租客的檢測結(jié)論平臺不認(rèn)可，平臺的檢測條件租客難接受，權(quán)威檢測機(jī)構(gòu)總是“約不上”

甲醛檢測，長租公寓做起來有點(diǎn)難

“將近一個(gè)月過去了，甲醛檢測還沒進(jìn)行，自如提出了各種檢測條件拖延時(shí)間。”6月26日，深圳市民徐小姐無奈地告訴《工人日報(bào)》記者，她通過長租公寓平臺自如租房居住，住了兩年才發(fā)覺，房間甲醛含量超標(biāo)。

近年來，長租公寓頻頻曝出“甲醛門”，全國多地相繼發(fā)生多起租客“甲醛維權(quán)”事件。然而，一些租客稱，要認(rèn)定房間為“甲醛房”并不容易。中介平臺給甲醛檢測設(shè)置了各種要求，重重“玻璃門”導(dǎo)致維權(quán)困難。

2017年5月，徐小姐通過自如APP簽約租住一房間，房源位于深圳福田區(qū)好景豪園小區(qū)，至今已居住兩年。最近，旁邊房間的新租客搬進(jìn)來后常感到身體不適，這讓徐小姐萌生了找機(jī)構(gòu)檢測室內(nèi)空氣的想法。

隨后，徐小姐找到“上海帆際環(huán)境檢測技術(shù)中心”檢測房間空氣質(zhì)量。6月1日，她拿到該中心開具的帶有CMA國家計(jì)量認(rèn)證標(biāo)識的檢測報(bào)告，結(jié)果顯示室內(nèi)甲醛超標(biāo)。

“我們沒有看到租客的檢測報(bào)告，且檢測過程公司方全程沒有參與，只是洽談時(shí)聽到租客口述檢測不合格。”自如一工作人員告訴記者，這樣的檢測結(jié)果他們無法認(rèn)可。

6月3日，自如聯(lián)系徐小姐，提出由雙方共同邀請深圳市計(jì)量質(zhì)量檢測研究院（以下簡稱計(jì)量院）檢測。但據(jù)徐小姐反映，甲醛檢測至今仍未落實(shí)。自如方面則表示：“自如一直與徐女士積極溝通，但遺憾的是，雙方未就檢測標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成一致。”

在徐小姐看來，自如所謂的檢測標(biāo)準(zhǔn)無異于人為設(shè)置“玻璃門”：檢測前搬空所有個(gè)人物品，檢測前的密閉環(huán)節(jié)必須打開空調(diào)降溫，且密閉前必須保證通風(fēng)24小時(shí)……徐小姐認(rèn)為，這些要求不僅增加了租客的負(fù)擔(dān)，而且與實(shí)際居住環(huán)境嚴(yán)重不符。

對此，自如方面解釋稱，個(gè)人物品尤其是香水、衣物、膠制品會對檢測結(jié)果產(chǎn)生較大影響；而通風(fēng)是要讓室內(nèi)空氣過濾一遍，以保證不受之前因素的影響。至于密閉12小時(shí)過程中打開空調(diào)降低溫度，也符合室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求。

“前置條件確實(shí)會對甲醛檢測結(jié)果有很大影響，前置條件不一樣往往會導(dǎo)致檢測結(jié)果不一致。”北京市盈科（深圳）律師事務(wù)所律師朱逸聰表示，針對檢測機(jī)構(gòu)、檢測方法、檢測結(jié)論，糾紛雙方往往難以達(dá)成一致，導(dǎo)致維權(quán)需要額外耗費(fèi)很大的時(shí)間、訴訟成本。

為盡快完成雙方認(rèn)可的檢測，徐小姐接受了相關(guān)檢測要求，但此后自如方面一直稱約不上計(jì)量院。近日，記者兩次撥打計(jì)量院電話，發(fā)現(xiàn)預(yù)約很方便，排期也未超出1個(gè)月，最快只需等兩周。

深圳市消委會發(fā)布的“2018年消費(fèi)投訴情況分析報(bào)告”顯示，長租公寓甲醛超標(biāo)問題已成為消費(fèi)者投訴的新熱點(diǎn)之一，全年投訴量近500宗。

記者了解到，目前，深圳正著手制定全國首個(gè)解決長租公寓室內(nèi)空氣污染問題的團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)。深圳市消委會表示，接下來，標(biāo)準(zhǔn)將盡快完善、驗(yàn)證，爭取早日出臺。（記者劉友婷）