新華社成都7月29日電（記者李倩薇）租賃合同期限最長可簽五年、租金年漲幅不超過5%……記者29日從成都市房管局了解到，成都市近日出臺相關政策，規(guī)范拍賣土地配建租賃住房的建設、裝修、管理。

成都市房管局、市國土資源局、市建委、市規(guī)劃局近日聯(lián)合印發(fā)《關于進一步規(guī)范拍賣土地上配建租賃住房管理的實施辦法（暫行）》，進一步規(guī)范了成都市拍賣土地上配建租賃住房的建設、移交及運營管理等，以提高其建設質(zhì)量、居住品質(zhì)及運營管理水平，滿足新市民的居住需求。

根據(jù)辦法，配建租賃住房的建筑設計應納入項目整體規(guī)劃設計中統(tǒng)籌考慮，在建筑材料、外形、風格、色彩方面與項目商品住房保持一致且總體和諧，并滿足配建租賃住房對采光、隔音、通風的要求，日照、電梯配比等不得低于項目同期同類商品住房的建設標準，同時滿足國家裝配式建筑認定標準和綠色建筑標準。

為規(guī)范租賃市場、鼓勵長租，辦法還明確，配建租賃住房應交由國有住房租賃公司運營管理，鼓勵國有公司與市場化住房租賃企業(yè)合作經(jīng)營，提高運營管理水平。配建租賃住房通過評估確定起拍租金價，并通過競價確定成交租金價，租金年度漲幅不超過5%，租賃合同期限最長可簽五年。

去年以來，成都市加快發(fā)展住房租賃市場，組建國有住房租賃公司，降低個人出租住房稅率，建立租賃信用管理體系，今年已入市兩批國有住房租賃房源。