本報訊 （記者 馬國省）“針對存在的問題已經(jīng)提醒警告過一次，但現(xiàn)在還在違規(guī)銷售。你們要立即停止違規(guī)行為，加強整改。要講誠信、守規(guī)矩，規(guī)范經(jīng)營，杜絕違規(guī)宣傳和銷售……”7月17日，在市住房管理中心會議室，該中心主要負責人正在對樓盤問題突出的同信·世博院項目負責人進行約談。

當天上午，在市住房管理中心會議室，同時被約談的還有明珠港灣、國潤·美蘭湖、甲殼蟲、信合·壹號院、弘毅·金海岸5家違法違規(guī)銷售樓盤。對存在的無證銷售、延期交房、違規(guī)宣傳、捆綁銷售、強制交房等違法違規(guī)行為，該中心負責人要求違規(guī)違法樓盤立即整改，停止銷售，強化管理，規(guī)范經(jīng)營。對問題較多的樓盤，要列出解決問題的時間表，按照時間節(jié)點，確保全部解決存在的問題。要以實際行動樹立自己的品牌和形象，維護我市房地產(chǎn)市場秩序，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。      

市住房管理中心負責人告訴記者，此次約談的這6家樓盤都是市民反映比較強烈的問題樓盤，違法違規(guī)行為突出，影響惡劣。有關(guān)部門要求這6家樓盤立即停止違法違規(guī)行為，限期整改。對整改不到位或繼續(xù)違規(guī)銷售的樓盤，將停止商品房預(yù)售、網(wǎng)簽等業(yè)務(wù)的辦理；對違法違規(guī)行為樓盤移交執(zhí)法機關(guān)立案查處，并將其違法違規(guī)行為納入失信不良行為記錄名單。下一步，將按計劃約談第二批問題樓盤負責人，在全市范圍內(nèi)開展在建樓盤大排查行動，對違法違規(guī)樓盤發(fā)現(xiàn)一家嚴肅查處一家，并對樓盤負責人進行約談。對整治不到位或繼續(xù)進行違法違規(guī)銷售的樓盤將采取相應(yīng)措施，確保整治工作取得成效。

據(jù)了解，樓盤銷售違法違規(guī)行為主要表現(xiàn)在發(fā)布虛假房源信息和廣告；通過捏造或者散布漲價信息等方式惡意炒作，哄抬房價；未取得商品房預(yù)售許可證或?qū)⒉环仙唐贩夸N售條件的開發(fā)項目對外銷售，以認購、認籌、預(yù)訂、排號、售卡等方式向購房人收取或變相收取訂金、預(yù)訂款、誠意金等費用；捂盤惜售或者變相囤積房源；商品房銷售不予明碼標價，在標價之外加價出售房屋或者收取未標明的費用；以捆綁搭售或者附加條件等方式銷售商品房，限制購房人合法權(quán)利；將已作為商品房銷售合同標的物的商品房再銷售給他人，損害購房人合法權(quán)益等。

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房應(yīng)在銷售現(xiàn)場公示的信息：企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國有土地使用權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證。委托代理銷售的，還應(yīng)公示商品房銷售委托書；所有房源銷售價格和銷控表，包括每套商品房建筑面積、套內(nèi)面積、銷售價格及銷售狀態(tài)（已銷售、已認購、在售）等情況；經(jīng)審定的建設(shè)工程設(shè)計方案總平面圖、房產(chǎn)測繪成果報告、戶型詳圖、前期物業(yè)服務(wù)合同和商品房買賣合同示范文本等材料；商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行名稱和賬號；銷售房屋已經(jīng)在建工程抵押的情況說明，以及抵押權(quán)人同意銷售抵押房屋的證明材料；委托銷售代理機構(gòu)的授權(quán)委托書和委托范圍、時限；房管、物價、工商、城市管理綜合執(zhí)法等監(jiān)管部門的舉報電話。