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前兩月龍頭房企銷售業(yè)績普遍實(shí)現(xiàn)正增長

2018-03-07 14:47 來源:駐馬店網(wǎng) 責(zé)任編輯:yjh
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摘要: 2018年開年,全國房地產(chǎn)市場調(diào)控整體繼續(xù)保持嚴(yán)控不變,金融“去杠桿”持續(xù)加碼,房地產(chǎn)市場銷售分化日益明顯。在分類調(diào)控和三四線樓市去庫存基調(diào)下,返鄉(xiāng)置業(yè)、

 2018年開年,全國房地產(chǎn)市場調(diào)控整體繼續(xù)保持嚴(yán)控不變,金融“去杠桿”持續(xù)加碼,房地產(chǎn)市場銷售分化日益明顯。在分類調(diào)控和三四線樓市去庫存基調(diào)下,返鄉(xiāng)置業(yè)、棚改等因素為樓市帶來提振效應(yīng),前兩個(gè)月龍頭房企銷售業(yè)績普遍實(shí)現(xiàn)正增長。

3月5日,中國恒大發(fā)布銷售簡報(bào)。2018年2月份的合約銷售金額約為人民幣481.4億元,合約銷售面積約為486.6萬平方米,合約銷售均價(jià)為每平方米人民幣9894元。1月份至2月份,中國恒大物業(yè)累計(jì)合約銷售金額約達(dá)人民幣1125.0億元,累計(jì)合約銷售面積及銷售均價(jià)分別約為1110.2萬平方米及每平方米人民幣10133元。

5日,花樣年控股集團(tuán)有限公司宣布,2018年前兩個(gè)月,集團(tuán)已累積的銷售額為約人民幣30.25億元,相應(yīng)已售建筑面積為300889平方米,平均售價(jià)為每平方米約人民幣10054元。同日,中國奧園地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司宣布,2018年1至2月中國奧園未經(jīng)審核合同銷售額累計(jì)約人民幣81.06億元,較2017年同期增長約113%。同時(shí),廣州富力地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布公告,2018年前兩個(gè)月富力地產(chǎn)累計(jì)實(shí)現(xiàn)總合約銷售金額約人民幣123.5億元,銷售面積達(dá)約93.01萬平方米。與去年同期相比,銷售收入和銷售面積分別上升58%和51%。

3月2日,萬科企業(yè)股份有限公司發(fā)布2018年2月份銷售及近期新增項(xiàng)目情況簡報(bào)顯示,2018年1至2月,萬科累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積684.5萬平方米,較2017年同期588.8萬平方米增長16.25%;合同銷售金額1035.8億元,較2017年同期866.3億元增長19.57%。

中國指數(shù)研究院的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,從前兩個(gè)月的銷售情況來看,銷售規(guī)模破百億的房企增加至32家,龍頭房企依然保持較高增長。2018年1月至2月份,銷售額超過百億的企業(yè)平均值為290.3億元。其中,龍頭房企的帶頭作用更趨明顯,碧桂園、恒大、萬科三家房企雙月銷售額均破千億,均值達(dá)1109.8億元。

“雖然開年前兩個(gè)月并非房地產(chǎn)市場傳統(tǒng)旺季,但碧桂園、恒大、萬科等三大房企共同創(chuàng)造了全年率先抵達(dá)千億規(guī)模的紀(jì)錄——兩個(gè)月時(shí)間”。觀點(diǎn)指數(shù)相關(guān)分析人士分析認(rèn)為,“按此速度,年中之時(shí)誕生3000億房企也并非不可能”。

“可以預(yù)料,未來的千億房企將大概率在當(dāng)前的100億級規(guī)模左右的房企中誕生,目前有超過30家房企在這個(gè)銷售額之上。而且前60名的銷售金額已經(jīng)占據(jù)了百強(qiáng)房企銷售總額的92%,比上一個(gè)月增加2個(gè)百分點(diǎn),后40名房企的生存壓力更大”。上述人士進(jìn)一步表示,未來房企之間的規(guī)模競爭仍將維持一段時(shí)間,“除了龍頭強(qiáng)者恒強(qiáng)的現(xiàn)象仍在持續(xù),一些區(qū)域市場的中小‘黑馬’房企也正在趕超當(dāng)中。”

責(zé)任編輯:yjh

(原標(biāo)題:駐馬店網(wǎng))

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