徐建輝(公務(wù)員)

新房“沒門”，怎么驗(yàn)收的？

新房“沒門”，不能拿開發(fā)商“沒轍”。涉事業(yè)主可以拿起法律武器，維護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)益。法律之外，此事也該引起當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的重視，給這不正常的奇景一個正常的解釋。

業(yè)主：我花15000元一平買的新房子沒有入戶門……

開發(fā)商客服負(fù)責(zé)人：南門是正常有的，我們前期規(guī)劃、設(shè)計(jì)就是這樣的。

業(yè)主：你那是窗，只有670毫米，正常的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)戶門應(yīng)該是900到950毫米……

據(jù)央視報道，近日，沈陽某高檔小區(qū)林姓業(yè)主發(fā)視頻稱，自己花15000元一平米買的新房子，收房時卻發(fā)現(xiàn)，房子沒有進(jìn)戶門。他找到開發(fā)商要說法時，居然被告知從窗戶進(jìn)去。據(jù)林先生介紹，電梯朝著他們房子的那面根本打不開，如果用手強(qiáng)行掰開電梯門，只能看到一堵水泥墻，而這面墻本應(yīng)該就是他們的進(jìn)戶門。

從報道來看，有此遭遇的不止他一家，業(yè)主劉女士被逼無奈，只能自行開了一扇門作為入戶門。

對于業(yè)主反映的問題，開發(fā)商客服負(fù)責(zé)人堅(jiān)稱“前期規(guī)劃、設(shè)計(jì)就是這樣的”，并表示業(yè)主侵犯了他們的權(quán)益，“要把所有的藍(lán)圖、圖紙、相關(guān)的證件提供給政府部門，依法協(xié)調(diào)解決我們的權(quán)益”。

據(jù)了解，在涉事購房合同正本附件里，明確寫著要求配有“優(yōu)質(zhì)單元門、進(jìn)戶門、優(yōu)質(zhì)三防門”。可從視頻里不難看到，所謂的門，正值壯年的林先生還得兩手掰住兩邊、單腳用力跳上去。如果說這是入戶門，那開發(fā)商挑戰(zhàn)的恐怕不只是法律，更有常識。

更何況，據(jù)業(yè)主林先生測量，這個與地面臺階有70厘米的落差“門”只有670毫米寬，而住建部發(fā)布的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》里，明確要求標(biāo)準(zhǔn)入戶門不得小于900毫米。

就算開發(fā)商“藍(lán)圖也有、圖紙也有、證件也有”，目前業(yè)主林先生確實(shí)沒有一扇正常的入戶門，他的權(quán)利該由誰來保障；如果如開發(fā)商所言，他們只有670毫米的入戶門就是這么設(shè)計(jì)的，那明顯不符合國家設(shè)計(jì)規(guī)定的圖紙又是怎么通過檢測驗(yàn)收的；涉事開發(fā)商是否存在為了“湊夠套內(nèi)面積，而將入戶門堵死”的問題，是誰給他們?nèi)绱嗣髂繌埬懙钠墼p行為開了綠燈；房子沒門，設(shè)計(jì)規(guī)劃和驗(yàn)房審批的過程是不是留有“后門”……這些問號顯然需要拉直。

有貓膩的地方就會有利益。這些年商品房市場，因產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、面積和交房時間等問題引發(fā)的糾紛可謂屢見不鮮。其中也不乏設(shè)計(jì)規(guī)劃與實(shí)際戶型不符的狀況。

但是“房子沒門”的現(xiàn)象不說獨(dú)此一家，也絕對是少之又少。這家開發(fā)商敢這樣搞還這么嘴硬，底氣到底何來，讓人生疑。

新房“沒門”，堪稱奇聞。就此事看，涉事業(yè)主當(dāng)然可以拿起法律武器，維護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)益。法律之外，此事也該引起當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的重視，介入調(diào)查，對于涉事開發(fā)商是否存在違規(guī)、有關(guān)部門是否存在失職失察、不作為的行為，都應(yīng)查個底兒掉，給這不正常的奇景一個正常的解釋，也給購房人和社會一個交代。