駐馬店火車站東廣場(chǎng)區(qū)域棚戶區(qū)改造項(xiàng)目（淮河大道—雪松大道）范圍內(nèi)土地和房屋權(quán)屬調(diào)查登記啟動(dòng)

城市的東拓必將助力浙江國際商城星耀天中

浙江國際商城鳥瞰圖。

“駐馬店市驛城區(qū)人民政府關(guān)于駐馬店火車站東廣場(chǎng)區(qū)域棚戶區(qū)改造項(xiàng)目（淮河大道—雪松大道）范圍內(nèi)土地和房屋權(quán)屬調(diào)查登記的通告（驛政通【2017】42號(hào)）：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國務(wù)院令第590號(hào)）、《河南省人民政府關(guān)于印發(fā)河南省實(shí)施若干規(guī)定的通知》（豫政【2012】39號(hào)）、《駐馬店市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)駐馬店市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作實(shí)施辦法的通知》（駐政辦【2013】72號(hào)）、《駐馬店市中心城區(qū)集體土地上房屋征收與補(bǔ)償安置辦法（試行）》（駐政【2014】100號(hào)）的規(guī)定，經(jīng)駐馬店市政府批準(zhǔn)，由驛城區(qū)政府組織工作人員對(duì)駐馬店火車站東廣場(chǎng)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目（淮河大道—雪松大道）范圍內(nèi)的土地和房屋權(quán)屬進(jìn)行調(diào)查登記。調(diào)查登記具體范圍：雪松大道以北、淮河大道以南、前進(jìn)大道以西、京廣鐵路以東（具體位置和面積以控規(guī)為準(zhǔn)）。調(diào)查登記對(duì)象：該范圍內(nèi)，現(xiàn)擁有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的單位和個(gè)人。調(diào)查登記時(shí)間：2017年6月23日至2017年8月23日。調(diào)查登記方法：由驛城區(qū)房屋征收辦公室組織，驛城區(qū)東風(fēng)街道辦事處配合財(cái)政、監(jiān)察、項(xiàng)目指揮部門工作人員進(jìn)行入戶走訪調(diào)查，有關(guān)部門根據(jù)申請(qǐng)登記情況，進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，查閱檔案資料，核實(shí)土地和房屋權(quán)屬。注意事項(xiàng)：1.自通告發(fā)布之日起，工商、規(guī)劃、土地、房產(chǎn)等部門停止辦理上述范圍內(nèi)的房屋新建、擴(kuò)建、改建、房屋權(quán)屬變更登記交易、租賃房屋、改變房屋和土地用途等手續(xù)；禁止任何單位和個(gè)人的一切建筑行為，凡新建、擴(kuò)建和改建的房屋一律不予登記。2.土地使用權(quán)人和房屋所有權(quán)人要積極主動(dòng)，認(rèn)真配合，如實(shí)提供相關(guān)材料，合理表達(dá)自己的意見，不得虛報(bào)、瞞報(bào)、拒報(bào)、遲報(bào)。3.各部門要高度重視，通力合作，實(shí)行調(diào)查、登記、核實(shí)‘一站式’辦公。”近日，這則消息迅速引發(fā)廣大市民關(guān)注，特別是鐵東居民更加關(guān)心。這則消息也標(biāo)志著鐵東棚戶區(qū)改造開始邁入“進(jìn)行時(shí)”。

近年來，隨著我市城鎮(zhèn)化進(jìn)程不斷加快和創(chuàng)建全國文明城市進(jìn)入關(guān)鍵階段，中心城區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和棚戶區(qū)改造也隨之加快步伐，鐵東的發(fā)展迎來重大機(jī)遇，對(duì)作為鐵東商業(yè)核心的浙江國際商城來說更是利好消息。鐵東棚戶區(qū)改造啟動(dòng)，將掀開鐵東發(fā)展新的篇章，也將更有利于浙江國際商城的快速發(fā)展。鐵東居民盼望已久的重大喜訊終于來臨，鐵東棚戶區(qū)改造開始啟動(dòng)。

