新華網(wǎng)北京10月23日電（王日晨） 據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局10月23日發(fā)布的2017年9月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，15個(gè)熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)保持穩(wěn)定。其中，一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)環(huán)比持續(xù)下降，二三線(xiàn)城市環(huán)比漲幅繼續(xù)回落。

9月份，因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)發(fā)揮作用，70個(gè)大中城市中15個(gè)熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)保持穩(wěn)定。從環(huán)比看，新建商品住宅價(jià)格全部下降或持平；從同比看，漲幅均繼續(xù)回落，回落幅度在1.8至8.8個(gè)百分點(diǎn)之間。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀稱(chēng)，9月份，一線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比均下降0.2%。二線(xiàn)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與上月相同；二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比分別上漲0.2%和0.3%，漲幅比上月分別回落0.2和0.1個(gè)百分點(diǎn)。

據(jù)測(cè)算，一線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅均連續(xù)12個(gè)月回落，9月份比8月份分別回落3.5和3.8個(gè)百分點(diǎn)。二線(xiàn)城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)10個(gè)月回落，9月份比8月份回落2.2個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)8個(gè)月回落，9月份比8月份回落1.8個(gè)百分點(diǎn)。三線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)2個(gè)月回落，9月份比8月份分別回落1.1和0.6個(gè)百分點(diǎn)。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析稱(chēng)，首先，熱點(diǎn)城市在8月份出現(xiàn)全面環(huán)比下調(diào)后，同比房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)開(kāi)始出現(xiàn)拐點(diǎn)。其次，18個(gè)城市環(huán)比下調(diào)，44個(gè)城市房?jī)r(jià)上漲，上漲城市數(shù)量為2016年1月38個(gè)城市來(lái)，連續(xù)20個(gè)月最低。第三。平均房?jī)r(jià)漲幅加速放緩，同比漲幅13個(gè)月最低，環(huán)比漲幅23個(gè)月最低。第四，漲幅依然集中在三四線(xiàn)城市。

他表示，從整體市場(chǎng)上看，一二線(xiàn)城市繼續(xù)降溫，三四線(xiàn)城市平穩(wěn)，預(yù)計(jì)未來(lái)調(diào)控政策繼續(xù)加碼。

北京市場(chǎng)方面，據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，9月北京二手房住宅簽約8876套，相比8月有所上漲，但依然處于低迷中。連續(xù)4個(gè)月成交量低于萬(wàn)套，是2014年來(lái)的最低點(diǎn)。9月北京新建商品房住宅合計(jì)簽約2035套，繼續(xù)維持2017年來(lái)持續(xù)的低迷狀態(tài)。

張大偉預(yù)計(jì)，從目前市場(chǎng)看，2017年四季度北京樓市將繼續(xù)處于低溫中。