集體土地租賃住房供地去年超額完成

北京晨報記者昨天從市規(guī)劃國土委獲悉，北京去年實現(xiàn)集體土地租賃住房用地供應(yīng)203.9公頃，完成率102%，超額完成2017年度供應(yīng)任務(wù)。這是本市首次將集體土地列入年度土地供應(yīng)計劃并超額完成。

區(qū)位優(yōu)勢促職住平衡

據(jù)北京市規(guī)劃國土委相關(guān)負責(zé)人介紹，本市已供應(yīng)的203.9公頃集體土地租賃住房用地，主要位于中心城區(qū)、城市副中心和平原地區(qū)新城范圍內(nèi)，符合“毗鄰產(chǎn)業(yè)園區(qū)、交通樞紐和新城”的選址原則，具有較明顯的區(qū)位優(yōu)勢，有利于促進區(qū)域職住平衡。

已供應(yīng)的集體土地租賃住房用地，按照城鎮(zhèn)居住用地標(biāo)準(zhǔn)進行規(guī)劃和管理，周邊公共設(shè)施、市政設(shè)施和安全設(shè)施等三大設(shè)施配套，參照城鎮(zhèn)居住用地的配套標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。在綜合評估區(qū)域范圍內(nèi)基礎(chǔ)教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、社區(qū)綜合服務(wù)等公共服務(wù)設(shè)施的服務(wù)容量與承載能力的前提下，增加了相應(yīng)的公共服務(wù)設(shè)施用地，并完善周邊市政、交通設(shè)施配置，滿足新增人口需求，提升租賃住房的宜居環(huán)境。

集體土地租賃住房不僅實施全裝修成品交房，而且戶型設(shè)計靈活多樣，以差別化方式應(yīng)對不同層次的市場需求，套型結(jié)構(gòu)和面積標(biāo)準(zhǔn)按照市場租戶的居住需求，進行規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)和運營。

快速審批通道加快供地節(jié)奏

2017年4月，為落實中央關(guān)于“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，落實北京城市總體規(guī)劃關(guān)于建立租購并舉的住房保障體系的目標(biāo)，市委市政府做出“2017年-2021年五年內(nèi)供應(yīng)1000公頃集體土地，用于建設(shè)租賃住房”的安排部署，市政府印發(fā)《關(guān)于下達2017年利用集體土地建設(shè)租賃住房供地任務(wù)的通知》，明確各區(qū)2017年度集體土地供應(yīng)任務(wù)。

市規(guī)劃國土委會同市相關(guān)部門多措并舉、促進土地供應(yīng)計劃按時完成。研究精簡審批流程、下放審批權(quán)限，并多次組織各相關(guān)部門對項目進行提前審核，推進項目審批事項并聯(lián)、快速開展。同時印發(fā)《關(guān)于建立集體租賃住房項目快速審批通道有關(guān)工作的通知》，優(yōu)化規(guī)劃調(diào)整、項目釘樁、用地預(yù)審、勘測定界、權(quán)屬審查等辦理程序。本市還建立“專題調(diào)度、隨時溝通、倒排工期、專人跟進”的工作機制，建立項目進度監(jiān)測系統(tǒng)，及時協(xié)調(diào)推進項目進度。

今年供地仍毗鄰交通樞紐和新城

市規(guī)劃國土委聯(lián)合市住建委此前印發(fā)了《關(guān)于進一步加強利用集體土地建設(shè)租賃住房工作的有關(guān)意見》，在項目選址、戶型設(shè)計、居住配套、租金與租期、不動產(chǎn)權(quán)管理、租賃運營等方面進行規(guī)范，鼓勵引入銀行等金融機構(gòu)的資金支持，同時明確集體土地租賃住房只租不售，堅決杜絕變相開發(fā)建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房。

市規(guī)劃國土委相關(guān)負責(zé)人表示，2018年集體土地租賃住房用地供應(yīng)將繼續(xù)貫徹落實十九大精神，以落實北京城市總體規(guī)劃為契機，緊密結(jié)合“一核一主一副、兩軸多點一區(qū)”的城市空間布局，按照“減量瘦身”、“疏解、整治、促提升”等要求，堅持“毗鄰產(chǎn)業(yè)園區(qū)、交通樞紐和新城”原則，篩選地理位置優(yōu)越、交通便利、周邊配套相對完善的項目地塊，建設(shè)和諧宜居、環(huán)境舒適的集體土地租賃住房，在提高農(nóng)村集體經(jīng)濟組織長期穩(wěn)定收益的同時，促進區(qū)域職住平衡。（記者 張璐）