□周刊記者  侯岱君

戶型是影響居住質(zhì)量的重要因素，所以購(gòu)房者選房時(shí)一定要避開以下幾種戶型。

1.戶型不方正

一般來(lái)說(shuō)，好的戶型要方方正正的。如果進(jìn)深和開間的比例過(guò)大，可能會(huì)導(dǎo)致房屋采光通風(fēng)差。

2.動(dòng)靜不分區(qū)

動(dòng)靜分區(qū)越來(lái)越成為戶型設(shè)計(jì)的主流。一般來(lái)說(shuō)，動(dòng)區(qū)包括客廳、餐廳、廚衛(wèi)，靜區(qū)指臥室、書房、主衛(wèi)。動(dòng)靜分區(qū)能夠有效減少家人活動(dòng)之間的干擾。

3.干濕不分區(qū)

干濕分區(qū)包括兩方面，一方面指廚衛(wèi)應(yīng)該與客廳和臥室分離,另一方面指衛(wèi)生間的清潔區(qū)域與廁所區(qū)域分離。

4.公私不分區(qū)

即使是一個(gè)家庭，也有公私分區(qū)。公共區(qū)域通常是指供大家活動(dòng)的客廳、陽(yáng)臺(tái)等地方，而私人區(qū)域指臥室、書房和衛(wèi)生間等相對(duì)隱私的地方。

5.通透性差

房屋的通透性影響采光和通風(fēng)，也直接影響觀感。要實(shí)現(xiàn)良好的通透性，房間必須要方正，朝向必須要合理，窗戶也要在不影響房屋強(qiáng)度的前提下盡可能多一些。

以上從不同方面對(duì)不理想戶型做了介紹，相信購(gòu)房者已經(jīng)初步具備了戶型的分辨能力。戶型對(duì)居住質(zhì)量的影響遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)室外環(huán)境，好的戶型不僅具備很高的實(shí)用性和舒適度，而且能夠最大程度優(yōu)化空間，所以購(gòu)房者在挑選戶型時(shí)一定要慎重。