房地產(chǎn)業(yè)等境外投資受限 房企戰(zhàn)略或“由外轉(zhuǎn)內(nèi)”
摘要： 總裁歐陽捷看來，影響是有的，不過在此之前，其實房企海外投資就已經(jīng)開始冷卻了。個人投資者不會主動回流，但受限于外匯管制，會減少海外投資。而國內(nèi)限購限貸和限價，房價
總裁歐陽捷看來，影響是有的，不過在此之前，其實房企海外投資就已經(jīng)開始冷卻了。個人投資者不會主動回流，但受限于外匯管制，會減少海外投資。而國內(nèi)限購限貸和限價，房價上漲趨勢已被抑制，投資無處可去，對于國內(nèi)市場沒有太多的影響。
“是限制非禁止，限制主要就是對有風(fēng)險的項目，在審批上會延緩，整個投資額度會加以限制。這是開發(fā)商去海外拓展需要注意的，投資依然還是有機會，但要符合政策導(dǎo)向。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進表示認(rèn)為，對于企業(yè)而言，海外項目投資近期可能會壓縮，保持低調(diào)。而對于具體企業(yè)來講，其國內(nèi)的投資會有所增強。
他相信，投資受限實際上對企業(yè)是有積極作用，對一些高風(fēng)險投資進行風(fēng)險提示和限制，防范企業(yè)海外投資出現(xiàn)連鎖反應(yīng)和風(fēng)險傳導(dǎo)，有助于企業(yè)健康發(fā)展。同時，對于整個行業(yè)來講，后續(xù)發(fā)展會有一些積極引導(dǎo)作用，將這部分資金回流到國內(nèi)市場，對于整個房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)性和區(qū)域性投資會有影響。
責(zé)任編輯：yjh
(原標(biāo)題：新華網(wǎng))
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