□周刊記者  胡江濤   侯岱君

隨著房價(jià)不斷上漲，很多人在買房時(shí)會(huì)選擇貸款買房，尤其是對(duì)于剛工作、收入不高的年輕人而言，首套房大都選擇貸款。當(dāng)貸款成為必然，面對(duì)可以選擇的不同年限，應(yīng)該如何把握？

一部分人可能認(rèn)為：年限越長，利息會(huì)越高，因此貸款時(shí)間越短越好。但是有一部分人認(rèn)為，貸款的時(shí)間應(yīng)該長一點(diǎn)兒，每個(gè)月的壓力不會(huì)那么大。那么，到底該怎么選擇呢？

目前，常見的房貸年限一般有10年、15年、20年和30年?；谝韵氯齻€(gè)理由，建議大家最好還是選擇20年或者30年的年限。

減少每月還貸數(shù)額   提高生活質(zhì)量

買房往往伴隨著結(jié)婚、安置等一系列后續(xù)。即使買房不是用作婚房，也要為婚姻做準(zhǔn)備。

有結(jié)婚打算往往意味著要開始考慮育兒或購車等一系列支出，如果選擇年限較短的房貸，必然導(dǎo)致較多的每月還貸金額。這樣一來，手頭的現(xiàn)金就會(huì)變少。對(duì)于年輕的家庭而言，這往往會(huì)造成不小的壓力。因此，可以通過選擇長一點(diǎn)兒的還款年限來緩解現(xiàn)金壓力。

有利于以后提前還貸

必須要了解的是：在分期返還銀行貸款時(shí)，大多數(shù)情況下是先還利息、后還本金。如果選擇期限較長的貸款，那么以后供到一半時(shí)提前還貸，相對(duì)而言給的利息就會(huì)比較少。如果你選擇的年限比較短，在一開始就把利息全部還清的情況下，后期如果打算提前還貸，等于提前返還本金，那么，提前還貸的意義就不大了。

有利于選擇房型和裝修

選擇貸款年限長一些意味著每個(gè)月的月供比較少。這樣一來，在住房的樓層、戶型、區(qū)位的選擇上都會(huì)更從容，這些都是和生活質(zhì)量息息相關(guān)的。相應(yīng)的，在裝修方面的資金也能更加充裕，選擇也能更加多。

所以，對(duì)于需要規(guī)劃未來生活的朋友們來說，購房貸款最好選擇長一些的期限。