深圳推出六項(xiàng)措施維護(hù)公積金繳存職工購房貸款權(quán)益

開發(fā)商不得拒絕公積金貸款

深圳市住建局公積金中心3月5日透露，今年1月起，深圳市住建局聯(lián)合深圳市規(guī)土委推出六項(xiàng)維護(hù)公積金繳存職工購房權(quán)益的措施，在全市范圍內(nèi)開展專項(xiàng)整治行動(dòng)，對拒絕職工使用公積金貸款購房的房地產(chǎn)開發(fā)商和中介機(jī)構(gòu)依法進(jìn)行查處。從行動(dòng)開始到3月初，全市有21個(gè)新建商品房項(xiàng)目到深圳市住建局公積金中心辦理了公積金貸款房源入庫工作，新建商品房項(xiàng)目入庫率達(dá)到95%。

此次專項(xiàng)整治行動(dòng)主要是為貫徹落實(shí)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 財(cái)政部 中國人民銀行 國土資源部關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的通知》精神，維護(hù)公積金繳存職工合法權(quán)益，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序而展開的。目前，公積金貸款利率為3.25%，遠(yuǎn)低于商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款利率，能有效減輕購房負(fù)擔(dān)。深圳市住建局公積金中心介紹，深圳職工只要按時(shí)、連續(xù)、足額繳存住房公積金6個(gè)月及以上，即可申請個(gè)人住房貸款，該中心將向所有滿足公積金貸款條件的職工提供公積金貸款支持，保持“應(yīng)貸盡貸”。

下一步，深圳市住建局和深圳市規(guī)土委還將繼續(xù)推動(dòng)新建商品房項(xiàng)目入庫工作，將有更多的新建商品房項(xiàng)目能夠使用公積金貸款。

六項(xiàng)措施

措施1

加強(qiáng)對公積金貸款銀行的考核

深圳市住建局公積金中心加強(qiáng)對10家住房公積金貸款業(yè)務(wù)受托銀行的管理和考核，監(jiān)督受托銀行提高服務(wù)效率、提升服務(wù)質(zhì)量。

措施2

5個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批

公積金業(yè)務(wù)受托銀行收到職工遞交的公積金貸款申請資料后，在5個(gè)工作日內(nèi)完成貸款受理工作，深圳市住建局公積金中心在受托銀行完成受理工作之日起5個(gè)工作日內(nèi)作出是否給予貸款的決定。準(zhǔn)予貸款的，通知受托銀行辦理貸款手續(xù)；不準(zhǔn)予貸款的，及時(shí)說明理由。

措施3

5個(gè)工作日內(nèi)完成抵押登記

深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記中心將及時(shí)受理公積金貸款抵押申請，并在5個(gè)工作日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。

措施4

開發(fā)商書面承諾不拒絕公積金貸款

深圳市規(guī)土委將加強(qiáng)市場監(jiān)管，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房時(shí)，提供不拒絕購房人使用公積金貸款的書面承諾，并在項(xiàng)目銷售現(xiàn)場對外公示。

措施5

職工可電話舉報(bào)公積金拒貸行為

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房屋銷售中介機(jī)構(gòu)拒絕公積金貸款，或者房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未在樓盤銷售現(xiàn)場公示不拒絕購房人使用公積金貸款書面承諾的，職工可以通過12345熱線、12329住房公積金服務(wù)熱線等渠道向深圳市住建局公積金中心投訴舉報(bào)，深圳市住建局公積金中心在收到職工投訴舉報(bào)后，將信息及時(shí)反饋至深圳市規(guī)劃國土委進(jìn)行查處。

對限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房屋銷售中介機(jī)構(gòu)，深圳市規(guī)土委將責(zé)令整改，對違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重、拒不整改的，予以公開曝光，并納入企業(yè)征信系統(tǒng)。

措施6

聯(lián)合開展專項(xiàng)整治行動(dòng)

從2018年1月起，深圳市住建局和深圳市規(guī)土委已聯(lián)合開展對拒絕職工使用住房公積金貸款購房問題的專項(xiàng)整治行動(dòng)，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房屋銷售中介機(jī)構(gòu)違規(guī)行為。（記者/李斌）