火車站片區(qū)綜合改造項(xiàng)目

助推鐵東鐵西連片發(fā)展

7月11日17時(shí)，經(jīng)過90分鐘的緊張有序作業(yè)，駐馬店火車站一、二站臺(tái)跨京廣線旅客天橋順利拆除，進(jìn)一步加快駐馬店火車站升級(jí)改造的速度。這座建于上世紀(jì)70年代末的天橋結(jié)束了它的歷史使命，取而代之的將是一座寬敞而嶄新的天橋，預(yù)計(jì)在2017年12月投入使用。駐馬店火車站站改工程一直在緊鑼密鼓推進(jìn)當(dāng)中。目前，整體站房工程已建成，正在完善內(nèi)部附屬設(shè)施；10米寬的地下出站通道已經(jīng)開挖完成，舊天橋拆除后，將在新站房中部修建一座長40米、寬12米的新進(jìn)站天橋。

據(jù)悉，駐馬店火車站片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃是對(duì)整個(gè)火車站片區(qū)從區(qū)域交通組織、土地使用性質(zhì)、使用強(qiáng)度、道路及工程管線位置、空間環(huán)境等方面進(jìn)行整體控制，其范圍北至雪松大道、東至前進(jìn)大道、南到中華大道、西至富強(qiáng)路，規(guī)劃用地面積196.4公頃；城市設(shè)計(jì)用于指導(dǎo)區(qū)域景觀設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)，提供具體性和圖形化的參考架構(gòu)，其范圍以京廣鐵路線為界，鐵路西側(cè)用地北至雪松大道、南至中華大道、西至富強(qiáng)路、東至京廣鐵路線；鐵路東側(cè)用地以未來的火車站東站房和東廣場(chǎng)為核心，東側(cè)分別以南海路和前進(jìn)大道西側(cè)規(guī)劃路為界，北側(cè)以前進(jìn)大道二巷為界，南側(cè)分別以中華大道和東明路為界，規(guī)劃用地面積136.37公頃。根據(jù)區(qū)域的功能定位、交通區(qū)位、市政公用設(shè)施安排，將火車站片區(qū)分為四大類七個(gè)功能片區(qū)，即商業(yè)功能片區(qū)：包含鐵東和鐵西兩個(gè)中心片區(qū)，依托火車站廣場(chǎng)和主干道的交通條件發(fā)展商業(yè)商貿(mào)功能，提升火車站片區(qū)整體開發(fā)價(jià)值和服務(wù)水平，是項(xiàng)目核心功能片區(qū)。生活功能片區(qū)：包含鐵東西北、東北、東南三個(gè)片區(qū)，以生活居住功能為主，是舊城改造拆遷安置的主要分布片區(qū)，也是項(xiàng)目分期實(shí)施的重點(diǎn)片區(qū)。商貿(mào)綜合片區(qū)：位于鐵東雪松大道南側(cè)，以保留現(xiàn)狀市場(chǎng)為依托，利用雪松大道107國道的對(duì)外交通條件，發(fā)展商貿(mào)物流經(jīng)濟(jì)。休閑文化片區(qū)：位于鐵西解放大道以南，以中山街為依托，是當(dāng)前火車站棚戶區(qū)改造的主要區(qū)域。

駐馬店火車站片區(qū)改造項(xiàng)目提出了東西聯(lián)動(dòng)、立體建設(shè)、交通先導(dǎo)、有限開發(fā)的總體思路。其中，東西聯(lián)動(dòng)就是通過解放大道、交通路穿越京廣鐵路，重點(diǎn)銜接京廣鐵路東西兩側(cè)的交通。屆時(shí)，駐馬店火車站及其周邊區(qū)域升級(jí)改造完畢后，將解決由于京廣鐵路穿越市區(qū)而導(dǎo)致鐵路以西繁榮昌盛、欣欣向榮，鐵路以東破敗不堪、蕭條荒涼的格局，同時(shí)將對(duì)鐵東商圈快速發(fā)展起到牽引作用。特別是對(duì)浙江國際商城這一鐵東商業(yè)航母來說，必將迎來發(fā)展新機(jī)遇。

鐵東棚戶區(qū)改造啟動(dòng)

