近段時(shí)間，受限于樓市大環(huán)境的影響和本地購房需求的走低，傳統(tǒng)銷售旺季“金九銀十”也不像往年火爆，降溫勢(shì)頭較為明顯，大家也在討論樓市新一輪拐點(diǎn)是否真的到來。針對(duì)有真正購房需求的剛需族來說，如何準(zhǔn)備把握樓市走勢(shì)、完成自己置業(yè)的需求在當(dāng)前形勢(shì)下尤為重要。

近日，筆者采訪了銀豐·清水園營銷總監(jiān)李興偉、資深地產(chǎn)策劃人易暢等。他們表示，對(duì)于剛需族來說，任何時(shí)候都是購房的好時(shí)候，關(guān)鍵是要選擇自己需要的和適合自己居住的好房子。他們認(rèn)為，隨著我市生態(tài)園林城創(chuàng)建工作的穩(wěn)步推進(jìn)，購房者對(duì)生態(tài)居住的關(guān)注明顯上升，現(xiàn)階段仍然比較看好北區(qū)。對(duì)近期準(zhǔn)備購房的剛需族，他們給予一些自己的建議。

一要看城市發(fā)展的方向。李興偉表示，城市發(fā)展的方向就是我們居住環(huán)境優(yōu)化的方向。緊跟政府城市化進(jìn)程的步伐，才能跟上城市發(fā)展的腳步。根據(jù)城市發(fā)展重點(diǎn)文件《駐馬店市城市總體規(guī)劃（2011~2030）》中，中心城區(qū)向北發(fā)展實(shí)現(xiàn)以小清河濕地為中心的生態(tài)宜居居住區(qū)。而北區(qū)作為駐馬店的宜居教育生態(tài)居住區(qū)，以小清河生態(tài)公園景觀帶為軸心，打造駐馬店宜居高端住宅區(qū)和頂級(jí)學(xué)院教育區(qū)，是整座城市中最具成長(zhǎng)性、最具升值潛力的板塊。

二要看生態(tài)環(huán)境。易暢表示，隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn)，市民對(duì)居住的要求已經(jīng)從最基本的生活需求提升到山水田園式的生態(tài)居住需求，城市內(nèi)的大型湖景公園、生態(tài)濕地將成為更多市民提升居住質(zhì)量和品位的追求。目前來看，政府正在傾力打造的小清河片區(qū)和練江湖片區(qū)將是未來生態(tài)居住發(fā)展的熱點(diǎn)區(qū)域。北區(qū)的發(fā)展重點(diǎn)在小清河生態(tài)規(guī)劃區(qū)，這里將會(huì)成為駐馬店文化休閑中心、生態(tài)宜居新城。未來，小清河片區(qū)將充分利用生態(tài)資源條件和景觀環(huán)境優(yōu)勢(shì)，挖掘歷史文化特色，把握文化休閑發(fā)展趨勢(shì)，形成“一軸一帶、三心四片”空間布局結(jié)構(gòu)。

三要看公共資源配套。易暢表示，北區(qū)是職教園區(qū)所在地，教育配套完善。隨著駐馬店農(nóng)業(yè)學(xué)校、駐馬店技師學(xué)院、汝南幼兒師范學(xué)校、駐馬店財(cái)經(jīng)學(xué)校、市衛(wèi)生學(xué)校等相繼入駐職教園區(qū)，該區(qū)域已形成了學(xué)前教育、初等教育、中等教育、高等教育體系完善的教育鏈條。同時(shí)，醫(yī)療、市政等配套也在不斷完善中。

談起銀豐·清水園，李興偉毫不避諱地說，項(xiàng)目位于北區(qū)發(fā)展的重要區(qū)位，緊鄰小清河生態(tài)濕地公園和職教園區(qū)，顯然具備以上優(yōu)勢(shì)，是北區(qū)不可多得的生態(tài)宜居社區(qū)。銀豐集團(tuán)擇址小清河畔，傾力打造26萬平方米水岸美宅，項(xiàng)目業(yè)態(tài)涵蓋別墅級(jí)住宅、商務(wù)寫字樓、星級(jí)酒店、主題商業(yè)街等，滿足不同人群的不同需求。項(xiàng)目自建9班制幼兒園，在教育配套完善之地，助力孩子優(yōu)質(zhì)未來。目前，項(xiàng)目建筑面積107平方米~170平方米水岸美宅1萬元抵2萬元盛大啟幕。 （王 震）