　 “精裝修房”豈能成為“套路房”

2019-05-21 16:08 來源：駐馬店網(wǎng) 責(zé)任編輯：閆繼華

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摘要：盡管精裝修并沒有明確的標(biāo)準(zhǔn)，但是可以在驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)上補(bǔ)位。比如，要求建設(shè)單位對(duì)預(yù)售房源的每個(gè)戶型設(shè)置一套實(shí)體樣板房，并將裝修方案報(bào)送行業(yè)管理部門備案，交房時(shí)裝修質(zhì)量不能低于樣板房水平，這就有助于規(guī)避開發(fā)商弄虛作假。

楊玉龍

近期，上海多個(gè)樓盤因裝修質(zhì)量問題產(chǎn)生糾紛。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，事實(shí)上所謂“萬(wàn)元精裝修”的實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)僅為幾百元，“名牌產(chǎn)品”實(shí)為不知名小工廠生產(chǎn)的。部分開發(fā)商一味追求壓縮成本，導(dǎo)致裝修質(zhì)量問題頻發(fā)。近日，住建部辦公廳發(fā)布通知，在全國(guó)范圍內(nèi)開展建筑市場(chǎng)和工程質(zhì)量安全監(jiān)督執(zhí)法檢查。（5月20日新華網(wǎng)）

項(xiàng)目均價(jià)約每平方米5萬(wàn)元，號(hào)稱裝修標(biāo)準(zhǔn)為每平方米8000元，收房后卻發(fā)現(xiàn)，室內(nèi)裝修品質(zhì)低劣到令人難以置信：天花板發(fā)霉、木地板被泡爛……相信不少消費(fèi)者都遭遇過類似情況。

“萬(wàn)元精裝修”成套路，究其原因主要有以下幾點(diǎn)，一是開發(fā)商責(zé)任意識(shí)淡薄是出現(xiàn)質(zhì)量問題的主因；二是開發(fā)商追求利潤(rùn)最大化，偷工減料、壓縮工期，放松了對(duì)品質(zhì)的把控；三是精裝房在交房時(shí)沒有國(guó)家強(qiáng)制執(zhí)行的驗(yàn)收辦法；四是驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)模糊并存在一定的監(jiān)管盲區(qū)，等等。

讓“精裝修”名副其實(shí)，一是需要開發(fā)商切實(shí)履行好相應(yīng)的責(zé)任，要“按照宣傳的去做”，這也是商業(yè)道德所在。承諾的裝修標(biāo)準(zhǔn)是每平方米5000元，實(shí)際上降到1000元甚至幾百元，這不僅是在欺詐消費(fèi)者，更是“自黑”之舉。二要有賴于相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的完善。盡管精裝修并沒有明確的標(biāo)準(zhǔn)，但是可以在驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)上補(bǔ)位。杭州市蕭山區(qū)《關(guān)于加強(qiáng)住宅全裝修項(xiàng)目質(zhì)量安全管理的通知》就值得借鑒。比如，要求建設(shè)單位對(duì)預(yù)售房源的每個(gè)戶型設(shè)置一套實(shí)體樣板房，并將裝修方案報(bào)送行業(yè)管理部門備案，交房時(shí)裝修質(zhì)量不能低于樣板房水平，這就有助于規(guī)避開發(fā)商弄虛作假。其三，在市場(chǎng)監(jiān)管上加碼。比如，南京市出臺(tái)的《進(jìn)一步加強(qiáng)商品住房全裝修建設(shè)管理的通知》就提出，現(xiàn)場(chǎng)公示的樣板房必須在項(xiàng)目交付后3個(gè)月才能“拆除”，住宅室內(nèi)裝飾裝修在正常使用條件下，最低保修期限為兩年，有防水要求的房間和外墻面的防滲漏期為5年，這些措施有助于防范“精裝修房”走形變樣。

玩套路看似會(huì)套住消費(fèi)者，但終歸對(duì)自家的生意不利，與其玩套路不如誠(chéng)信做事。

責(zé)任編輯：閆繼華

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