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中房協:小城鎮(zhèn)建設要防止“假小鎮(zhèn)真地產”

2017-12-15 10:04 來源:新華網 責任編輯:yjh
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摘要: 新華社北京12月14日電(記者王優(yōu)玲、羅娜)中國房地產業(yè)協會會長劉志峰14日說,小城鎮(zhèn)建設既要探索創(chuàng)新,也要規(guī)范有序發(fā)展,要防止“假小鎮(zhèn)真地產”。劉志峰在20

 新華社北京12月14日電(記者王優(yōu)玲、羅娜)中國房地產業(yè)協會會長劉志峰14日說,小城鎮(zhèn)建設既要探索創(chuàng)新,也要規(guī)范有序發(fā)展,要防止“假小鎮(zhèn)真地產”。

劉志峰在2017城鎮(zhèn)創(chuàng)新發(fā)展高峰論壇上說,要以“工匠精神”打磨小鎮(zhèn),向市場提供高端供給和生態(tài)健康產品。目前小城鎮(zhèn)要有一定數量的住宅,但要合理確定用地比例,防止“假小鎮(zhèn)真地產”項目出現。

建好小城鎮(zhèn)有利于破解資源環(huán)境瓶頸,解決區(qū)域發(fā)展不平衡不充分的矛盾。劉志峰說,但當前小城鎮(zhèn)建設面臨著很大的挑戰(zhàn)。盲目把產業(yè)園區(qū)、旅游景區(qū)、體育基地等都往所謂的“特色小鎮(zhèn)”的筐里裝,在形態(tài)、分類、叫法上出現了混亂,特別是一些房地產企業(yè),利用特色小鎮(zhèn)概念拿地、圈地建設一些與之無關的房地產項目。

“內容重復、形態(tài)雷同、同質化嚴重的新上馬的項目,不僅難以形成有效供給,還很可能是明天的下馬項目和庫存。”劉志峰說。內涵不精、邊界不明、急于求成都是小城鎮(zhèn)建設中被詬病的問題。

《2017城鎮(zhèn)創(chuàng)新發(fā)展報告》指出,投資運營換低價土地的方式在很多地方仍然存在,客觀上導致了房地產企業(yè)變相圈地。是否形成穩(wěn)定、長期的風險收益共擔共享的政企合作機制,是決定特色小鎮(zhèn)培育創(chuàng)建能否“去房地產化”的關鍵要素。

劉志峰說,在模式手段創(chuàng)新上,要鼓勵大型品牌房地產企業(yè)以新的發(fā)展理念,對標一流,精準、有序、有效投資建設小城鎮(zhèn)。房地產企業(yè)要把新的發(fā)展理念、投資手段,擺進小城鎮(zhèn)建設過程中,不能再用粗放的手段拿地、圈地開發(fā)。

責任編輯:yjh

(原標題:新華網)

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