本報(bào)訊 （記者 馬國(guó)省 張遙駝）近日,市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)召開(kāi)新版預(yù)售商品房買賣合同網(wǎng)簽網(wǎng)備培訓(xùn)會(huì)，對(duì)市區(qū)100余家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)網(wǎng)簽人員進(jìn)行統(tǒng)一培訓(xùn)。新版《商品房買賣合同示范文本》將于9月1日起在全市統(tǒng)一推行。

培訓(xùn)會(huì)上，市住房管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人為各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)網(wǎng)簽人員進(jìn)行了新版《商品房買賣合同示范文本》的說(shuō)明，從網(wǎng)上辦理業(yè)務(wù)、具體操作流程以及處理方式等方面進(jìn)行詳細(xì)解讀，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交流，現(xiàn)場(chǎng)答疑，征求各企業(yè)對(duì)房屋登記工作的意見(jiàn)和建議。

據(jù)了解，新修訂的合同示范文本分為預(yù)售和現(xiàn)售合同兩個(gè)文本，充分結(jié)合《合同法》、《物權(quán)法》、《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等法律法規(guī)和最新的房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)，更加明確買賣雙方權(quán)利、義務(wù)，細(xì)化雙方違約責(zé)任，更加適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)快速發(fā)展的現(xiàn)實(shí)需要。屆時(shí)，新發(fā)預(yù)售許可證的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在預(yù)售商品房時(shí)先與購(gòu)房人進(jìn)行網(wǎng)上合同簽約，網(wǎng)簽完成后在網(wǎng)簽系統(tǒng)中打印紙質(zhì)合同，交易雙方簽約后，網(wǎng)上提交市住房管理中心申請(qǐng)辦理預(yù)售合同備案。

據(jù)悉，新版合同比舊版更加細(xì)化，進(jìn)一步維護(hù)購(gòu)房者的利益，能夠大大減少購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商之間的合約糾紛，并且提示開(kāi)發(fā)商必須嚴(yán)格執(zhí)行新版合同中的規(guī)定，有效遏制一房多售、違規(guī)銷售等行為，更好維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行秩序。