用心建造最好的房子

——訪銀豐·清水園營(yíng)銷總監(jiān)李興偉

記者 王震

2018年注定是個(gè)特殊的年份，它既是改革開(kāi)放40年，也是住房制度改革20年。改革開(kāi)放以來(lái)的40年里，特別是住房制度改革以來(lái)的20年來(lái)，我們的城市發(fā)生了翻天覆地的變化，居住環(huán)境也得到了前所未有的改善，住房已經(jīng)成為很多人關(guān)注的話題。為了展示近年來(lái)我市城市建設(shè)特別是住房建設(shè)取得的成績(jī)，梳理發(fā)展思路，近日本報(bào)借慶祝改革開(kāi)放40年“百版巨報(bào)展”全面啟動(dòng)的契機(jī)，專訪了我市部分房地產(chǎn)企業(yè)的營(yíng)銷負(fù)責(zé)人，以期從他們的視角闡釋我市城市建設(shè)的成績(jī)和對(duì)未來(lái)的展望。

11月29日，記者采訪了銀豐·清水園營(yíng)銷總監(jiān)李興偉。作為深耕北區(qū)的“排頭兵”，銀豐·清水園位于小清河片區(qū)東北側(cè)，以獨(dú)特的品質(zhì)吸引了一大批置業(yè)者。然而，自今年下半年以來(lái)，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)的轉(zhuǎn)冷也讓李興偉及他的團(tuán)隊(duì)感到了絲絲涼意。對(duì)話李興偉，從他的分析里，記者體會(huì)到了作為城市建設(shè)者的自豪，感受到了房地產(chǎn)企業(yè)面對(duì)市場(chǎng)逆境的壓力，更多的則是體會(huì)到了一個(gè)資深房地產(chǎn)從業(yè)者的睿智與理性。李興偉表示，無(wú)論是白金時(shí)代還是白銀時(shí)代，隨著城市化率的提升、房地產(chǎn)市場(chǎng)的規(guī)范，發(fā)展初期的一些僥幸做法已經(jīng)不符合時(shí)代的需求，面對(duì)更加理性的購(gòu)房者和更為規(guī)范的市場(chǎng)，用心建造最好的房子才是立足之本。

在剛過(guò)去的金秋，無(wú)論是購(gòu)房者、房產(chǎn)中介還是開(kāi)發(fā)商，都多少感受到了市場(chǎng)的涼意。房?jī)r(jià)走勢(shì)究竟如何，房地產(chǎn)的黃金時(shí)代過(guò)去了嗎？

對(duì)此，李興偉表示，隨著房地產(chǎn)去杠桿化、房地產(chǎn)調(diào)控的持續(xù)發(fā)酵，從今年9月份開(kāi)始，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)逐步降溫。很多人也都在疑惑，房地產(chǎn)市場(chǎng)提前“入冬”了嗎？其實(shí)未必，大跌不是政策的初衷，而是讓房?jī)r(jià)穩(wěn)定在一個(gè)區(qū)間。

地產(chǎn)黃金時(shí)代過(guò)去，也可能是某些企業(yè)的黃金時(shí)代過(guò)去了。吹盡黃沙始得金，市場(chǎng)的每一輪變革之下，更是對(duì)地產(chǎn)商的考驗(yàn)，一成不變終將被市場(chǎng)所淘汰。對(duì)一些產(chǎn)業(yè)集聚、人口增加的三四線城市來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)黃金時(shí)代才剛剛到來(lái)。

什么樣的房子才是好房子？李興偉認(rèn)為要看三大要素：第一是地段。駐馬店城市總體規(guī)劃中，城市向北部發(fā)展的進(jìn)度正不斷推進(jìn)，依托行政中心片區(qū)建設(shè)，向北重點(diǎn)發(fā)展的小清河片區(qū)可以作為考慮重點(diǎn)。第二是開(kāi)發(fā)商。品牌的選擇對(duì)項(xiàng)目品質(zhì)影響至關(guān)重要。進(jìn)入年底，交房項(xiàng)目也非常多，但維權(quán)事件也是層出不窮，其中不乏全國(guó)十強(qiáng)的品牌。作為本土精工房企，銀豐集團(tuán)的口碑從未被業(yè)主質(zhì)疑。本土品牌自身對(duì)家鄉(xiāng)的情懷毋庸置疑，將產(chǎn)品做好也是最基本的發(fā)展之道。這也是李興偉為什么選擇深耕駐馬店20余載的銀豐集團(tuán)的原因。第三就是生態(tài)資源。由于城市濕地公園的稀缺性、不可復(fù)制性，與普通住宅相比，公園社區(qū)更宜居。

李興偉表示，作為本土房地產(chǎn)企業(yè)，銀豐集團(tuán)旨在為駐馬店的城市建設(shè)作出更多貢獻(xiàn)，為天中人建設(shè)更多更好的房子。銀豐集團(tuán)擇址駐馬店北部新區(qū)匠心打造的26萬(wàn)平方米銀豐·清水園項(xiàng)目，涵蓋墅級(jí)住宅、商務(wù)寫(xiě)字樓、星級(jí)酒店、主題商業(yè)街等業(yè)態(tài)，可滿足不同人群多元需求。該項(xiàng)目緊鄰清河湖，綠植濃密，充滿清新的氣息。雖然距離市中心只有一步之遙，但清新的空氣撲鼻而來(lái)，蔓延的綠枝一望無(wú)垠，讓人住進(jìn)來(lái)就不想離開(kāi)。目前，銀豐·清水園推出的全新107平方米~170平方米高層產(chǎn)品，期待著更多業(yè)主入住。

李興偉說(shuō)，銀豐集團(tuán)一直以建設(shè)宜居天中為己任，立志為駐馬店人帶來(lái)品質(zhì)夢(mèng)想的家，而銀豐·清水園正是這一目標(biāo)的有力體現(xiàn)。