市住房管理中心嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)企業(yè)違法違規(guī)銷售行為

同信·世博院國潤·美蘭湖等6家違規(guī)銷售樓盤負(fù)責(zé)人被約談

駐馬店網(wǎng)訊（本網(wǎng)記者 郭磊）“針對存在的問題，已經(jīng)提醒警告過一次，但現(xiàn)在還在違規(guī)銷售，要立即停止違規(guī)行為，加強(qiáng)整改。要做高品質(zhì)的產(chǎn)品，講誠信守規(guī)矩，規(guī)范經(jīng)營，杜絕違規(guī)宣傳和銷售······。”7月17日，在市住房管理中心會議室，該中心主要負(fù)責(zé)人正在對問題突出的同信·世博院項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行約談。

當(dāng)天上午，在市住房管理中心會議室，同時(shí)被約談的還有明珠港灣、國潤·美蘭湖、甲殼蟲、信合·壹號院、弘毅·金海岸等5家違法違規(guī)銷售樓盤。對存在的無證銷售、延期交房、違規(guī)宣傳、捆綁銷售、強(qiáng)制交房等違法違規(guī)行為，該中心負(fù)責(zé)人要求違規(guī)違法樓盤立即整改，停止銷售，強(qiáng)化管理，規(guī)范經(jīng)營。對問題較多的樓盤，要列出解決問題的時(shí)間表，按照時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保全部解決存在的問題。以實(shí)際行動樹立自己的品牌和形象，維護(hù)我市房地產(chǎn)市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。 

市住房管理中心負(fù)責(zé)人告訴記者，此次約談的這6家樓盤，都是市民反映比較強(qiáng)烈的問題樓盤，違法違規(guī)行為突出，影響惡劣。要求這6家樓盤立即停止違法違規(guī)行為，限期整改。對整改不到位，或繼續(xù)違規(guī)銷售的樓盤，將停止商品房預(yù)售、網(wǎng)簽等業(yè)務(wù)的辦理，對違法違規(guī)行為移交執(zhí)法機(jī)關(guān)立案查處，并將違法違規(guī)行為納入該公司失信不良行為記錄名單。下一步，將約談第二批問題樓盤負(fù)責(zé)人。并在全市范圍內(nèi)開展在建樓盤大排查行動，對違法違規(guī)樓盤發(fā)現(xiàn)一個(gè)，嚴(yán)肅查處一個(gè)，并對樓盤負(fù)責(zé)人進(jìn)行約談。對整治不到位，或繼續(xù)進(jìn)行違法違規(guī)銷售的樓盤將采取相應(yīng)措施，確保整治工作取得成效。

據(jù)了解，樓盤銷售違法違規(guī)行為主要表現(xiàn)在：發(fā)布虛假房源信息和廣告；通過捏造或者散布漲價(jià)信息等方式惡意炒作、哄抬房價(jià)；未取得商品房預(yù)售許可證或?qū)⒉环仙唐贩夸N售條件的開發(fā)項(xiàng)目對外銷售，以認(rèn)購、認(rèn)籌、預(yù)訂、排號、售卡等方式向購房人收取或變相收取定金、預(yù)訂款、誠意金等費(fèi)用；捂盤惜售或者變相囤積房源；商品房銷售不予明碼標(biāo)價(jià)，在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)出售房屋或者收取未標(biāo)明的費(fèi)用；以捆綁搭售或者附加條件等方式銷售商品房，限制購房人合法權(quán)利；將已作為商品房銷售合同標(biāo)的物的商品房再銷售給他人，損害購房人合法權(quán)益等。

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房，應(yīng)在銷售現(xiàn)場公示的信息：企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國有土地使用權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證。委托代理銷售的，還應(yīng)公示商品房銷售委托書； 所有房源銷售價(jià)格和銷控表。包括每套商品房建筑面積、套內(nèi)面積、銷售價(jià)格及銷售狀態(tài)（已銷售、已認(rèn)購、在售）等情況；經(jīng)審定的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖、房產(chǎn)測繪成果報(bào)告、戶型詳圖、前期物業(yè)服務(wù)合同和商品房買賣合同示范文本等材料；商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行名稱和賬號；銷售房屋已經(jīng)在建工程抵押的情況說明以及抵押權(quán)人同意銷售抵押房屋的證明材料；委托銷售代理機(jī)構(gòu)的授權(quán)委托書和委托范圍、時(shí)限；房管、物價(jià)、工商、城市管理綜合執(zhí)法等監(jiān)管部門的舉報(bào)電話。