浙江國際商城迎來重大利好

駐馬店火車站片區(qū)改造項(xiàng)目帶動(dòng)鐵東、鐵西連片發(fā)展，鐵東棚戶區(qū)改造將徹底改變鐵東面貌。目前，除了置地大道已經(jīng)通車外，在相關(guān)部門和浙江國際商城的不斷努力下，農(nóng)業(yè)路北段（淮河大道至開源大道段）、農(nóng)業(yè)路南段（東平路至倉庫路）、東平路東段道路工程也都開工建設(shè)，鐵東整體發(fā)展已經(jīng)邁入快車道。

為了解決因浙江國際商城建設(shè)而拆遷的居民住房問題，在浙江國際商城建設(shè)的同時(shí)，浙江國際商城安置房項(xiàng)目也同步建設(shè)，眼下拆遷戶已入住安置房安居樂業(yè)。此外，浙江國際商城三期住宅項(xiàng)目也正在緊張施工中。項(xiàng)目規(guī)劃占地80畝，總建筑面積21萬平方米，由10棟高層精品住宅和5000余平方米風(fēng)情商業(yè)步行街組成，整體建筑采用歐式設(shè)計(jì)風(fēng)格，線條簡潔大氣，立體感極強(qiáng)，住宅內(nèi)部園林綠化率達(dá)35%，采用恢宏大氣的法式景觀設(shè)計(jì)風(fēng)格，擁有15000平方米主景中心景觀帶、入口跌瀑景觀、休閑涼亭等。項(xiàng)目采用新型同層靜音排水系統(tǒng)，分離式核心筒設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)兩梯四戶，戶戶全明，南北通透，樹立天中人居住宅新標(biāo)桿，實(shí)現(xiàn)建筑創(chuàng)造和諧人居新藍(lán)圖。項(xiàng)目竣工后，不僅是浙江國際商城的后花園，而且能夠有效解決商城經(jīng)營商戶的住房辦公問題，對(duì)鐵東拆遷戶來說也是購房的首選。

浙江國際商城傾力打造的中億新能源車城主要利用倉儲(chǔ)物流中心一層進(jìn)行綜合布局，實(shí)現(xiàn)倉儲(chǔ)式商業(yè)經(jīng)營，是倉儲(chǔ)物流中心的一部分，使用面積達(dá)3萬平方米，具備貨品展示、銷售、存放多位一體功能，適合新能源電動(dòng)汽車業(yè)態(tài)的經(jīng)營，而且地理位置優(yōu)越、交通便利、招商政策優(yōu)惠，開業(yè)之后與商城一期、二期聯(lián)動(dòng)發(fā)展，勢(shì)必成為駐馬店又一特色專業(yè)化市場(chǎng)。

“隨著九縣五市25家縣鄉(xiāng)物流企業(yè)入駐浙江國際商城，標(biāo)志著浙江國際商城實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)、倉儲(chǔ)、物流產(chǎn)業(yè)鏈閉環(huán)；浙江國際商城傾力打造的中億新能源車城即將盛大啟幕，駐馬店裝備產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)倉儲(chǔ)物流中心即將竣工投入使用；加上已開業(yè)運(yùn)營4年的浙江國際商城一期五金家居建材市場(chǎng)、開業(yè)運(yùn)營近兩年的浙江國際商城二期義烏小商品市場(chǎng)，目前浙江國際商城業(yè)態(tài)更完善、發(fā)展更快速、前景更美好。”中億置業(yè)集團(tuán)副總經(jīng)理、浙江國際商城總經(jīng)理孫維滿懷信心地說，“駐馬店火車站片區(qū)改造項(xiàng)目和淮河大道的通車就印證了城市擴(kuò)容發(fā)展助推商業(yè)升級(jí)，屆時(shí)火車站片區(qū)改造項(xiàng)目完工、淮河大道的貫通以及鐵東棚戶區(qū)改造的啟動(dòng)，會(huì)大力促進(jìn)鐵路東和鐵路西的無縫對(duì)接、均衡發(fā)展，勢(shì)必拉動(dòng)一個(gè)以浙江國際商城為核心的大商圈快速崛起?？梢哉f，浙江國際商城的發(fā)展推動(dòng)了區(qū)域發(fā)展，區(qū)域發(fā)展拉動(dòng)了浙江國際商城的發(fā)展，浙江國際商城的價(jià)值正不斷提升。”

（楊同山）