今年將分配公租房1.5萬套

一律按照戶籍和工作地分配 推進職住平衡

今年，本市將進一步加大公租房分配保障力度，大力推進集體土地建設租賃住房，增加租期穩(wěn)定、管理規(guī)范的租賃住房供應。北京晨報記者昨天從市住建委獲悉，今年本市將再次迎來新一輪公租房分配高潮，全年將分配公租房（含市場租房補貼）1.5萬套（戶）以上。

市住建委相關負責人表示，按照住建部要求，進一步加大公租房竣工交用力度，原則上2015年底前開工的政府投資公租房，2018年底分配率達到90%以上。

公租房月租金平均每套2000元

記者了解到，在擬分配項目中，租金最低的只有31元/平方米/月，平均租金約40元/平方米/月，按照每套50平方米計算，一套公租房每月租金僅2000元。公租房分配聚焦保障房申請輪候家庭，無房新職工、新北京人、各相關行業(yè)人才及公交、環(huán)衛(wèi)、物流等為首都服務保障的相關行業(yè)人員，覆蓋面廣泛。實行公開配租與專項配租相結(jié)合，集中配租與實時配租、快速配租相結(jié)合，市民可通過多種路徑實現(xiàn)保障。

據(jù)了解，今年的公租房分配將以區(qū)為主，進一步推動職住平衡。市住建委相關負責人表示，今年公租房一律按照戶籍和工作地分配，引導市民就近居住，緩解首都交通壓力。同時強化全市統(tǒng)籌，為東城區(qū)和西城區(qū)擬專項調(diào)配房源，促進核心城區(qū)人口疏解。“新北京人”分配機制常態(tài)化，符合條件的非京籍市民家庭將會有越來越多的機會通過公租房解決居住問題。

供地200公頃用于集體租賃房

在推進集體租賃住房建設方面，據(jù)了解，本市已明確2017至2021年共建設50萬套租賃住房，作為全國試點城市，大力推進集體土地建設租賃房。去年，已確定集體土地租賃住房項目39個，主要涉及朝陽、海淀、豐臺、順義、昌平、大興等12個區(qū)，建設用地約203公頃，總建設面積約321萬平方米。今年將繼續(xù)供應集體土地200公頃以上用于租賃房建設，同時將采取多項措施，確保該項工作穩(wěn)步推進。

在項目建設進度方面，市住建委會同市相關部門、各區(qū)政府建立集體土地租賃住房綠色審批通道機制，簡化審批條件，壓縮辦理時限，切實提高審批效率，力爭實現(xiàn)項目早日開工建設。同時要求同步規(guī)劃建設好項目教育、醫(yī)療等公共服務設施，確保住宅工程與配套設施同步建設、同步驗收、同步交用。

戶型設計將按人群“以需定產(chǎn)”

結(jié)合項目選址在產(chǎn)業(yè)園區(qū)、重點功能區(qū)的特點，市住建委明確要求，各區(qū)在戶型設計上，按照以需定產(chǎn)，結(jié)合項目周邊就業(yè)人群、公租房備案家庭及城市運行服務保障人員需求的原則，設計為人才公寓、公租房等成套住宅，并配置一定比例的宿舍，具體比例由區(qū)政府結(jié)合項目實際情況確定。

此外，市住建委還會同金融管理部門，針對集體建設用地建設租賃住房融資貸款要求特點，積極研究支持集體租賃住房的長期貸款政策。目前，國家開發(fā)銀行北京分行、農(nóng)業(yè)銀行北京分行、建設銀行北京分行、華夏銀行北京分行等第一批共4家銀行，已制定了具體的貸款方案，可向符合銀行評級條件的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、與國企合作的聯(lián)營公司提供長期、足額貸款。貸款利率根據(jù)項目情況綜合確定。（記者 王萍）

●房源數(shù)量：1.5萬套

●房源分布：朝陽、房山、通州等10個區(qū)

●租金標準：最低租金31元/平方米/月

平均租金約40元/平方米/月

●配租對象：聚焦保障房申請輪候家庭,覆蓋無房新職工、新北京人、各相關行業(yè)人才及公交、環(huán)衛(wèi)、物流等人員。、