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多家房企推特價房“割肉”引客

2019-05-10 09:39 來源:人民網 責任編輯:閆繼華
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摘要:據(jù)東莞中原介紹,五一促銷優(yōu)惠活動主要集中在臨深片區(qū)、東部片區(qū)和濱海片區(qū),主要原因是自東莞限購后深圳客大幅退潮,臨深片區(qū)出貨壓力比較大,開發(fā)商為了加快出貨,加大讓利幅度;

蔣幸端

原標題:多家房企推特價房“割肉”引客

文/廣州日報全媒體記者蔣幸端

5月伊始,連日暴雨影響了東莞樓市人氣,為加快出貨速度,多家房企推特價房吸引購房者。業(yè)內人士表示,目前東莞多個樓盤的特價盤促銷并非噱頭,而是真的降價,個別樓盤最高降價幅度達20%,約下降1500元/平方米。

據(jù)了解,降價促銷樓盤集中在臨深片區(qū)、東部片區(qū)和濱海片區(qū)。

  有的降了1500元/平方米

據(jù)東莞中原戰(zhàn)略研究中心的不完全監(jiān)測數(shù)據(jù),五一期間有19個項目推出優(yōu)惠折扣及特價房活動。開發(fā)商為出貨讓利誠意非常高,“割肉”讓利幅度較大,最高降價幅度達20%,約下降了1500元/平方米。

據(jù)了解,虎門、樟木頭、長安、常平、清溪,大嶺山、塘廈、松山湖、東坑等區(qū)域均有樓盤推出特價房活動。其中,虎門有兩個項目限量推出10~20套公寓和洋房,特價房與正常房價相比,降價幅度達到7%~10%。清溪一項目推出3套別墅特價房,降價幅度達20%。

據(jù)東莞中原介紹,五一促銷優(yōu)惠活動主要集中在臨深片區(qū)、東部片區(qū)和濱海片區(qū),主要原因是自東莞限購后深圳客大幅退潮,臨深片區(qū)出貨壓力比較大,開發(fā)商為了加快出貨,加大讓利幅度;東部片區(qū)目前沒有明顯的規(guī)劃利好,需要特價促銷吸引人氣;濱海片區(qū)競爭激烈,供應量增大,同樣需要促銷加快去貨。

東莞中原戰(zhàn)略研究中心分析認為,五一期間的特價房等促銷活動去化效果較好。據(jù)該中心的監(jiān)測數(shù)據(jù),從每周認購占比走勢來看,今年五一期間,認購超過20套以上的項目數(shù)占比14%,環(huán)比上升4%。另外,低于5套認購的項目占比大幅下跌。這表明五一期間項目成交明顯加快,主要受節(jié)日效應、項目新盤推出、特價促銷以及活動暖場等因素影響。

  本月20多個樓盤推新貨

不過,從整體認購量來看,東莞中原也表示,五一當周,東莞住宅認購量比去年同期下滑17%,主要是受到暴雨天氣和購房者出游的影響,加上市場區(qū)域分化明顯,部分購房者比較理性謹慎。

5月是傳統(tǒng)的置業(yè)旺季,許多開發(fā)商緊抓這個節(jié)點加大推貨力度并大力促銷。據(jù)東莞中原戰(zhàn)略研究中心的不完全統(tǒng)計,5月東莞樓市將有超24個項目推出新貨,推貨量合計超3000套,其中八成項目單盤推貨量超過100套。

同時,當下東莞土地市場火熱,多宗地塊開始掛牌即被提前鎖定,將提振市場信心及預期,品牌項目入市也在增多。東莞中原戰(zhàn)略研究中心表示,目前新品新盤放量入市,剛需客和改善客將加快置業(yè)步伐,受各種規(guī)劃落地及南沙大橋開通等利好的刺激,投資需求或再抬頭。

責任編輯:閆繼華

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