北京房貸利率仍以上浮10%為主

業(yè)內(nèi)認為未來還有上升空間

北京樓市調(diào)整仍然在持續(xù)。昨日，北京晨報記者走訪各家銀行發(fā)現(xiàn)，北京地區(qū)銀行的首套房利率仍以基準(zhǔn)上浮10%為主。業(yè)內(nèi)人士認為，未來首套房貸利率或仍有上升空間。

“目前銀行首套房貸利率暫時沒有調(diào)整，目前仍然執(zhí)行的是最低基準(zhǔn)利率上浮10%的政策。”一位國有大行相關(guān)負責(zé)人表示，銀行執(zhí)行的是差別化的貸款定價機制，最終的貸款利率，還要看購房人的個人信用等相關(guān)情況而定。

據(jù)北京晨報記者了解，目前工行、中行、招行等多數(shù)銀行，仍然執(zhí)行此前最低首套房貸在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上，上浮10%的水平。但也有一些中小型銀行的首套房貸利率出現(xiàn)上浮20%，甚至30%的情況。

如果按照貸款100萬元、20年等額還款計算，基準(zhǔn)利率上浮10%每月月供約為6816.89元。上浮20%每個月將多還278.36元；而上浮30%則每個月需要多還款562.5元，總利息則比上浮10%多出13.5萬元。

“目前來看，銀行的首套房貸利率仍有上漲的空間。”賺賺金融企劃經(jīng)理吳昊表示，尤其是到年底銀行頭寸越來越緊張，在樓市調(diào)控仍然持續(xù)的背景下，銀行首套房貸利率不排除繼續(xù)上行的可能。

實際上，房貸利率有史以來都是調(diào)節(jié)樓市的利器之一，業(yè)界對房貸利率的上升早已有心理準(zhǔn)備。而從歷史數(shù)據(jù)看，除了2009年后與2015年后的一段時間，大部分房貸首套房的執(zhí)行利率都在6%左右，這也成了業(yè)內(nèi)人士預(yù)期后續(xù)房貸利率還有上升空間的重要依據(jù)之一。（記者 姜樊）