駐馬店市汝南縣 受理編號(hào)D410000201806030129、

D410000201806030134

反映情況：1.汝南縣世聯(lián)中心城已經(jīng)開(kāi)發(fā)六七年，現(xiàn)在成為爛尾樓，小區(qū)內(nèi)雜草叢生，垃圾成堆。

2.汝南縣世聯(lián)中心城小區(qū)爛尾樓很多年了，周邊環(huán)境很差，垃圾成堆。

調(diào)查核實(shí)情況：汝南縣世聯(lián)中心城是由駐馬店市世聯(lián)商貿(mào)有限公司于2014年7月開(kāi)發(fā)建設(shè)的小區(qū)，位于汝南縣城灌坑路南側(cè)。該小區(qū)國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證、建筑施工許可證、商品房預(yù)銷售許可證“五證齊全”。由于世聯(lián)中心城公司內(nèi)部管理不善，加上外部環(huán)境和國(guó)家金融政策緊縮等原因造成資金鏈斷裂，致使世聯(lián)中心城項(xiàng)目施工停滯，無(wú)法按期交房?，F(xiàn)樓房主體已完工，但是外墻、電梯、消防、水、電、燃?xì)?、小區(qū)道路等工程尚未完工。汝南縣房地產(chǎn)市場(chǎng)因世聯(lián)中心城遺留樓盤而引發(fā)產(chǎn)生購(gòu)房戶上訪的問(wèn)題，縣委、縣政府高度重視，2016年11月11日，縣政府專門下發(fā)了會(huì)議紀(jì)要，成立了世聯(lián)中心城工作領(lǐng)導(dǎo)小組，通過(guò)工作領(lǐng)導(dǎo)小組的不懈努力，目前樓盤即將恢復(fù)施工。

處理及整改情況：

一、環(huán)境整改措施：2018年6月6日，縣住建局、城市綜合執(zhí)法局、汝寧街道辦事處聯(lián)合對(duì)周邊垃圾進(jìn)行清理，對(duì)道路進(jìn)行清洗，實(shí)現(xiàn)了外部環(huán)境干凈整潔。由縣住建局、汝寧街道辦事處和開(kāi)發(fā)商三方聯(lián)合行動(dòng)，對(duì)院內(nèi)雜草、垃圾、建筑廢料進(jìn)行清除外運(yùn)，環(huán)境得到有效改善。

二、盤活樓盤措施：

1.縣委、縣政府成立由縣委常委、縣委政法委書記成文科為組長(zhǎng)，縣人民法院、縣公安局、縣住建局等相關(guān)職能部門參與的世聯(lián)中心城工作領(lǐng)導(dǎo)小組，明確職責(zé)，積極協(xié)調(diào)各方工作。

2.縣政府聘請(qǐng)?zhí)熘袝?huì)計(jì)事務(wù)所對(duì)世聯(lián)中心城資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，厘清債權(quán)債務(wù)，逐樓建立臺(tái)賬。天中會(huì)計(jì)事務(wù)所厘清世聯(lián)中心城債權(quán)債務(wù)后并于2018年5月31日出具了世聯(lián)中心城資產(chǎn)核查工作報(bào)告。資金監(jiān)管方面，在縣房管所設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，統(tǒng)一調(diào)配資金的使用。

3.世聯(lián)中心城工作領(lǐng)導(dǎo)小組每周定期與開(kāi)發(fā)商關(guān)兵召開(kāi)見(jiàn)面會(huì)，對(duì)盤活樓盤過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行分析研判、及時(shí)解決；縣人民法院副院長(zhǎng)施文峰牽頭與驛城區(qū)人民法院對(duì)接核實(shí)債務(wù)房；世聯(lián)中心城審計(jì)工作組與施工隊(duì)對(duì)接核實(shí)房源；縣住建局質(zhì)量監(jiān)督站對(duì)每棟樓盤工程量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，澄清工程量，列出清單，現(xiàn)工程量清單已核出。

4.充分利用目前汝南縣房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖的大好趨勢(shì)，對(duì)厘清的債務(wù)房采取回購(gòu)再行銷售回籠資金的方式盤活樓盤，現(xiàn)已對(duì)世聯(lián)中心城4號(hào)樓回購(gòu)房源22套，其他樓盤正在開(kāi)展中。

5.目前債權(quán)債務(wù)已厘清，復(fù)工的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作已基本結(jié)束。2018年6月15日，世聯(lián)中心城工作領(lǐng)導(dǎo)小組與縣農(nóng)商行已成功協(xié)調(diào)好樓盤的按揭辦理及在建樓盤的貸款手續(xù)。銷售部和工程已運(yùn)行，世聯(lián)中心城工作領(lǐng)導(dǎo)小組擬定于6月20日對(duì)世聯(lián)4號(hào)樓等樓盤依次進(jìn)行復(fù)工。

世聯(lián)中心城樓盤一旦復(fù)工，縣住建局將對(duì)該樓盤建立長(zhǎng)效監(jiān)督管理機(jī)制，安排專業(yè)組進(jìn)駐，嚴(yán)格落實(shí)建筑工地的“六個(gè)100%”要求進(jìn)行管理，確保環(huán)境達(dá)標(biāo)、業(yè)主滿意。

中央環(huán)境保護(hù)督察駐馬店市協(xié)調(diào)保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室

2018年6月19日