政策調(diào)整市場預(yù)期已經(jīng)較為充分,后續(xù)市場上漲需要明確的政策信號(hào),比如MLF利率的下降以及地方政府專項(xiàng)債新增等。

“LPR改革短期不利于銀行股,體現(xiàn)為銀行業(yè)績預(yù)期以及盈利能力變化的影響,由于銀行的信貸投向主要是大中型企業(yè),大部分屬于優(yōu)質(zhì)企業(yè),包括央企和國企,會(huì)導(dǎo)致銀行利差收窄。”胡國鵬表示。8月20日,銀行股板塊整體下跌0.61%。

孫國峰表示,短期內(nèi)貸款利率下降可能會(huì)對(duì)銀行的息差、盈利有一定的影響。從中長期來看,銀行貸款自主定價(jià)能力提升有利于銀行可持續(xù)健康發(fā)展,對(duì)銀行是有利的。

8月20日,債市也表現(xiàn)較為平穩(wěn)。其中,10年期國債期貨T1909小幅下跌0.01%,5年期國債期貨TF1909小幅上漲0.02%。

李奇霖認(rèn)為,若想進(jìn)一步降低實(shí)體融資成本,要么是強(qiáng)行壓降貸款利率,但會(huì)導(dǎo)致融資需求進(jìn)一步萎靡,供需關(guān)系失衡;要么是央行調(diào)降1年期MLF利率,或者通過貨幣適度寬松引導(dǎo)綜合負(fù)債成本下行。兩條路徑對(duì)債市均為利好,但僅第二條路徑對(duì)股票市場有利好作用。

光大證券固收分析師張旭分析稱,新LPR定價(jià)機(jī)制對(duì)于債券市場的利好作用較為有限。

■ 延展

LPR改革下一步看什么?

業(yè)內(nèi):關(guān)注LPR錨定基準(zhǔn)和MLF利率調(diào)整

此前市場普遍預(yù)測四季度是“利率并軌”和政策利率下調(diào)窗口期,而今央行在8月即宣布LPR報(bào)價(jià)機(jī)制完善,推動(dòng)市場利率和貸款基準(zhǔn)利率“兩軌合一軌”。

央行調(diào)查統(tǒng)計(jì)司原司長盛松成提出,應(yīng)關(guān)注MLF作為LPR錨定基準(zhǔn),是短期權(quán)衡還是長期選擇。

他表示,MLF作為LPR錨定基準(zhǔn)利率,短期能引導(dǎo)貸款利率下行,但作為定價(jià)基準(zhǔn),MLF自身仍存在一些問題,這或只是短期權(quán)衡而非長期選擇。第一,MLF本身存在機(jī)制扭曲,我國法定存款準(zhǔn)備金利率為1.62%,而銀行獲取MLF利率為3.3%,間接提高了銀行經(jīng)營成本。未來長期趨勢,仍然要通過降準(zhǔn)置換MLF,降低銀行融資成本,進(jìn)而降低實(shí)體企業(yè)融資成本。第二,MLF的交易對(duì)手方主要是國有大行和股份制銀行,不在名單的中小銀行很難參考MLF利率,為定價(jià)帶來難度,未來是否需要進(jìn)一步擴(kuò)大交易商范圍值得探討。第三,當(dāng)前MLF最長期限只有1年,即使TMLF也僅三年,與5年期LPR存在一定期限錯(cuò)配,如何定價(jià)還需繼續(xù)考量。

民生銀行首席研究員溫彬表示,預(yù)測9月18日美聯(lián)儲(chǔ)降息后,我國央行于9月19日下調(diào)MLF利率15個(gè)BP,從而繼續(xù)引導(dǎo)9月20日的LPR利率下行,推動(dòng)降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資成本,鼓勵(lì)投資和消費(fèi),持續(xù)擴(kuò)大內(nèi)需,應(yīng)對(duì)外部不確定性的變化,確保經(jīng)濟(jì)保持平穩(wěn)運(yùn)行。

在胡國鵬看來,LPR改革有沒有作用,首先需要評(píng)估有沒有可能降低融資成本,由于市場利率已經(jīng)大幅下調(diào),預(yù)計(jì)LPR報(bào)價(jià)將有小幅下調(diào),但是更應(yīng)該關(guān)注的是傳導(dǎo)機(jī)制以及信用風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià),只有信用環(huán)境不斷修復(fù),傳導(dǎo)機(jī)制通順,才會(huì)實(shí)質(zhì)性降低資金成本。其次,要評(píng)估LPR調(diào)整對(duì)于經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定的意義,他提到,當(dāng)前的LPR改革屬于增量的改革,147萬億的存量信貸余額幾乎沒有影響;實(shí)際利率下降和傳導(dǎo)依賴于風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)變化,需要持續(xù)修復(fù)信用環(huán)境。(記者 程維妙 侯潤芳)

責(zé)任編輯:閆繼華

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