數(shù)據(jù)顯示:去年住房按揭貸款增幅放緩
摘要: 截至4月3日,超半數(shù)A股上市銀行公布了2017年業(yè)績報告。數(shù)據(jù)顯示,大部分銀行的住房按揭貸款規(guī)模均較上一年有明顯增長,但增幅較上年普遍放緩。專家指出,監(jiān)管層在房地產(chǎn)信
截至4月3日,超半數(shù)A股上市銀行公布了2017年業(yè)績報告。數(shù)據(jù)顯示,大部分銀行的住房按揭貸款規(guī)模均較上一年有明顯增長,但增幅較上年普遍放緩。
專家指出,監(jiān)管層在房地產(chǎn)信貸方面政策已經(jīng)收緊,相關(guān)的購房貸款需求轉(zhuǎn)向滿足剛需,因此增速將保持平穩(wěn),難以再現(xiàn)大幅增長。而在房貸增速乏力后,銀行很可能在消費貸、信用卡等個人消費金融類貸款中尋求個人貸款增量。
Wind數(shù)據(jù)顯示,當前公布年報的A股十余家銀行中,僅寧波銀行個人住房貸款余額同比下降13%,其余均出現(xiàn)不同程度增長。其中,江陰銀行同比增長達270%,平安銀行同比增長79%,多數(shù)大行及股份制銀行增幅均超過20%。
從趨勢來看,2016年至今,銀行新增按揭貸增速經(jīng)歷了急速攀升、快速降低、逐步反彈并持穩(wěn)的過程。
總體來看,按揭貸款增幅已經(jīng)收窄。年報顯示,除寧波銀行、張家港行、光大銀行外,其余銀行較2016年增幅均出現(xiàn)不同程度減少,其中中信銀行減少44%,招商銀行減少31%,交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行和建設(shè)銀行,增幅減少也都在10%以上。
中國人民大學(xué)重陽金融研究院高級研究員董希淼認為,2017年個人住房貸款增速出現(xiàn)下降主要受2016年住房貸款基數(shù)較高和房地產(chǎn)調(diào)控政策的深入實施兩方面原因影響。
同時,董希淼預(yù)計2018年住房按揭貸款仍將平穩(wěn)增長,“供給端看,銀行有發(fā)展住房按揭貸款的動力;需求端看,剛需住房貸款仍有較大市場需求,三四線城市也仍存在去庫存壓力。”
在個人住房按揭貸款業(yè)務(wù)企穩(wěn)的同時,各銀行也紛紛尋找新的信貸發(fā)力點。從年報看,信用卡貸款和消費類貸款成為多個銀行信貸新的增量點。業(yè)內(nèi)人士表示,與按揭貸款相比,銀行其實更偏好做大個人消費金融類業(yè)務(wù),因為零售業(yè)務(wù)、個人消費貸款安全性更高,利率上浮空間也更大。
責任編輯:fl
(原標題:經(jīng)濟參考報)
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