為阻礙成立業(yè)主委員會

物業(yè)公司拒收物業(yè)費

多部門協(xié)調(diào)至今無果

□晚報記者 王永良

本報訊4月2日，市民趙先生反映，他是市交通路與平安街交叉口興城名都小區(qū)的業(yè)主，現(xiàn)在物業(yè)拒收他們的物業(yè)費，原因是小區(qū)要成立業(yè)主委員會（以下簡稱業(yè)委會）。如果物業(yè)拒收物業(yè)費，會阻礙小區(qū)業(yè)委會的成立。

物業(yè)拒收物業(yè)費？

趙先生介紹，興城名都小區(qū)有4棟居民樓，446戶，目前已入住330戶左右。隨著入住率的提高，小區(qū)的電動車停放得到處都是，業(yè)主多次和物業(yè)公司溝通，但仍沒有改善。

趙先生說，按照河南省物業(yè)管理條例規(guī)定，小區(qū)入住率達到50%，可以成立業(yè)主委員會。廣大業(yè)主商議后，決定籌備成立業(yè)主委員會。“原定于3月31日舉行的業(yè)主大會，因為物業(yè)公司拒收業(yè)主代表的物業(yè)費，造成多名業(yè)委會候選人資格被取消，業(yè)主大會不得不延期舉行。”趙先生說。

“9名候選人中，3名沒有交清所欠物業(yè)費。如果業(yè)委會候選人不交齊物業(yè)費，一旦業(yè)主委員會成立，小區(qū)物業(yè)就可以提出異議。”趙先生說，4月2日上午，3名業(yè)委會候選人連續(xù)3次向物業(yè)交納物業(yè)費，均被物業(yè)公司拒收。

當日上午，趙先生把物業(yè)公司拒收物業(yè)費一事向市房管局反映。4月2日下午，驛城區(qū)橡林街道物業(yè)服務(wù)中心和張樓社區(qū)的工作人員對此進行了調(diào)解，但未成功。

多部門調(diào)解 問題仍未解決

4月3日，市房管局、轄區(qū)街道物業(yè)服務(wù)中心、社區(qū)相關(guān)工作人員再次來到該小區(qū)協(xié)調(diào)，但仍無果。

“為什么物業(yè)公司三番五次拒收物業(yè)費？”趙先生告訴記者，拒收物業(yè)費是為了拖延業(yè)主代表大會的召開。因為《河南省物業(yè)管理條例》規(guī)定，按時交納物業(yè)費是業(yè)主應(yīng)盡的義務(wù)，對不按時交納物業(yè)費的業(yè)主，取消其作為業(yè)委會代表的候選人資格。

“我們贊成小區(qū)成立業(yè)委會，不是我們不收他們的物業(yè)費，其中牽涉很多情況。”興城名都小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心負責人沈先生說，興城名都已具備成立業(yè)委會的條件，9名業(yè)委會代表候選人中，有6名欠電費、物業(yè)費，就連候選代表趙先生也有7個月的電費沒有交。這次小區(qū)還有業(yè)主申請成立業(yè)委會，他們所有的候選人都履行了業(yè)主應(yīng)盡的義務(wù)。

驛城區(qū)橡林街道物業(yè)服務(wù)中心工作人員王龍飛告訴記者，目前街道和社區(qū)都非常關(guān)注事態(tài)的發(fā)展。“雖然我們多個部門進行了協(xié)調(diào)，但小區(qū)業(yè)主和物業(yè)各執(zhí)一詞，我們也很無奈。”王龍飛說。

（線索來自本報新聞熱線2830110，線索提供人趙先生獲得二等獎）