央行調(diào)查：三季度個人購房貸款需求同比降溫

個人購房貸款指數(shù)同比降26.1點；北京銀行家宏觀經(jīng)濟(jì)熱度指數(shù)連續(xù)6季度上漲；三季度半數(shù)北京居民認(rèn)為物價高

央行北京營業(yè)管理部近日公布的報告顯示，銀行家宏觀經(jīng)濟(jì)熱度指數(shù)自2016年二季度來連續(xù)六個季度上漲；在經(jīng)濟(jì)熱度持續(xù)上漲的情況下，雖然超過半數(shù)的受訪者認(rèn)為當(dāng)前物價水平“高，難以接受”，但比例較上季降低，且未來物價上漲預(yù)期繼續(xù)減弱。

企業(yè)貸款需求指數(shù)同比提高

根據(jù)《2017年第三季度北京市銀行家問卷調(diào)查報告》，三季度北京宏觀經(jīng)濟(jì)熱度指數(shù)繼續(xù)溫和上升，銀行業(yè)經(jīng)營景氣度略有回調(diào)，貸款需求則繼續(xù)增加。

具體來看，銀行家宏觀經(jīng)濟(jì)熱度指數(shù)為39.9，較上年同期提高13.2點，較上季提高2.7點。其中，79.7%的銀行家認(rèn)為宏觀經(jīng)濟(jì)“正常”，20.3%的銀行家認(rèn)為宏觀經(jīng)濟(jì)“偏冷”。

對于下季，銀行家宏觀經(jīng)濟(jì)熱度預(yù)期指數(shù)為40.5，較本季判斷提高0.6點。其中，81.1%的銀行家預(yù)期下季宏觀經(jīng)濟(jì)“正常”，18.9%的銀行家預(yù)期“偏冷”。

此外，本次公布的報告顯示，銀行業(yè)景氣指數(shù)和貸款需求指數(shù)均有不同程度的上漲，顯示經(jīng)濟(jì)熱度不斷提高——而據(jù)北京市統(tǒng)計局，1-3季度全市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值19569.8億元，同比增長6.8%，增速與上半年持平，比上年同期加快0.1個百分點。

據(jù)統(tǒng)計，從2016年第二季度開始北京銀行家宏觀經(jīng)濟(jì)熱度指數(shù)已連續(xù)6個季度持續(xù)上升。這顯示，銀行家對經(jīng)濟(jì)有信心。

據(jù)央行調(diào)查數(shù)據(jù)，三季度貸款總體需求指數(shù)為63.5，較上年同期提高17.5點，較上季上升1.3點。其中，大、中型企業(yè)貸款需求指數(shù)分別為62.8和59.2點，較上年同期分別上升19.7和12.7點，較上季分別降低2.3和2.1點；小型企業(yè)貸款需求指數(shù)較上年同期和上季分別上升10.6和4.5點至56.8。

房地產(chǎn)業(yè)貸款需求指數(shù)較上年同期上升0.8點，較上季下降1.5點至50.8；個人購房貸款需求指數(shù)較上年同期下降26.1點，較上季上升4.1點至42。對于下季，總體貸款需求預(yù)期指數(shù)為63.5，與本季判斷持平。

中國銀行業(yè)協(xié)會首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家巴曙松此前在接受新京報采訪時稱，在短期密集的房地產(chǎn)調(diào)控政策初見成效之后，下一步應(yīng)該是建立房地產(chǎn)市場的長效機(jī)制：“圍繞著‘房子是用來住的，不是用來炒的’這個政策基調(diào)，把前一階段房地產(chǎn)市場調(diào)控產(chǎn)生的穩(wěn)定預(yù)期鞏固下來。比如說，通過在交易、稅費、信貸等環(huán)節(jié)做適當(dāng)?shù)南拗?，來管控房地產(chǎn)市場中的過度投機(jī)行為。”

這或意味著，個人購房貸款需求熱度或難以大規(guī)模升溫。

居民投資：選擇炒股的僅22.1%

經(jīng)濟(jì)增長的另一面是物價。本次同期公布的《2017年第三季度北京市2000戶城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查結(jié)果》顯示，居民當(dāng)期物價滿意度較上季小幅提升，未來物價上漲預(yù)期繼續(xù)減弱。

具體來看，居民當(dāng)期物價滿意指數(shù)為27.2，較上年同期提高8.4點，較上季小幅提高0.3點。其中，50.8%的居民認(rèn)為當(dāng)前物價水平“高，難以接受”，較上季降低1.4個百分點。

在當(dāng)前物價和利率水平下，三季度25.9%的居民傾向于“更多消費”，較上年同期降低1.5個百分點，較上季微降0.3個百分點；28.9%的居民傾向于“更多投資”，較上年同期降低5.6個百分點，較上季降低1.2個百分點。

而居民的儲蓄意愿有所增強。其中，45.2%的受訪居民傾向于“更多儲蓄”，較上年同期提高7.1個百分點，較上季提高1.5個百分點。

從投資選擇看，居民偏愛的前三位投資方式依次為“銀行、證券公司、保險公司理財產(chǎn)品”、“基金、信托產(chǎn)品”和“股票”，選擇的比例分別為50%、33.3%、22.1%。（記者宓迪）